谈判采购公告

（公告编号：HZGL********* ）

山海湾*号负*层未售产权车位售价评估服务（*次）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

*.采购项目简介

*.*采购项目名称：山海湾*号负*层未售产权车位售价评估服务（*次）

*.*采购人：云南登录解锁

*.*采购项目概况：山海湾*号项目位于昆明市官渡区环湖东路与巫家坝路交叉口，总占地约***亩，总投资约***元，总建面***方，**********亩******分，承担着滇池新会展片区的高端居住配******建设成本的分摊任务******品牌和昆明标杆项目，致力于打造*个百年精品项目，从设计到施工，从营销到物业，均******和顶级项目。

山海湾*号******地产板块的品牌旗舰项目，是会展片区山海湾产品系列的升级作品，也被誉为昆明滇池板块的价值标杆和人居典范。项目周边有海洪湿地公园、海东湿地公园、*甲塘河湿地公园、海埂公园、西亮塘湿地公园、昆明滇池泛亚城市湿地、宝丰湿地公园、星海半岛湿地、福保湿地等*大环滇湿地公园，生态景观资源丰富；项目位于环湖东路沿线，*横（广福路、南绕城高速、环湖东路）*纵（前兴路、官南大道、飞虎大道、昌宏西路、珥季路）成熟路网，*、*（已开通）、*号线*条地铁交汇，交通便捷；项目直线***米内有特色商业配套王府井小镇，以高端消费体验业态为主，现已开业*年；项目周边有云大附属会展学校、上海师范附幼、伏羲幼儿园等优质学校，真正的实现了小区周边全龄化教育体系。

山海湾*号北******，南侧毗邻滇池大面积水域，可远眺西山及湖岸湿地公园，为将窗外景观资源最大化，项目整体用玻璃幕墙打造，是昆明唯*的晶体住宅。项目共建设有**栋建筑主要包括**栋**层-**层的高层住宅、*栋地下商业以及*所社区幼儿园。项目绿地******配套有*个约**㎡的中庭主题园林，最大楼间距达***米，超大楼间距保证了所有楼栋的采光和隐私。项目主力户型建面约***-***㎡，为*梯*、*梯*户设计，总价段集中****-****，定位为改善和再改项目。为匹配定位，项目有约****㎡下沉式豪华会所（现已开放）、*层（挑高*.*米）和地下*层双精装修入户大堂、全精装修地下室（参考恒隆广场）及国际知名团队RWD（黄志达）操刀设计的室内高标精装。

*.采购范围及相关要求

*.*采购范围：山海湾*号项目负*层未售产权车位共计****个（详见《负*层未售产权车位明细表》），涵盖普通车位、残疾车位、机械车位等多种类型。

*.*采购内******分层、分套的专业价值评估；结合项目车位库存结构、周边竞品车位成交数据、客户购买力及区域车位市场走势，提供客观公正的价格参考依据；按车位类型出具《售价评估报告》，并附相关市场调研数据支持；评估结果需符合国资监管要求，作为调价依据及后续报审备案材料。

*.*服务期限：在保证报告质量的前提下，根据项目整体需求完成服务。

*.*服务地点：昆明市官渡区会展西路山海湾*号。

*.*质量要求或服务标准：************法律法规，评估价真实、合法，能客观、准确反映市场情况，符合项目实际需求。

*.*标段划分：本项目仅设*个标段。

*.供应商资格要求

*.*供应商应依法设立且满足如下要求：

（*）证照要求：供应商须为具备经******门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证；在国家相关机构完成房地产估价或资产评估备案，且备案证书在有效期内。

（*）财务要求：提供****年～****年或****年～****年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第*方审计的审计报告，成立不满*年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第*方审计的审计报告；

供应商若为事业单位的则：提供****年～****年或****年～****年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第*方审计的审计报告，成立不满*年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第*方审计的审计报告。

（*）信誉要求：当前未被“信用中国”列入“严重失信主体名单******信息公开网******人”名单（由采购人在开标谈判会议前上网查询，并将查询结果提交评审组审查）。

*.*本次采购不接受联合体。

*.采购控制价：本项目采购控制价为含税总价控制：¥**,***.**元，供应商总报价不得超过采购控制价******理。

*.谈判采购文件的获取

*.*本项目采购文件通过******采购集中（管理）平台（网址： * 月** 日至****年 * 月 * 日前登录平台******报名并获取采购文件，同时上传如下资料加盖公章的扫描件至平台附件：*.营业执照或其他法定凭证；*.相关资质文件（如有）；*.法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证正、反面）；*.授权委托书原件（附代理人身份证正、反面，联系人姓名、手机号码、电子邮箱）。

*.*未注册平台账号的供应商，请先登录平台网站办理注册手续。填写信息时合作单位选择“云南新世纪滇池国际文化******”。提交审核后******审核，******报名，领取采购文件。

*.答疑及响应文件的递交

*.* 采购文件答疑截止时间:****年 * 月 ** 日**:**前。

*.*响应文件递交截止时间及开标谈判会议时间：****年 * 月 ** 日**：**分。

*.*开标谈判会议地点：昆明市官渡区日新路********栋****会议室现场统*开标及谈判。

*.*响应文件提供全套纸质版*份（不分正副本），供应商须在响应文件递交截止时间前将全套纸质版（签名或签章并加盖单位公章）响应文件扫描成PDF彩色电子版，******采购集中（管理）平台（网址：http://******），在网上递交响应文件的供应商由法定代表人或其授权的代理人携带纸质版响应文件和笔记本电脑准时参加谈判活动。