天津市和平区人民法院关于天津市东丽区北环铁路以南，杨北公路以西馨园2-1-1404房地产(第一次拍卖)的公告

竞买公告

天津登录解锁

关 于天津市东丽区北环铁路以南，杨北公路以西馨园 *-*-****房地产 的拍卖公告（第*次拍卖）

天津登录解锁将于 ****年*月**日**时起至****年*月*日**时 止 （延时的除外）在天津登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://******，户名：天******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

李春州名下所有位于天津市东丽区北环铁路以南，杨北公路以西馨园 *-*-****房地产。根据不动产登记资料查询结果记载，该标的物为钢筋混凝土结构，房屋总楼层为**层，所在层为**层，建筑面积为**.**平方米。房屋规划用途为居住，不动产权证号为津（****）东丽区不动产权第*******号，房屋登记日期****年*月**日。土地权利性质为出让，土地面积为******.**平方米，使用（承包）期限****年*月**日起至****年*月**日止，用途为城镇住宅用地。有*个抵押权登记信息：登记日期****年*月**日，不动产登记证明号为津（****）东丽区不动产证明第*******号 ， 被担保主债权 数额人民币 ****** ******期限 ** ** 年 * 月 ** 日 起 至 ** **年* 月 ** 日 止 。

******查封。无相关权利人申报租赁 ******人使用 ，无钥匙， 未入户，屋内物品不详 。评估价为 ******.**元 。

本次起拍价： ******.** 元 ；保证金： ***** 元 ；增价幅度 ： **** 元 。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 ， 但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。 特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地限购及过户的相关******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 委托手续 应于 ****年*月**日 前 ******提交合法有效的委************委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的的法律文******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的的法律文书。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询时间：自 *** * 年 *月**日起至****年*月**日 ********不统*安排看样。 ******已委托天津登录解锁 在拍卖期间 对上述标的 相关 ******咨询、组织看样 及拍卖辅助工作 ， 联系电话： 登录解锁。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 标的物过户登******办理， ************门送达成交******通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定由相应主体各自承担。原登记产权人应当缴纳的税（费******垫付，垫付******门出具的原登记产权人已缴纳税（******书面申请退还垫付的******从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起 **个******不再保留成交******承担后果。具体税（费）请竞买人于拍******查询， 税费计算方法可参考附件 ，附件内容仅作参考，不代表最终税费主体、种类、额度等，以最终实际产权变更中产生的税费为准 。 因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等************门咨询并承担。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于 ****年*月**日 前 ******联系，提交书面申请及相关材料。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款在 ****年*月**日 **时前 ******指定账户 (户名：天津无******************，账号： ****************** ） ， 汇款时请注明用途： *** *执*** 、 馨园 *-*-**** 拍 卖款 ，拍 卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

关于尾款时间提示：请竞买人谨慎考虑自身情况后再参拍，竞买人*旦决定竞拍视为对本公告拍卖尾款******不接受竞买人任何形式及理由的延期交款申请。如需贷款参******确认放******将按公告规定时间查询竞买人尾款到账，如逾期将******理，责任自负。

**、金融服务： *******提供贷款服务，具体服务信息详见附件。咨询联系人：冀经理 ***********，牛经理 *********** 。 ******贷款服务，详见附件。咨询联系人：乔经理 *********** 。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

标的专项咨询电话： 登录解锁天津登录解锁

监督电话： ***—********（周法官） 、 ***—******** （违法违纪举报）

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址****** ***号

拍******诉讼资产网（ ******）查询。

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*〇**年*月***日