竞买公告

常山登录解锁（委托人/出租方）于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外），在常山登录解锁（浙里办-常山生态云******常山县天马街道胜利街**-*号商铺*年租赁权（第*次）竞价活动，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：常山县天马街道胜利街**-*号商铺*年租赁权，面积约**.**㎡。

标的物位于常山县天马街道胜利街**-*号，各种基础配套设施和公共配套设施较为齐全，环境良好，有公交车经过，交通较为便利。

*、经营业态要求：以商服用途为主，不得更改主体结构，租赁到期交付时须保证房屋完整。标的物周边情况、外观、结构、面积等以移交时的现状为准。若遇合同期满或承租中途退租，租赁期内竞得人所投入的装修、设备等不享受补偿。

*、重大事项披露：竞******前往现场了解场地情况，并务必咨询出租方关于自身资质是否符合标的用途使用条件，可致电登录解锁（胡登录解锁）咨询详情。竞买人对标的使用用途需得到出租方认可，竞买成功造成无法经营的*切后果和******承担。

*、竞价起始价：首年租金****元。

*、租赁年限及租金增长机制：标的物租赁年限为*年，按年支付，*年*付，每年递增*%。

*、加价幅度：***元/次。

*、******置：

（*）竞******或个人名义在浙里******实名登记注册，注册成功后搜索登录常山生态云脑************操作。凡参加竞买的竞******卡账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞买前，按平台系统提示报名缴纳竞价保证金。

（*）竞价结束，买受人支付综合服务费并签订《租赁合同》后，竞价保证金在*个工作日内原路退回。其他竞买人的竞价保证金在竞价结束后*个工作日内解冻原路退回。竞价保证金冻结期间不计利息。

（*）竞买人参与竞价，支付竞价保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择******支付。如遇竞价保证金交付问题也可咨询客服热线：登录解锁，**:**-**:**,**:**-**:**（双休日、节假日除外）。

*、买受人支付成交价款、综合服务费、合同签订的时间和方式：

（*）成交价款的结算时间和方式：

******付款方式：买受人应在竞价结束后*个工作日内将竞价全款缴入常山登录解锁指定账户（户名：常山无************，账号：*****************）。

逾期未全额付清竞拍全******理******费用，委托人有权重新挂网竞价并取消违约方在本标的的竞价报名资格。

（*）综合服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成待支付的综合服务费，买受人须在竞价结束后*个工作日内完成综合服务费的支付（户名：常山县生态************：************，账号：***************）。若买受人未足额支付综合服务费，平台将冻结竞价保证金直至买受人完成综合服务费的支付。买受人须按约定时间支付综合服务费，若因买受人未及时支付综合服务费，*切责任由买受人承担。

收费标准：成交后，需另付*.*%-*%的综合服务费。具体收费标准详情请点击本标的页面：“成交后，需另付综合服务费（成交价的*.*%-*%）”的红色字体查看。

（*）合同签订的时间和方式：

合同签订时间为缴清竞价全款后**个工作日内。逾期未签订合******理******费用，委托人有权重新挂网竞拍并取消违约方在本标的的竞拍报名资格。竞买人无故不推进交易或无故放************有******费用（包括但不限于竞价保证金、综合服务费等）作为违约补偿。委托方有权重新挂网竞价并取消违约方在同*本标的的竞价报名资格。

*、竞买人应具******和法人无不良征信记录；具有良好的支付能力及商业******政法规规定的其他条件。

竞买人应在报名或缴纳竞价保证金前，通过平台提交相关资格证明材料供初步核验。若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，其竞价保证金不予退还并承担由此产生的*切损失和相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价开始前*日（节假日除外）**时止接受咨询，有意者请与常山登录解锁联系，联系人：胡登录解锁 联系电话：登录解锁，联系地址******金川街道银都路*号。

**、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

**、特别提醒：

（*）标的物均以现状为准，常山登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设浙里办APP常山生态云脑自然人账户或法人账户。******做好尽******判断是否符合交易资格。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）标的物交易登记手续由常山登录解锁协助买受人办理，所涉******政策有关规定各自承担。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

常山登录解锁

                        ****年*月**日

竞买须知

常山登录解锁（委托人/出租方）于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在常山登录解锁（浙里办-常山生态云******公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读******内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、本次竞价项目的出租方：常山登录解锁。

*、租赁年限及租金增长机制：标的物租赁年限为*年，按年支付，*年*付，每年递增*%。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟。

*、竞价时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（届时正式竞价开始时间以常山生态云脑平台网络电子竞价系统时间为准）。

*、竞价起始价：首年租金****元。

*、参与本次竞价标的需缴纳竞价保证金:****元，费用缴入常山登录解锁指定账户。******账户中应有足够的余额支付竞价保******账************限额能否满足*次性支付竞价保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、竞价保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付竞价保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*、成交价款支付：竞价成交后，买受人应在竞价结束后*个工作日内将全款缴入常山登录解锁指定账户（户名：常山无************，账号：*****************）。

*、合同签订：竞价成功，买受人交清相关款项后**个工作日内与常山登录解锁签订《租赁合同》。买受人应在常山无谛听权******租赁协议签约手续。若买受人未在所通******租赁协议签约手续时，由此引发的*切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在******租赁协议签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双******解决。

******理：竞价成功后买受******相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人违约后，常山登录解锁与资产委托人有权组织重新竞价。

*、风险自担：合格竞买方参与本次竞价，视******过尽职调查，且知悉出租标******信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷，常山登录解锁不承担任何法律责任和赔偿义务。

**、需要说明的其他事项：

（*）经出租方确认，该标的有优先权人。

（*）成交价为年租金，标的物租赁年限为*年，按年支付，*年*付，每年递增*%。

（*）成交后，买受人须在签订《租赁合同》后向出租方支付履约保证金****元。租赁期满，买受人结清所有费用、按合同约定交还标的物且无其他违约情形的，该保证金无息退还。******为，出租方有权根据合同约定扣除相应金额。

（*）由常山登录解锁负责将标的交付给买受人。若原承租人成交，租赁期自原合同到期次日起顺延；若其他竞买人成交的，买受人需等待常山登录解锁通知具体交付时间，等待期间常山登录解锁不作任何形式的补偿，租赁时间以合同约定之日起计算。

（*）买受人必须******门监督管理。

（*）标的具体情况以实物为准，*切按现状竞买。公告、须知中表述的面积等数据仅供参考，常山登录解锁不承担可能产生面积差异的担保责任，同时不承担关于标的瑕疵担保责任。

（*）标的周边情况：各种基础配套设施和公共配套设施较为齐全，环境良好，交通较为便利，具体以实际为准。

（*）成交后出租方只提供标的管理范围内区域及配套设备，经营过程中所需的其他各类设备设施（包括水、电******解决。

（*）标的经营管理应符合******门对土地的总体规划，因上级政策调整或其他不可抗力原因导******的，出租方不承担违约责任。买受人应服从并在规定时限内自觉将标的经营权交还出租方，涉及合同权益问题双方协商解决，协商不成可通过司法途径解决。

（*）租赁起止时间及标的物交付时间等具体以《租赁合同》约定为准，******办理标的物交接手续。

（**）标的******为：

*.将标的转租给第*方；

*.在******为，如聚众赌博、窝藏赃物、吸毒贩毒、制假售假、传销和变相传销等违法犯罪活动。

（**）其他约定详见《租赁合同》。

**、本竞价须知由常山登录解锁负责解释。

常山登录解锁

                          ****年*月**日