黄湾镇五丰村集体经济组织原西塘河加工厂区块商业用房租赁权(NChw202612)交易公告

交易公告（网上竞价）

海宁市黄************）受海宁登录解锁委托，对******区块商业用房租赁权项目交易信息在******网站（http://******披露，现公告如下：

*、项目编号： NChw******

*、标的概况

标的序号	标的名称 （含地址******	建筑面积约（平方米）	租赁期限（年）	交易起始价（元/年）	保证金(元)	加价幅度(元)	租金 递增 (方式)	优先权人	是否租赁用途限定	是否腾空
*号	******区块商业用房	**.**	*	****.**	****	**	无	无	其他	否

注：*. 交易起始价为标的首年的租金。

*. 标的面积******踏勘，计价按以上面积******在报价中折算。

*、项目规定

*.租金递增：无。

*.租赁用途限定：标的用于 其他 ，且应符合公安、消防、卫生、环******门对相关经营活动的限制或特殊要求，禁止存放易燃易爆物品。

******踏勘现场。

*.保留价：起始价×租赁年限。

*.标的租赁起止日期：合同签订时双方合同约定。

*.竞得人承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

*.本项目标的无优先权人。

*.标的若无水、无************门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

*.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且******门同意并办理手续。

*、竞买人资格

竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。无不良信誉。

*、交易方式

本项目采******交易。

*、报名及缴纳保证金

竞买人在公告规定时间内完成线上注册报名、现场资格审查、缴纳******确认竞买资格。    

*.报名

*.*线上注册

报名时间：****年*月**日**:**～*月*日**:**。

报名方式：竞买人可通过电脑端（https://******）或手机端（通过******微信公众号）进入“江南e******网上注册报名，并完成实名认证。报名流程详见交易须知。

*.*资格审查

竞买人完成线上注册报名后******资格审查。

*.*.*资格审查截止时间：****年*月*日**：**前（节假日除外）

*.*.*资格审查地点：海宁市黄湾镇*丰村委。

*.*.*审查资料：

（*）报名电子确认单（网上注册报名后打印）；

（*）竞买人为自然人的，提供自然人有效身份证件原件及复印件；竞买人非自然人的，提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人有效身份证件原件和复印件（加盖公章）。

（*）上述若委托办理的，提供委托人有效身份证件复印件、授权委托书（附件*）、受托人有效身份证件原件及复印件。受托人在交易活动中所******理与之有关的*切事务，均******理，由此可能存在或引起的相关经济和法律******承担。

*.*.*竞买人提交的报名资料，有下列情形之*的视为资格审查不合格：

（*）不符合受让资格的；

（*）超过报名截止时间报名的；

（*）无相关证照或相关证照已过期或失效的；

（*）报名资料不齐全或不符合规定的；

（*）同*标的多个竞买人委托同*受托人的；

（*）法律、法规规定的其他情形；

（*）不符合出租人要求的有信誉方面问题的。

*.缴纳保证金

竞买人通过现场资格审查后，应足额缴纳保证金，******确认其竞买资格。

*.*.保证金缴纳时间：同报名时间。

竞买人应于****年*月*日**:**前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以到账时间为准。

*.*.保证金缴纳方式。

*.*.*竞买人报名成功后，以网上在线支付等形式（注明项目编号、交易标的）交纳；

*.*.*交易保证金交纳账户如下：

单位名称：海宁登录解锁

纳税人识别号：N***************XQ

地址******祝家兜**号  登录解锁

************

账    号：***************

*、网上竞价时间

竞买人获得竞买资格后，通过电脑端（https://******）或手机端（通过******微信公众号）进入“江南e******网上竞价，网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成。网上竞价流程及规则详见交易须知。

自由竞价时间：标的*：****年*月*日**:**～**:**；

              标的*：**  年 月 日**：**～ **：**。

限时竞价时间：自由竞价结束后，进入***秒限时竞价阶段。

*、签订成交确认书及合同

*.竞得人应在竞价结束后 * 个******签订《成交确认书》；

*.竞得人应在签订《成交确认书》后**个工作日内与转让方签订《租赁合******网站“资料下载”栏下载）。

*.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

*、付款及履约保证金

*.竞得人应按照《村级资产资源租赁合同》支付成交价款（或首付款）。

*.付款方式：租金先付后租，每年*月*日前支付下*年的租金。

*.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金/****实际承租天数，租金涉及递增的，后*年的租金=前*年租金 *（*+增幅），计算结果*舍*入保留到元。

*.履约保证金：除成交价款外，竞得人应在签订《成交确认书》后*个工作日内向转让方缴纳履约保证金，履约保证金金额按成交总价的*%计算。履约保证金的退还按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。

*、保证金的退还

*.竞得人无违约的，其保证金在与转让方签订合同、付清价款、缴纳履约保证金后，由转让方在*个工作日内退还（不计息）。

竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第**款违约责任。

*.未竞得人的保证金由转让方在竞价结束后*个工作日内退还（不计息）。

**、违约责任

竞买人有下列情形之*的视为违约：

*.提供虚假、失实材料的；

*.通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

*.相互串通，影响公平竞争的；

*.最终出价人的资格不符合交易文件规定的；

*.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；

*.拒绝签订合同或办理过户手续的；

*.未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；

*.其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

******为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，其保证金归转让方所有。

**、交易标的交割

标的交割手续按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。

**、合同样本说明

*.本《村级资产资源租赁合同》******应根据实际成交情况确定，其实质性条款*般不得修改。

*.本《村级资产资源租赁合同》（样本）仅为合同参考文本，仅供交易双方根据实际******不承担因制作并提供合同参考文本而被要求承担的任何保证义务。

**、交易机构联系方式

地址*********号

电话：登录解锁  

本项目交易******下载。

 

海宁登录解锁

                                                                                                                                                                                           ****年*月*日

 

 

 

 

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