石嘴山市大武口区人民法院关于石嘴山市大武口区沙湖大道众安·府佑水香北区8幢3单元302室住宅及储藏室(第一次拍卖)的公告

竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

石嘴登录解锁 将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外）在淘宝网司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：

位于 石嘴山市大武口区沙湖大道众安 ·府佑水香北区*幢*单元***室 住宅 及储藏室 （具体情况详见评估报告）

评估价： ****** 元 ；起拍价 ： ******.** 元；保证金： ** ***元；加价幅度： **** 元（以及其整倍数）；

特别注意事项：

*.本《拍卖公告》对拍卖标的的介绍主要以宁夏正业通房地产土 ******出具的正业登录解锁报告为准，位于石嘴山市大武口区沙湖大道众安·府佑水香北区*幢*单元***室住宅及储藏室，总建筑面积***.**平方米，其中住宅建筑面积**.**平方米、储藏室建筑面积**.**平方米，总层数为*层（地上*层、地下*层），混合结构的住宅用房和储藏室及其分摊的出让国有建设用地使用权（ 请仔细阅读电子版评估报告）。

*. 拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。竞买人*旦决定竞买，则视为对拍卖财产（包括建筑年代、建筑结构、建筑面积等）完全了解，并接受该拍卖财产的*切已知或未知瑕疵。未实地勘察的竞买人视为对本标的物的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确************承担相应法律后果。

*. 买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*.本场拍卖 不 包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等 。

*. ******以******交付，与《拍卖公告》及《竞买须知》不符的，不影响本次拍卖结果。

* 、竞买******政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人、优先购买权人 ] 可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 特别提示****** (法释〔 **** 〕 ** 号 ) ******司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 : 司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购******为无效的，应当依法承担******组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

* 、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******办理交接手续******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，预约看样******已委托宁夏登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，拍卖咨询： 张登录解锁 ******公众号 “宁夏登录解锁”或者“ 登录解锁 ******预约。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

* 、拍卖方式、成交规则：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；不限制竞买人数量，*人可以参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** ******联系。

* 、本次拍卖是经法定公告******的，拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（附拍卖标的基本情况表）。本次对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。不构成对标的物的任何担保。

* 、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样 ,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人*旦决定参与竞买，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的*切已知和未知的瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确************承担相应法律后果。

* 、 拍卖财产过户登记************裁******通知书》及《拍******办理拍卖财产的产权登记过户手续，因网络司法拍卖本身形成的税、费按照国家************由买卖双方各自承担。（应************垫付，垫付后 ******提交垫******从拍卖价款里优先退还买受人）。标的物可能存在欠缴的 水 、电、 采暖费 、物业费等******了解及查询，所欠费用拍******由原产权人承担。自拍卖成交之******由买受人承担。 对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由************门咨询了解。

* 、优先购买权人参加竞买的，应******提交有效证明申报享有******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* * 、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的******指定账户，买受人交纳的保证金可以充抵价款；拍卖成交后，拍卖余款在成交之******指定账户。

开户名称： 石嘴登录解锁 ；

******************石******

******款专户帐号： *****************

* * 、拍卖未成交的，其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内，保证金自动退还或解冻，冻结期间不计利息。

重点提示：买受人逾期未支付拍卖尾款或未******可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。保证金不能补足差价的，原买受人应予补************。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* * 、淘************置的唯*平台，本次拍卖期间不收取买受人任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

* * 、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前（ *-*个工作日）预留足够时间。请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询网址。如因办理时间过于接近进价截止时间或者是拍卖成交余款截止时间，而导致竞买人无法参加拍卖的，或者是余款未及时付的，*切责任由竞买人自负。

凡******为，可如实举报。

石嘴登录解锁 咨询电 话李登录解锁： 登录解锁

咨询电话 :宁夏登录解锁： 登录解锁

石嘴登录解锁 ******监督电话： ****- *******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

拍卖信息可在 “淘宝网司法拍卖平台”上查询。

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