马鞍登录解锁关于房产租赁权拍卖公告

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拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：标的所在地

预展时间：****-**-**~****-**-**

        受安徽登录解锁委托，马鞍登录解锁于****年*月*日上午*时起至上午**时止（延时的除外）以网络竞价拍卖******房产租赁权竞价拍卖会，现将有关事项公告如下：

        *、拍卖标的   

        *、竞租人资格、要求

        *.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信******资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内******为能力的自然人均可参与。

       *.竞租人可委托代理******为******，但须在竞价开始前向拍卖人办理委托手续。竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为******为。

        *.因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

        *.不接受以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。

        *.报名时需提供的资料：

        （*）申请人为法人的需提交：

        ①企业营业执照副本原件及复印件

        ②法定代表人身份证原件及复印件

        ③法人授权书原件及复印件

        ④竞租保******正式汇款回单复印件）

        （*）申请人为自然人的需提交：

        ①自然人身份证原件及复印件

        ②竞租保******正式汇款回单复印件）

        *、参与竞买方式

        *.报名和******，竞买人登录中拍平台（网址：  https://******报名和参与竞买，按价高者得的原则，确定竞得人。

        *.本拍卖标的均未设有保留价。

        *、租赁要求

        *.竞得后*个工作日内签订《成交确认书》并付清首期租金（半年租金）、履约保证金及拍卖服务佣金，成交确认书上所签署的名称应与报名时名称*致，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任。

        *.租赁用途：商业类。竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经营经委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的*切后果。

        *.租赁期限及免租期：标的*租赁期限为*年。免租期共*个月。标的*租赁期限为*年。免租期*个月。

        *.租金按半年为期限缴纳，实施先付款后租用的原则。竞得人成交后*个工作日内须缴清首期租金及履约保证金。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金******理。此后，每期租金提前**日缴纳，如竞得人逾期**日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。

        *.租金递增：无。

        *.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担。如因经营涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛******协调，所产生的经济损失及法律******承担。

        *.房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，房屋内发生的*切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当地经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的******赔偿。

        *.竞得******装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、******任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

        *.承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租************解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从。提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生******承担。

        **.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标******于正常使用的状态退还给委托人。如给委托人或第*人造成损失，竞得人应承担赔偿责任，同时履约保证金不予退还。

       ************所有配置设备的装潢、维修等，不得改动或破坏房屋结构，费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，******于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

        *、竞租保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳方式

        *.意向竞租人参与网络竞价须交纳竞租保证金。竞租人必须在规定的截止时间（以到******转账的方式汇交竞租保证金至以下指定账户（户名：马鞍无******************，账号：*******************）。竞租保证金按标的交纳，详见以上标的清单，按标的序号交纳。

        *.意向竞租人报名及缴纳竞租保证金（到账）截止时间至****年*月*日**时止。

        *.本次拍卖佣金每个标的均为人民币****元整，该费用由竞得人支付。

       *.拍卖成交后，竞得人须在*个工作日内将首期租金、履约保证金*次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；同******汇款方式缴入马鞍登录解锁指定账户。逾期每日按照应付款总额*分之*承担违约金。竞得人承诺对委托人制订的《房屋租赁合同》无异******款项后*个工作日内与委托人签订该合同，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任，竞租保证金不予退还。

        *.本次拍卖的中拍平台的软件服务费按成交价的*.**%标准计算，由竞得人承担。

        *.竞得人交纳的竞租保证金，******款项交纳、《房屋租赁合同》签订及移交手续后************为后退还。

        *.如竞租不成，竞租保证金在本项目成交后*个工作日内统*退还（不计息）。

        *、特别提醒

        *.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人应在本公告截******到现场查看租******承担因政策、市场等变化带来的*切后果及责任******为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

        *.本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附************所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施含经营须办理相关审批******工******完成，竞得******门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书******门提出增容/改造申请，相关费******承担。

        *.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整房屋租赁租金或退租等的依据。

        *、网络竞价开始时间与方式

        本次拍卖于****年*月*日上午*:**开始竞价。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。自由竞价时间为**分钟；延时竞价即如在拍卖结束时间前最后*分钟有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

        *、咨询、展示、看样时间与方式

        自公告发布之日起至****年*月*日**时接受咨询（双休日除外），有意向竞买者请提前与本单位联系统*安排看样时间。

        标的展示地点：标的所在地。

        *、联系方式

        *.拍卖机构：马鞍登录解锁

        联 系 人：谭 萍  电话：****-******* ***********

        地      址：马鞍山市佳山路***号鸿烈大厦*楼***室

        *.委托单位：安徽登录解锁

        联 系 人：夏  丽   电话：登录解锁

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