上海市闵行区人民法院关于坐落于河北省秦皇岛市黄金海岸一经路西(澳景蓝湾)7号楼1-2109号住宅房、权证号为100010343(第一次拍卖)的公告

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拍卖公告

************将于 ****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在“淘宝网”（https://*********网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：河北省秦皇岛市黄金海岸*经路西 (澳景蓝湾)* 号楼 *-**** 号住宅房。不动产权证书号:*********；建筑面积：***.**平方米；房屋规划用途：住宅；结构：框架剪力墙；登记时间：****年**月**日。

土地坐落：秦皇岛市昌黎县黄金海岸*经路西；土地使用年限： ****年**月**日至****年**月**日止；土地取得方式：出让；土地用途：住宅；土地面积：*****平方米。

不动产*至：东临渤海湾、南至河道、西至河道、北至南环路。

评估价： **.***元。

起拍价： **.***元；保证金：**元；增价幅度：*.***元及其倍数。

*、拍卖时间： ****年*月*日**时至****年*月**日**时（延时除外）。

*、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后 *分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延*分钟。

*、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束******委托的拍卖辅助机构 ************”咨询，并提前办理实名预******通知看样时间，且由拍卖辅助机构现场陪同。

*、对拍卖标的权属有异议者，请于 ****年 * 月 * 日前与拍卖************反馈。

*、竞买人应在拍卖竞价程序结束前******或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证************指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 ****年 * 月 ** 日 **:**时前******办理过授权的代******指定账户（账号：********************-*************、******************递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成******指定账户而产生的*切风险，均由买受人承担。逾期即视为悔拍。

*、特别提醒：

*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在当地具有购房资格，必要时可致电当地房地产交易服务热线****-*******”具体咨询限购政策。

*、拍卖成交确认后，因买受人在当地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所******申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余************在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

*、************人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以******不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的目前空置。所有室内家具、电器、物品及设备设施、可移动物品等均不属于本次拍卖范围。买受人取得新******负责腾退后交房。

*、拍卖标的门口悬挂****门牌号。

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竟买人恶意参拍，扰******将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条对其或者法定代表人或者************理。

*、司法拍卖标的因保证金、成交价金额************相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

*、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

*、买受人全额支付*******并办理涤除抵押、解除查封************及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、物业管理费、维修基金等欠费均由买受人支付。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

**、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于 ****年 * 月 * 日 **时前通过******递交书面申请******办理相******确认后方可参拍。

**、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以 EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过*日即视为已经通知。

**、本标的 “河北省秦皇岛市黄金海岸*经路西(澳景蓝湾)* 号楼 *-**** 号住宅房”的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，******已授************”为唯*辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。“淘宝网”******人对本************置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅************

咨询电话： ***-********；***********倪先生（辅助机构）

联系地址****** **号

举报监督电话： ***-********-****

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