出租广州市花都区三东大道以南、平龙路以东分地块七老年人福利院(自编号:7-A)

*.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起*个工作日内发出《成交通知书》。

*.如委托方要求在广州产权交易所发出《******公******公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

*.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

*. 出租标的权属人为广州登录解锁， 出租方（广州机场************为已获得授权 ，承租方须与出租方签订租赁合同。

*. 该出租物业目前尚未完成竣工验收；承租方须于广州登录解锁发出《成交通知书》之日起**个工作日内，在委托方完成竣工验收并取得竣工验收证明后（如超出**个工作日未取得竣工验收证明的，以委托方实际完成时间为准），成交方须在委托方发出关于签署合同的函之日起**个工作日内签订交易合同，承租方已充分知晓并认可上述安排，承诺不就此提出任何异议、索赔或主张拒绝签订租赁合同。

*. 该物业的出租方按竣工合格条件以现状交付、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品；

*. 租赁保证金标准为末年月租金的 * 倍；

*. 承租方不得擅自整体转租，需以合同约定为准；

******负责本出租物业和用地范围内及相应配套设备设施的日常运营管理、设备维护等工作，由此******承担；

*. 承租方需按照属地相关政策管理规范出租标的，如发生**人及以上群体性信访维稳事件、导致*人及以上重伤或死亡安全生产事故，出租方有权提前解除租赁关系；

*. 承租方需为承租房屋的治安消防安全第*责任人，应自觉遵守治安消防管理规定，增强防范意识，重视防火、防盗以及其他治安、消防安全工作；

*.承租方需按广州市养老机构管理办法相关规定，购买养老机******相关风险管理职责；

**.本次出租面积为建筑规划许可证面积，合共*,***.**平方米，其*******层****.*㎡，另有地下设备用房***.**㎡、首层架空层***.**㎡、地上非机动车库**.**㎡、屋顶梯楼及电梯机房***.**㎡及其他**.**㎡（******分设施及辅助用房仅作为租赁标的配套使用，禁止用于任何经营性活动，由承租方承担日常使用及维护保养责******机动车库、不含地下机动车库及非机动车库。

若房产证出具后面积发生变动，面积变小则维持原合同租金:******出具补充说明，根据评估价调整合同总价，合同总价不低于调整后的评估总价， 由承租方补交租金；

**.出租标的所在地块已办理《中华人民共和国建设工程规化许可证》权证编号：穗规划资源建证[****]****号，尚未办理房产证 。标的物业建设工程规化许可证列示“建设项目名称及位置”为：白云机场*期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设*期工程(清项目)分地块*-广州市花都区*东大道以南、平龙路以东分******（自编号：*-A）。标的物业地址******方不得以无法办理相关经营证照（包括但不限于医疗经营许可证、营业执照、食品卫生许可证、消防验收许可证等）为由解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任 ，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的 ，其租赁保证金不予退还。

**.意向方如被确认为承租方，需承诺按照出租用途使用。本次出租标的的物业******（包括但不限于养老医疗、康复护理及其它相关业态），承租方不得改变出租标的物业用途。

**.承租方根据实际经营需求且在获得出租方了解******完善该出租标的的配套设施及证照手续 ， 由此产******承担。另 ，承租方须根******完善该出租标的的合法使用手续 ，并承担消防、环保与治安安全等责任。

**.承租方******前往该物业所辖区域******装修备案 ，并提供相应的装修设计方案、 图纸于我司及******（若有）审核，审核通过后方可动工。

**.承租方需按政府对养老服务的有关要求规定完善消防******理）、工商证照申领、租赁备案等相关手续；承租物业所产生的维修费、物电梯费、煤燃气费（含管道报装、检修等相关费用）、水电费、排污费、卫生垃圾费、联防费、有线电视费、电话费及其他相关费用等，上述费用按照有关管理机构的标准实施收费，均由承租方承担。

*. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和******理。

*.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方签订交易合同之日起*个工作日内不计息原路径退回。（适用于候选成交情形）

*. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内划转至委托方指定账户作为交易******分。

*. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。