SWZC260376中国石油天然气股份有限公司山东济南销售分公司平阴孝直加油站5年使用权转让

*、出租标的租赁期为*年，挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为按年支付，第*年、第*年、第*年、第*年租金以首年租金成交价格为准，固定不变。承租方应当在每个承租年开始前**个工作日内向出租方*次性足额支付当年租******为，承租方需支付合同总租赁费**%的违约金，出租方有权没收承租方的履约保证金、违约金并解除租赁合同，不承担租赁方造成的损失、债务及法律责任。
*、出租标的存在租赁，出租方负责协调原承租方与最终承租方办理资产交接事宜。
*、承租标的的物业管理、水、电、宽带、有线电视费、供暖费等各******负责。承租标的的物******负责。
*、意向承租方******现场踏******充分了解和确认，意向承租方踏勘时需提供当前实际运营加油站数量不少于*座依据（如经营合同、成品油*售证书及危险化学品经营许可证明文件等）。意向承租方办理承租登记时须提交经出租方盖章确认的《现场踏勘确认书》。踏勘联系人：贾先生，联系电话：***********；杨女士****-********。
*、其他重大事项详见青天评报字［****］第QDV***号《评估报告》。
*、信息披露期满,若只产生*家符合条件的意向承租方，则采取协议转让方式成交；若产生两家及两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方。

*、意向承租方须承诺，在挂************了全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵******承担承租标的所带来的*切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险******承担。
*、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起**个工作日内与出租方签署《加油站资产租赁合同》（合同内容参考附件中的加油站资产租赁合同所示内容）《安全管理协议书》（协议书参考附件中的安全管理协议书所示内容）。同时，意向承租方须承诺，自被确定为承租方后，并在《加油站资产租赁合同》和《安全管理协议书》签订之日起**个工作日内，将第*年租金和交易服务费*次性支付至山东登录解锁指定账户（以到账为准），******转******分。由山东登录解锁负责将第*年租金支付给出租方，后续租金由承租方直接汇入出租方指定账户。
*、意向承租方须承诺，同意山东登录解锁在出具《产权交易凭证》后*******交易价款划转至出租方指定账户。
*、意向承租方须承诺，自签订《加油站资产租赁合同》后**个工作日内向出租方交纳合同总租赁费的**%作为履约保证金，保证金直接汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内******为，经******门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经出租方验收出租标的完好、所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金。如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。出租方收到上述保证金后向承租人开具相应金额的收据。
*、意向承租方须承诺，具有加油站运营管理经验，在运营*座及以上加油站。
*、意向承租方承诺，负责办理或变更加油站营业执照、成品油*售经营批准证书、危险化学品经营许可证等相关证照，并承担相关费用。
*、意向承租方须承诺，租赁期间******增建、改建、扩建等，需经出租方书面同意，不得破坏原有建筑设施，*******************门办理开工手续。按照规定办理施******政******政机关监督和管理。承租方对******增建、改建、扩建工程应当完全符合国家和地方相关的装修规范。
*、意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自改变出租标的******改造或利用出租标的从事违法******为，******为，经出租方警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁保证金并解除《加油站资产租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
*、意向******负责租赁期间出租标的的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的*切相关费用。
**、意向******承担出租************分设施设备、管道线路的维修及保养责任。
**、意向承租方须承诺，租赁期间不得以任何理由要求减免租金。
**、意向承租方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土******门重大布局规划、责令配套公建移交等情形，承租方无条件终止租赁合同，撤走相关人员和可拆移性的设备；意向******负责******承担投资风险，且租赁终止后其环保投入权益无偿转让给出租方。
**、意向承租方须承诺，承担本次交易过程中的本项目相关的交易服务费、评估费用等，并在《加油站资产租赁合同》签订之日起*个工作日内，*次性支付至山东登录解锁指定账户及出租方指定账户。
**、意向承租方须承诺，租赁期内，若出租方在该加油站增上LNG、光伏******分增上的经营权、所得收益均归出租方所有，承租方无权因此要求出租方降低租金或额外支付费用。
**、意向承租方须承诺，同意出租方因政策调整收回经营的，出租方可免则解除租赁合同收回该加油站使用权。
**、意向承租方须承诺，租赁期满，承租方将《资产交接确认书》中的租赁资产交还给出租方或出租方指定第*方。承租方出资添置的其他资产、************置，但不得影响加油站正常经营。对于不可拆除或拆除后可能影响加油站正常经营的，承租方无偿转让给出租方。

*、承租方须为中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立的企业法人。
*、本项目不接受联合体受让。