昆明市官渡区人民法院关于坐落于昆明市官渡区关上街道办事处双凤村片区璀璨倾城小区A11地块(二期)6幢801号、权证号为云(2020)官渡区不动产证明第0116019号(第一次拍卖)的公告

昆明登录解锁

关于昆明******双凤村片区璀璨倾城小区 A**地块（*期）*幢***号房屋 的 第 * 次拍卖公告

昆明登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外） 在昆明登录解锁阿里巴巴网络******账户名：昆明登录解锁，网址： https://*******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物： 昆明******双凤村片区璀璨倾城小区 A**地块（*期）*幢***号房屋（不动产权证号（证明）：云（****）官渡区不动产证明第*******号 ）

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

网络询价（均价）： ¥*******.**元

起拍价： ¥*******.**元

保证金： ¥*****.**元

增价幅度： ¥**** .** 元

瑕疵说明：

*、该标的物未腾空（有租户）。

*、至价值时点，估价对象（昆明******双凤村片区璀璨倾城小区A**地块（*期）*幢***号）从物业查询拖欠****年**月**日****年**月**日住宅物业服务费合计为****元（以上信息来源于评估报告）。

*、水、电费欠缴情况不详。

*、标的物瑕疵以实际情况为准******拍卖、移交。

标的名称	昆明******双凤村片区璀璨倾城小区 A**地块（*期）*幢***号房屋
******裁定书	（ ****）云****执恢***号
标的所有权人	朱 *
标的 评估信息	评估结果	¥*******.** 元
	评估机构	云南鼎立房地产土地******
	价值时点	****年**月**日
标的 产权证号	不动产权证号 （ 证明）	云（ ****）官渡区不动产证明第*******号
	房屋产权证号	/
	合同备案登记号	/
	土地使用权证号	/
标的 产权证信息	共有情况	/
	房屋性质	市场化商品房
	房屋用途	成套住宅
	土地性质	/
	土地用途	城镇住宅用地
	建筑面积	***.** ㎡
	土地面积	/
	房屋结构	钢筋混凝土结构
	房屋所在层 /总层数	* / **（含地下*层）
标的 权利限制情况	查封情况	******
	抵押情况	************门了解
标的 现状介绍	房屋户型	* 室 * 厅 *厨 * 卫
	房屋朝向	东南，买受人需实地确认
	装修情况	/
	租赁情况	/
	是否已腾空	否
	欠费情况	*、 至价值时点，估价对象（昆明******双凤村片区璀璨倾城小区 A**地块（*期）*幢***号）从物业查询拖欠****年**月**日****年**月**日住宅物业服务费合计为****元（以上信息来源于评估报告）。 * 、水、电费欠缴情况不详。
	周边配套	以实际情况为准
	过户情况	请竞买人 ****** ******门了解
	其他介绍	/
标的过户 相关税费情况	买方税费	相关税费以实际产生为准
	卖方税费	相关税费以实际产生为准
拍卖成交后 ******提供的文件	******裁定书******通知书》；*.《拍卖成交确认书》。
备注	标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 标的产权******门出具的资料为准。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设 淘宝 账户，可委托代理******为******， 但须在 开拍前 向昆明登录解锁办理委托手续 ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式******已委托昆明******负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录 " 能拍法服 "微信小程序或拨打 ***-***-**** ******咨询或预约******统*安排看样活动（至少提前两天预约），否则不安排统*看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.该标的欠费情况，具体欠费情况以实际产生为准。

*.具体房屋户型面积以现状为准******拍卖移交，且房产内物品不在交付范围内。

*.标的物是否有******************不负责房产内原户籍的查询及迁出，户******解决，视为瑕疵。

*.标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.买受人逾期未******将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。保证******责令原买受人补交****** 将 ******。

*、买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。拍卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。拍卖标的仅有合同备案登记的******仅负责变更合同备案登记，符合办证条************门办理。 本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定******分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理******垫付；买受人到税务机关完税后 ** ******提交退税申请，并提交有关缴纳******审******垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该************办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理*次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负******************************理。

竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 * 日内向 法 ******异议。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物 的网******已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 ****年*月*日**时 前 缴纳 ******************指定账户

户名： 昆明登录解锁

******： ************

账号： *******************

填写缴款单时请注明本案案号： （ ****）云****执恢** * 号 。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 京东 网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服 ***-***-****

举报监督电话： ****-*** ****

淘宝 技术咨询： ***-***-****

联系地******

******

*** * 年 * 月 ** 日