南宁市五象湖公园北入口广场服务部、凤凰路入口服务部公开招租项目

项目名称

南宁市*象湖公************公开招租项目

项目编号

GXCQJY**-***

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

*个工作日

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

是否涉及优先权

否

资产概况

本次公开招租标的为南宁市*象湖公************，标的均位于南宁市*象湖公园内，建于****年*月，建筑面积均为**㎡，******于闲置状态。标的按现状招租，基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西登录解锁（以下简称******”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

经营范围

参考建筑面积（㎡）

挂牌价格

（元/年）

竞租保证金

（元）

租期（年）

标的现状

*

南宁市*象湖公******

用于预包装食品、散装食品、儿童玩具、热狗、爆米花等*售经营

**.**

**,***.**

 *,***.**

*

闲置

*

南宁市*象湖公******

用于预包装食品、散装食品、儿童玩具、热狗、爆米花等*售经营

**.**

**,***.**

*,***.**

*

闲置

备注：

*、意向承租方所交纳的竞租保证金对应每*个标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。

*、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

*、标的配套服务项目经营不得出现下列情形：

（*）设立私人会所，即改变公园内建（构）筑物等公共资源******、茶楼、休闲、健身、美容、娱乐、住宿、接******会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所；

（*）******变相经营；

（*）经营违反国家法律法规，违反国家*A级景区考核评定标准要求的相关项目。

*、严禁改动或损坏房屋的主体和******装修由承租方负责，装修设计、施工方案（含图纸）须经出租方审核批准。

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的******置权；

我方出租资产******了相应程******决策，并获得相应批准；

我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方基本情况

出租方名称

南宁市良庆区住房和城乡建设局

注册地（住所）

南宁市良庆区平乐大道**号*象湖公园*号楼

法定代表人/负责人

黄乐

注册资本

/

经济类型

/

******类型（经济性质）

机关

******业

/

统*社会信用代码

*****************P

经营规模

/

******为

批准情况

国资监管机构

南宁市良庆区人民政府

******门名称

南宁市良庆区人民政府

批准单位名称

南宁市良庆区人民政府

批准类型

会议纪要

批准文件名称

良庆区政府****年自然资源和建设领域第*次工作例会纪要

批准文号

〔****〕**号

批准日期

****年*月**日

*、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租清单

价格说明

年租金

******置方式

承租方在签订租赁合同之日起*个工作日内向出租方缴纳履约保证金，履约保证金按成交年租金价格**% 缴纳。其它关于履约保证金的具体约定详见租赁合同。

租金支付方式

采取“先付后用”的原则收取租金，承租方应按租赁合同约定向出租方交纳第*季度的租金，并在下*季度开始前**日内缴纳下*季度的租金。承租方逾期交纳租金的视为违约，每逾期*天按欠付金额的千分之*（*‰）向出租方支付违约金。其它关于租金的具体约定详见租赁合同。

租赁期限

*年

与出租相关其他的条件

*.意向承租方在被确认为承租方后，必须******通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同******按竞租申请与承诺书的规定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款，交易服务费以成交价格计收，不因标的实际面积的变化而调增或调减）。

*.承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同******转账或现金方式支付至出租方指定账户。承租方不按要求如期与出租方签订合同或转账支付相关费用的，视为承租方违******没收竞租保证金。

承租方须承诺事项

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方

资格条件

承租方

资格条件

*、意向承租******为能力自然人或合法存续的企业法人。企业法人要求是在中华人民共和国合法注册，并******年检的企业；自然人必须具有独立承担民事责任的能力，须提供合法身份证明、户籍证明。 

*、具有良好的支付能力，能按时足额支付租金及各项费用，且须提供相关承诺文件。

*、必须遵守国家相关法律、法规，遵守公园的各项管理规定，必须保护公园环境。

*、符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

*、企业法人

*.竞租申请与承诺书；

*.法人营业执照、法定代表人身份证；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.提供企业信用信息公示报告（可通过国家企业信用信息公示系统网站查询打印：http://******）关于企业按时年检的查询信息；

*.承诺书（具有良好的支付能力，能按时足额支付租金及各项费用的承诺；必须遵守国家相关法律、法规，遵守公园的各项管理规定，必须保护公园环境）；

*.标的状况确认书；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

*、自然人

*.竞租申请与承诺书；

*.身份证明文件、户籍证明；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.承诺书（具有良好的支付能力，能按时足额支付租金及各项费用的承诺；必须遵守国家相关法律、法规，遵守公园的各项管理规定，必须保护公园环境）；

*.标的状况确认书；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：

*、除竞租申请与承诺书、授权委托书、承诺书、标的状况确认书提交原件外，其他材料须加盖公章（法人或非法人组织）或加按手印（自然人）。

*、意向承租方通过网站公告******报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

*.上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，对标的现状（包括但不限于产权归属、场地现状******充分的了解。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风******承担。

*.采取“先付后用”的原则收取租金，承租方应按租赁合同约定向出租方交纳第*季度的租金，并在下*季度开始前**日内缴纳下*季度的租金。承租方逾期交纳租金的视为违约，每逾期*天按欠付金额的千分之*（*‰）向出租方支付违约金。其它关于租金的具体约定详见租赁合同。

*.承租方在签订租赁合同之日起*个工作日内向出租方缴纳履约保证金，履约保证金按成交年租金价格**% 缴纳。其它关于履约保证金的具体约定详见租赁合同。

*.意向承租方在参加报名之前务必现场勘察招租的经营点现状（参与报名的意向承租方视同了解经营点的情况），有异议或疑惑者应在参加报名之前了解清楚。在报名时上传《标的状况确认书》，查看标的联系人：*女士，电话：****-*******。

*.承租方在成交后*个工作日内需支付给广西国泰房地产************评估服务费，支付金额为人民币****元整（￥*,***.**）。

*.其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

*.南******地址******洞大道********旁）*楼，电话：****-*******。

保证金

详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

****年*月*日**:**:**

交纳注意事项

*.交纳资金******指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将******和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西登录解锁

账号

**** **** **** **** ***

******

************

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成******承担。

******置

方法

*.承租方交纳的保******在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交******分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*.保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出******损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律******交易规则******为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而******门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*.竞租申请与承诺书

*.标的状况确认书

*.承诺书

*.租赁合同（范本）

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方，仅征集到*家符合条件的意向承租方

******通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方，征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

吴女士

项目咨询联系号码

登录解锁、登录解锁

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

****-*******

交易机构传真

****-*******

联系地址******

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼

*、广西南宁市良庆区玉洞大道********旁） *楼南******

*、交易须知

总则

第*条 广西联合产权交易所************（以下简称******）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。******通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成******对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于******披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均无权以******的名义做出有关交易的承诺，******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 本******官网（www.gxcq.com.cn）及第*产权（******）为本******指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 ******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*、通过******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条 ******对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，******不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，******有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达******指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，******将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经******审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金******将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所******网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切后果，******不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到******发出的相关事项通知；

*、未及时关注******发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之*的，******有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由******重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意向方被******确认为成交人的，应根据公告要求到******或******指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，；

公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 ******在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，******按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归******。