海南省第一中级人民法院关于海南省澄迈县老城经济开发区北二环路与玉堂北路交汇处东北侧正光观海花园小区4-2-1103房(第二次拍卖)的公告

信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
项目地址
海南-海口-美兰
业主单位
招标代理
+1
采购对象
- 房产拍卖 
信息情况：
标书获取时间：
2026-05-19
投标截止时间：
2026-05-18
开标时间：
2026-05-18

拍卖公告

（第 * 次拍卖）

根据海南登录解锁（ **** ）琼 ** 执 * 号之* 执 ******裁定书，海南登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时的除外）在海南登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上 ( 网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

海南登录解锁司法拍卖*直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，海南登录解锁已授权委托海南登录解锁为唯*辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

成交交付后原标的物所有权人及他人严禁故意毁坏交付标的物，************司法拘留，造成损失的财产依法承担相应的赔偿责任。

*、 拍卖标的：澄迈县老城 经济开发区北*环******东北侧正光观海花园小区 * # 楼 * 单元 *-*-**** 房。

房号	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
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* 、标的物情况详见拍卖资料， 以实物现状为准， 后续的产权登记事项及 产生的费用均 ******承担， ******不作任何承诺和保证 ，有意者请亲自实地看样，并详细查阅评估报告中关******分的描述 ；

* 、 拍卖标的可能产生的 物业管理费、水、电、煤、滞纳金等所有欠费均由买受人************门咨询。

* 、本次拍卖所产生的税费依照法律规定各自负担，缴纳******垫付，垫******门出具 原权利人 缴纳税费 凭证 ******申请退款已垫付的本次交易产生的税费，买受人在缴税后*日******申请退还垫付******人承担******将不再******追偿。若因买受人自身原因，未及时办理过户登记手续，*切后果由买受人************门咨询；

* 、家具家电及可移动，可拆卸设备设施不在拍卖范围内。******拍卖及交付，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内家具家电等******人及住户不得破坏楼梯、门窗、下水管道等。

* 、 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

* 、 拍卖标的图片为相似户型、装修房产实拍图，室内情况以实物为准。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

*、竞买人条件

（ * ）竞买人参与竞买的必须符合上述房产所在地限购政策规定的条件，具体限购************门咨询。

（ * ）拍卖成交后，竞买人应提交符合房产所在地购房资格证明，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

（*）竞买人不符合限购政策、虚构购房资格等原因导致拍卖无法成交、无效等******承担相应法律后果，并依法承担赔偿责任。

（*）竞买人须以本人 / ******名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍******办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

看样时间：视预约情况统*安排看样；

看样集中地点：拍卖标的物现场；

咨询电话： ****-******** 、 ** ********* （自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周*至周* *:**-**:**,**:**-**:** 接受咨询）。

******已委托海南登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。需要预******安排的看样时间前*个工作日预约，******视为无人看样，将不会安排工作人******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。海南登录解锁联系电话： ****-******** 、 ** ********* ）。

*、特别提示

（*）上述标的物买受人收取拍卖成交裁定书后******门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴************门。

（*）拍卖************出具 ******裁定书、拍卖成交确认书及拍卖款收款收据 ******门办理标的物权属变更手续。因本次拍卖标的物的价格不包含所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律规定各自承担。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

（*）因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理。房产的交易及过户按海南省的相关************************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、拍******拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产*切已知******不承担瑕疵担保责任。

*、公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以******门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前 * 分钟，如果有竞买人出价，则自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址******等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满*日视为已经通知。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、对上述标的权属有异议者，请于******联系。

**、拍卖成交后买受人悔拍或因买受人在房产所在地无购房资格的将依法承担悔拍等法律后果。悔拍后，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等由******可以直接从预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退******人的债务以及与拍******人债务；保证金金额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的由原买受人补交；******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰******将按照民事诉讼法第*百** *条， 对其或者法定代表人或者************理。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法 ******指定账户，拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时前 ******指定账户（户名：海南无************************，账号： ***************** ， 请注明 “ 买受人姓名 + 拍卖余款 ” ）。 并******财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件、 符合海南限购政策的证明材料 到海南登录解锁（地址******白驹大道 * 号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续 （******通知） 。