吉州区沿江路16号16#12号商铺出租(3年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

吉安登录解锁及其下属******房地产(吉州区沿江路**号*、*、*、*、*、*，**、**号及后面仓库；吉州区世兴庙路*、*-***号；吉州区下文山路**、**号(北边)、**号(南边）、**号(过道南边)；阳明西路*号门面；解缙路**号 办公用房；广场西路*号)

*.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见江西天禄房地产************出具的赣天禄资评(****)字第****号评估报告。

*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。在租赁期内，如遇国家政策调整，出租方提前**天告知承租方，出租方可单方面解除合同，不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。

*.合同期满或任何原因提前解除后，承租方投入的固定装修和基础设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除及破坏。承租方在装修施工所发生的工程质量和安全事******经济赔偿责任和法律责任。

*. 承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。

*.【租赁起始日】租赁具体起始日自合同签订起算。

*.【租金递增约定】不递增

*.【租赁保证金】租赁保证金按第*年*个月的租金收取。

*.【免租装修期】本项目装修免租期为：无

*.【租赁期间的相关费用】物业管理费、卫生保洁费、水电费等*切******承担。

**.【特别提醒】本项目中（吉州区沿江路**号后面仓库、吉州区广场西路*号）*个标的未办理*消验收，出租方配合承租方完成本项目的*消验收。出租方仅有配合义务，如果承租方无法完成*消导致租******，出租方、江西登录解锁不承担任可责任。标的以交付时现状租赁，请意向承租方在本项目信息披露期间到现场踏勘(注:标的无产证的需与出租方确认是否办理完毕消防验收）。

**.租赁期满，承租方购置的动产(如分体式空调、风扇、电视、电脑、办公桌椅等可移动的************置;如承租方在租赁期******置，视承租方放弃其权利，转租方有******置。

**.承租方应按时交纳租金，否则，每逾期*天，应向转租方支付应交未交租金日千分之*的违约金；若承租方未按期足额缴纳租金超过**天，转租方有权单方面解除本合同且不予退还承租方所交租赁保证金。

**.租赁场地未经出租方书面同意不得转租、分租、转借及调换。

**.《房屋租赁合同》（最新）详情见重大事项及其他披露内容附件。

挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订《租赁合同》，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由江西省产权交易所组织网络竞价确定承租方,网******通知。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的******分予以返还；发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(*)提出承租申请并交纳保证金后，在被确定之前单方撤销申请的；（*）意向故意提供虚假、失实材料的；（*）相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（*）采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方/出租方合法权益的；（*）在被确定承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方被确定后，其所交纳的保证金不转为首期租金与租赁保证金，在承租方按交易条款约定支付完租赁保证金与首期租金后，再由出租方向江西登录解锁出具转款函件，江西登录解锁收到交易服务费后按退付流程办理退款，期间保证金利息按照相关规定返******首期租金与交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。
其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

租金按半年预付，先交后用。租金支付详情请见每个标的具体信息。首期租金须在承租方确认后，在签订《租赁合同》之日转至******场外结算。以后每期租金按租赁合同约定支付至出租方指定账户，承租方应在各租赁半年（*个月）起始日的*天前*次性付清。因场外结算所涉及的*切纠纷、争议、损失由******承担，均与江西登录解锁无关。

（*******为能力，符合国家法律规定的法人、自然人或组织等均可参加竞买。
（*）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://******）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

*.【风险承担】承租方提交租赁申请后，视为承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。

******使】本项目原承租户享有优先承租权，优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定******使优先权。若形成竞价，应在竞价******使优先权。上述程序作为优******使优先权的程序条件。

*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易双方须在*个工作日内签订《租赁合同》。

*.【交易税费】

（*）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。

（*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西登录解锁交易服务收费目录》的规定收取。 

（*）承租方应在确定之日起*个工作日内将交易服务费（政府税费除外）支付至江西登录解锁指定******无息结算。交纳交易服务费指定账户：“户名：江西************************，账号：***************”。

（*）佣金：成交后，承租方须在成交之日起*个工作日内向帮房拍******支付佣金，承租方支付按租赁年限租金总和的*%支付佣金。佣金支付至以下账户：

户名:帮房拍******;   

  账号:**** **** **** **** ***

************************   

*. 【交付】 自承租方签订租赁合同、付清首期租金、租赁保证金且江西登录解锁收到交易服务费之日起**日内，出租方将租赁物业按实际现状交付给承租方，标的以交付时现状为准。场地交付前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；场地交付之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。

    *.【清场责任】承租方充分了解本房屋现状及目前由原租户使******承担清场责任，出租方仅有配合义务，承租方不得以此为由解除合同。
*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西登录解锁提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。

*.【报名时间】信息披露期内江西登录解锁受理报名时间：工作日*：**-**：**。