详细评审

条款号

条款内容

编列内容

*.*.*

分值构成

（总分***分）

评标******：

?采用两阶段评标方式

评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第*阶段的投标人不因其他任何情形而改变。

第*阶段详细评审分值构成：

施工组织设计：**分

投标人业绩：*分

第*阶段汇总得分是否带入第*阶段 ?是 □否

第*阶段详细评审分值构成：

投标报价：**分

*.*.*

评标基准价计算方法

*、评标基准价计算方法：

?招标人直接选择方法*作为评标基准价的计算方法；

□在投标文件开启（解密）后，由           从以下方法×、方法×（方法*至方法*中任选不少于两种）中随机抽取*种。

□方法*：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（*舍*入取整，末位投标报价相******平均；当有效投标文件*－*家时，剔除最高报价（最高报价相******算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由        随机抽取确定，K值的取值范围为：**%～**% ； 

□方法*：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（*******平均；当有效投标文件*－*家时，剔除最高报价（最高报价相******算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则：

评标基准价=A×K*×Q*+B×K*×Q*

Q*=*－Q*； Q*的取值范围为：**%～**%；

K*的取值范围为：**%～**%；

K*的取值范围为：建筑工程为**%～***%，装饰、安装为**%～***%，市政工程为**%～***%，园林绿化工程为**%～***%，其他工程**%～***%；

Q*、K*值在投标文件开启（解密）后由       随机抽取确定。K*的取值为：    。

□方法*：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

□方法*：以合理最低价作为评标基准价。

对有效投标文件******分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。

当有效投标文件≥*家时，先剔除各报价中最高的**%项（*舍*入取整，投标报价相同的均保留）和最低的**%项（*舍*入取整，投标报价相******算术平均；当有效投标文件*－*家时，剔除各报价中最高值（最高值相******算术平均；当有效投标文件＜*时，取各报价中的次低值。

将上述计算结果按计价******分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价A。

评标基准价（合理最低价）=A×K。

下浮率K值的确定（下浮率取整）：

本工程下浮率K值

□在投标文件开启（解密）后，       从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为：     ；

□招标人明确确定固定下浮率K值为：       ；

K值建筑工程下浮范围为**%～**%，装修、安装工程下浮范围为**%～**%，市政工程下浮范围为**%～**%，园林绿化工程下浮范围为**%～**%，其他工程下浮范围为**%～**%，各地可根据情况******调整。

?方法*：ABC合成法。

评标基准价=(A×**%＋B×**%＋C×**%)×K

A=最高投标限价×(***%－下浮率Δ）；

B=在规定范围内的评标价除C值外的任意*个评标价，随机抽取确定；抽取方式：若评标价在A值的**%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的**%-**%（含）、**%-**%（含）范围内，则在两个区间内各抽取*个评标价，与在A值的**%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意*个评标价（除C值外）中随机抽取B值；

C=在规定范围内的最低评标价；

规定范围内：评标价算术平均值×**%与最高投标限价×**%之和下浮**%以内的所有评标价；

下浮系数K、下浮率Δ在开标阶段由招标人代表按下表取值范围内随机抽取，B值在评标阶段由评标委员会抽取。

本次招标项目下浮率Δ分类为房屋建筑工程 

  分类     取值范围

  下浮系数K **%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%

  下浮率Δ

  房屋建筑工程*%、*%、*%、*%、**%、**%、**%

  装饰装修、建筑幕墙、钢结构工程*%、*%、**%、**%、**%、**%、**%、**%

  机电安装工程*%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%

  市政工程**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%

  绿化工程**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%

上述方法*最高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）为 *******计算。

*、特殊情形下，评标基准价调整方式：

□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

□评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

?评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

*、如采用两阶段评标，未入围第*阶段评审的单位不参加评标基准价计算。

*.*.*

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=***%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价

详细评审

条款号

评分因素

评分标准

*.*.*(*)

施工组织设计评分标准

施工组织设计评分评审

*、评标委员会对各投标人的施工组织设计按******评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%（不包含第*项篇幅扣分及视频时长扣分）。

*、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

*、篇幅要求：施工组织设计各评分点篇幅要求不得超过各评分点页数要求，每超过*页的，扣*.**分。

*、施工组织设计（含BIM等信息技术的使用）采用暗标编制，施工组织设计暗标要求为文件名、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

*、评分标准：

（*）某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的**%以上；

（*）某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的**%-**%；

（*）某项******的，可得该项分值的**%-**%；

（*）某项无具体内容的，该项不得分。

评分因素

页数要求

分值

?总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分。

不超过*页

*.*分

?施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置：根据施工总平面布置图应包括主要机械设备、堆场、加工场、临时道路、临时供水供电、临时排水排污设施等的布局；主要施工阶段总平面图合理性情况。

不超过*页

*.*分

?施工现场防尘、降噪等文明施工专项保证措施（施工现场距离现有学生宿舍**米）。

不超过**页

*分

?施工进度计划和各阶段进度的保证措施（基础施工阶段雨季施工进度保证措施）。

不超过**页

*分

?施工过程各阶段质量的保证措施。

不超过*页

*分

?施工过程各阶段安全的保证措施。

不超过*页

*分

?劳动力、机械设备和材料投入计划：主要材料、机械设备、劳动力、大型机具、生产工艺设备、施工设施的需求计划情况。

不超过*页

*分

?关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。

不超过**页

*分

?新技术、新产品、新工艺、新材料应用：包括但不限于地基基础技术、钢筋与混凝土技术、装配式混凝土结构技术、绿色施工技术、防水技术等。

不超过**页

*分

?BIM等信息技术的使用

（*）评审子项目名称：利用发包人提供的设计文件创建全专业的BIM模型，检查施工图设计的缺、漏、错等问题，重点展示建筑、结构和机电专业的模型，形成BIM模型审核报告。（*.*分）

