北京市第二中级人民法院关于北京市丰台区西三环南路201号院1号楼1301(第二次拍卖)的公告

北京登录解锁将于 *** * 年* 月* * 日**时至*** * 年* 月 ** 日**时止 （延时的除外）在北京登录解锁阿里巴巴司法******公开拍卖活动（网址： https://****** ，户名：北京登录解锁），现公告如下：

*、 拍卖标的物：

北京市丰台区西*******号楼 **** （具体情况详见标的调查表）

参考价： **** *元，（此金额为 司法评估 金额）

起拍价：***.** *元，保证金：** *元， 增价幅度： ** 元。

特别提醒：

* .本次拍卖产生的税************门咨询，相关税费应******政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

* .请意向竞买人******前往标的所在地周边走访，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

* .买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如悔拍后重新拍卖成交价低于原成交价，则由悔拍人补足差价。************。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，如需办理委托事项，必须在竞价程序 开始前提前*个工作日 ******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。 本次拍卖竞买人必须具备当地的购房资格并符合相关限购政策要求；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交******提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购******不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由此造成的法律风险及相应法******承担。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的的，******提交经公证的委托书、并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询的时间与方式：咨询 自发布之日起至开拍前*日的上午**时——**时、下午*时——*时止 接受咨询(节假日除外) ， 咨询电话： 登录解锁 (史登录解锁)。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：*、拍卖标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 特******暂不组织统*预展看样,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。 （附件中图片影像及内容仅供参考，以实物现状为准）。

*、 标的物过户登******办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算，所产生的税******政法规的规定由相应主体各自承担，没有规定或******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体******************垫付，买受人应于完成过户后*个工作日******办理退款，逾期视为放弃申请退款权利)；本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和******办理水、电等户名变更手续。可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖等欠费情况按照法律规定各自承担。
（特别提醒：关于税费、学区情况，物业费、水、电欠******************************门************门了解）。

*、 本次拍卖************人，对上述标的权属有异议者或其他对上述标的主张权利者，请于 开拍前*个工作日 ******联系，逾期未主张视为放弃权利。

*、 与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程 ******工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加******承担相应的法律责任。）

*、本标的 暂无 优先竞买权人。 优先购买权人且参加竞买的，应于 拍卖开始前*个工作日 ******提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与 淘宝 实名认证相*******确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权 。

**、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） 请在 *** * 年 * 月 ** 日**时前 ******指定账户 ******付款或者支付宝网上支******付款，便于查找核对到账款）。

******************指定账户

(户名：****京**执 恢 *** 号 * ******************，账号：*******************) 。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话：登录解锁史登录解锁

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