临泉县人民法院关于阜阳市颍州区颍河西路美居城A、B、C区2018室(变卖)的公告

变卖公告

郑重说明

******在淘******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖******从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。******确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人******也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买************为提高警惕，举报电话： ****-******* 。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤******最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何******或拍卖辅助机构联系。

安徽临泉县 ******定于 ** ** 年* 月 ** 日上午 **时 起 （延时除外）在 ******网络司法变卖活动，现公告如下：

*、 变卖 标的：

安徽省 阜阳市颍州区颍河西路美居城 A、B、C区****室 ；

评估参考价： ****** 元 ，起拍价： ****** 元 ，

拍卖保证金： *****元 ，加价幅度： ****元 及其整数倍，系变卖。

标的物位于安徽省 阜阳市颍州区颍河西路美居城 A、B、C区****室 ，房地产权利人：韩 ×雷。不动产权证号： 皖（ ****）阜阳市不动产权第*******号 。 建筑面积： **.** ㎡，房屋结构： 钢混结构 ，用途： 非住宅 ，总层数为 * 层，所在层数 * 层 。

标的物目******于出租状态，有租赁。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。 该房截止于 ****年*月**号委托管理时间到期，后期是否继续委托管理了解******或拍卖工作人员。

拍品的视频及图片仅供参考，竞买意向人务必******门咨询后慎重决定是否参与竞拍。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 联系******分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

*、网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

特别提醒：

* 、标的物以******不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请******了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。

* 、本次拍卖标的的朝向、户******调查、咨询物业或者其他业主而设定的结果，仅供参考，实际情况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。

* 、本次拍卖标的物存在难以腾退风险因素（拍卖标的可能存在被占用情况。标的原权利人所欠债务较多，可能************、交付房屋的风险，买受人应有合理的预期。）******可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占用、使用、收益的风险。请买受人考虑相关风险理性参拍。

* 、房屋维修基金由买受人 / 申请人（申请人接收抵偿的情况）承担（评估价格中已包含的维修基金除外）；

* 、拖欠的水电费、物管费等费用由买受人承担；

* 、交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体******门确定的实际税（费）为准。缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）（买受人自垫付之日起*个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担）；

* 、房屋依现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及；

* 、评估价不包括房屋内可移动拆卸的家具家电；

* 、腾空所产生费用由买受人 / ******负担。

*、变卖方式：

竞买人需先报名缴纳等同于标的物变价全款金额的变卖预交款，才能取得参与变卖资格。竞价余款需在 *日 ******指定账户。

设有保留价的增加变卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名出价且不低于起拍价，方可成交，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

*、 特别提醒： 标的物以实物现状为准，若拍卖成交，现状交付。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间及涉 案 房产过户所涉及的税费请************门咨询，因标的物现状存在瑕疵 、税费缴纳及其他等*切 原因不能或者延迟办理过户手续 、 办理*次过户造成的费用增加************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用 。 产权 ******解决。

*、标的物以实际交付时的现状为准。 交******税、费等 按照法律规定由买卖双方各自承担 。 如买受人迟延缴纳产生的滞******承担。可能存在的水、电、物业管理 费、房屋维修基金、车位管理费 等欠费均由买受人承担。户******解决。竞买人是否具******了解，变卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者， 请于变卖 开始 之前 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在司法变卖网络平******变卖款，变卖结束后，未能竞得者的变卖款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支******指定账户，买受人持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到安徽省 临泉县 ******签署《变卖成交确认书》。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付情况，请竞买人根据自身情******。

安******、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人*旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后******交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍卖******人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。所造成的*切法律、经******承担，安******、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。

本公告其他******咨询。

******举报监督电话： ****-*******

******联系人： 孙登录解锁 登录解锁

******地址****** 安徽省阜******

拍卖辅助机构：同伦登录解锁

辅助机构咨询 电话： ***- *******

辅助机构联系人：李登录解锁 登录解锁（请于工作时间联系）

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