评审内容和标准：分别提供每栋建筑的建筑、结构、机电专业BIM模型。满足本项目实施要求，并且满足《建筑信息模型应用统*标准》GB/T*****-****，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画（*分钟），评审投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针******性程度；提交模型审核报告（pdf格式）*份，对施工******理方******分需插入相关的BIM图片；提交工程量审核报告（pdf格式）*份******区域工程的BIM模型量（土建与安装）统计，并与预算清单对******分需插入相关的BIM图片。

（*）评审子项目名称：结合不同施工阶段（基坑开挖、地下施工、地上主体结构施工、机******场地布置及项目施工全过程动态模拟。基于无人机倾斜摄影技术完成场地模型的构建，并分阶段实现项目施工全过程模拟，给出施工难点指导和安全管理重点防控建议。（*分）

评审内容和标准：提交场地现状模型、不同施工阶段（基坑开挖、地下施工、地上主体结构施工、机电安装和装修）场地布置模型展示动画（*分钟）。基于对该方案理解的准确性和方案对策的针******性程度，利用场地现状仿真模拟、场地布置动态模拟、主体结构施工模拟等方法提前预知施工难点和安全管理重******的优化建******分需插入相关的BIM图片。

（*）评审子项目名称：依照设计要求及规范对给排水、暖通、******综合排布，给出机电施工方案。（*分）

评审内容和标准：提交机电管线优化BIM模型（含设备间）（提交完整机电优化模型（选择**#宿舍楼））、机电优化调整前后的对比分析动画（*.*分钟）与优化后机电漫游动画（*.*分钟）、基于对该方案理解的准确性和方案对策的针******性程度，提供机电管线优化方案，符合相关设计规范和施工规范，能够准确指导现场施******分需插入相关的BIM图片。

（*）评审子项目名称：结合本项******施工工艺动画模拟，并给出相应的施工建议。（*.*分）

评审内容和标准：选择**#宿舍楼，提交*项完整的*D模拟施工动画（*分钟）。基于对本******位方案理解的准确性和方案对策的针******性程******分需插入BIM图片，并提供相应动画资料，符合相关设计规范和施工规范，能够准确指导现场施工。

注：*、上述“BIM等信息技术的使用”以PDF和视频（视频以MP*格式）格式提供，视频总长不超过*分钟，每超过*秒的，扣*.*分，扣完为止，未按上述要求提供不得分。

*、“BIM等信息技术的使用”应按照暗标要求制作，通过系统大附件模块上传。

*分

*.*.*(*)

投标人业绩评分标准

企业类似工程业绩

类似工程认定标准：企业自****年*月*日以来承担过类似工程，每有*个得*.*分，最高得*分。

类似工程设置要求为：单项合同额大于或等于******元或单项合同建筑面积大于或等于*****平方米******房、仓库除外）。类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”中链接的业绩为准，投标文件在“投标人及建造师业绩公示*览表”中勾选。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目提供施工合同、竣工验收证明），以建筑面积作为类似工程业绩指标的需提供施工许可证。业绩证明材料还需提供******全国建筑市场监管公共服务平台公布的该项目基本信息数据（等级需达到C级及以上）网页截图。类似工程业绩的竣工验收证明须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章。时间以竣工验收证明为准，金额以合同中注明的金额为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提******门盖章的证明材料扫描件。

*分

项目负责人类似工程业绩

类似工程认定标准：项目负责人自****年*月*日以来承担过类似工程，每有*个得*分，最高得*分。

类似工程设置要求为：单项合同额大于或等于******元或单项合同建筑面积大于或等于*****平方米******房、仓库除外）。类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”中链接的业绩为准，投标文件在“投标人及建造师业绩公示*览表”中勾选。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目提供施工合同、竣工验收证明），以建筑面积作为类似工程业绩指标的需提供施工许可证。业绩证明材料还需提供******全国建筑市场监管公共服务平台公布的该项目基本信息数据（等级需达到C级及以上）网页截图。类似工程业绩的竣工验收证明须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章。时间以竣工验收证明为准，金额以合同中注明的金额为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。项目负责人业绩如存在人员前后不*致的,则需提供有效的变更证明材料。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提******门盖章的证明材料扫描件。

注*：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：

（*）项目负责人业绩不是投标人承担的；

******时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；

（*）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；

（*）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。

注*：企业类似工程业绩和项目负责人类似工程业绩为同*业绩，不得重复计分。

*.*.*(*)

投标报价评分标准

投标报价评审

评标价等于评标基准价的得**分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离*%，扣减*定的分值，每偏高*%扣*.*分，每偏低*%扣*.*分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。

**分

招标人：中国登录解锁

招标代理机构：江苏登录解锁

招标人地址******路*号

招标代理机构地址******场SOHO *#楼**层

联系人：王登录解锁

联系人：范笑晓、张娟

电话：登录解锁

电话：****-********

传真：/

项目负责人：施函

邮编：/

传真：/

电子邮箱：/

邮编：/

电子邮箱：zhongr***************om