海南慧拍国际拍卖有限公司关于文昌市文城镇文群路5号(文昌金和信花园小区1单元201房)的公告(第一次)

海南登录解锁关于文昌市文城镇文群路*号(文昌金和信花园小区*单元***房)的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

受托将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：**时止（延时的除******置平台上（网址：），海南无谛听权******公开拍卖，现公告如下：

*、竞买标的物：文昌市文城镇文群路*号(文昌金和信花园小区*单元***房)

特别声明：

a） 拍卖标的物起拍价****** 元，按实际成交价交割；       

b）据实地勘察该标的物系据实地勘察该标的物系文昌市文城镇文群路*号(文昌金和信花园小区*单元***房)。现状为*室*厅*厨*卫*阳台，精装修，本次拍卖包含室内家具家电。本次拍卖标的物开发商已经分小证，过户流程按照*手房交易，过户的税费按照*手房交易缴纳，拍卖成交按现状交付。                                

c）标的物过户税费由买卖双方各自承担******分，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准。******参与竞买，须提前与该标的物联系人沟通拍卖事宜。)

d）************理的以现状为准，上传至相关附件资料如需要查******实地查阅。

e）标的物过户前的水、电、物业等由委托方支付；

f）拍卖成交后，委托******协助办理。

*、重大事项披露：

本套房屋******置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取*%的佣金包含:房屋上拍前的采样，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋过户，交接服务。房屋看样请与机构负责人联系预约。

*、竞买人条件

参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或具备完全民事责任能力的自然人。不符合条件参加竞******承担相应的法******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相******承担。

如参与的竞买人未开设淘宝账户，可******为能力的自然人作为其委托代理人。委托人及代理人须向我机构提交委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为******为，由委托代理人承担******责任。

*、保证金：*****元，加价幅度：****元或整倍数。 

*******置：

a) 竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入海南登录解锁机构指定账户，竞价余款在竞拍成功后**日内缴纳，******付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后**日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到海南登录解锁（地址******海南省海口市龙华区金贸街道玉沙路**-******（玉沙国际）****房））签署《竞价确认书》，《资产转让协议》办理拍卖标的物交付手续。

************汇款到机构指定账户

 （户名：海南登录解锁，帐户：**** **** **************号******************：（******）。

  *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

余款支付操作可查看：https://******

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

d)下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：买受人应价后反悔******款项和软件服务费、佣金的，或逾期******理，保证金不予退还，同时《成交确认书》自动失效。经委托人（即卖家）同意******公开拍卖成交的，原买受人还应当支付第*次竞拍中本人及委托人（即卖家）应当支付的拍卖佣金、保证金、******拍卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款。本机构、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利,拍卖机构因此提起仲裁或诉讼产生的律师费、交通费、住宿费、伙食费、保全费、因保全产生的保险费、公告费、诉讼费等为实现债权的相关费用由买受人承担。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询与现场看样，有意者请与机构项目负责人联系；过后不再预约，视为自动放弃。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

a)标的物以现状为准，本机构对此次竞价标的物所作的说明、提供的图片、文字资料、视频等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

c)标的物转让登记手续由买受人委托海南登录解锁办理，所涉******政策有关规定由买卖双方各自承担******分，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准。

d)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系地址******海南省海口市龙华区金贸街道玉沙路**-******（玉沙国际）****房

                      海南登录解锁

              ****年*月**日

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