项 目 公 告

项目编号：QZ登录解锁

受泉州登录解锁委托，泉州登录解锁（以下简称“******”）采用动态*次竞价方式对鲤城区西街菜市场************公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人（意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目编号：QZ登录解锁。

*、标的名称：鲤城区西街菜******面。

*、标的地址*********面。

*、标的面积：**.*㎡。

*、装修情况：标的以移交时的现状为准。

*、挂牌价：****元/月。

租金指导价：*****元/月。

*、租赁期：*年。

*、装修期：无。

*、租金支付方式：按季度支付。

**、租金递增方式：前两年不变，第*年起递增*%。

******面（禁止经营较大环境污染、噪声污染的业态，包括重油烟餐饮、娱乐场所等；禁止危险化学品经营、易燃易爆物品经营、汽修、汽补、建******业入驻；禁止与街区传统文化展示和传承目标不相符、具有冲击地方传统文化的业态；不得用于居住）。

**、权属证明载明用途：农贸市场、商业、住宅。

**、履约保证金（押金）：*个月租金。

**、交易保证金：*****元。

（*）交易保证金******柜台、******等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人｛竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交******指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料（特别提示******使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租************资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人}名称*致，用途请注明“交易保证金”字样。

（*）竞租人授权他人办理竞******转账的方式缴纳交易保证金。

（*）若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）******分由承租方于缴纳第*期租金时*并汇入泉州登录解锁指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第*期************缴纳。未被确定为承******在确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（*）若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未******将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内或确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

******指定的交易保证金账户：

开户名称：泉******

************

开户账号：************************

**、公告时间：****-**-**至****-**-**。

**、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：****-**-** **:**:**。

******网站（******免费用户注册，在报名截止时间前凭******网站******办理网上报名手续。
特别提示：①******使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租******权项目。②各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后************不承担任何责任。

**、看样时间：****-**-**至****-**-**（仅上班时间）。

看样联系人：陈先生；联系电话：****-********

**、动态*次竞价：

（*）动态*次竞价分为非原承租人竞******使优先承租权阶段。非原承租人竞价阶段的报价时间从****-**-*******使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，除了原承租人之外的竞租人都可*******次报价，报价只要不低于挂牌价且不超过租金指导价的，即为有效报价，且不可撤销或更改，系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。原承租******报价（系统已锁定无法操作）。非原承租人竞价阶段结束******使优先承租权阶段（非原承租人在本阶段无法操作），******使优先承租权阶段开始时间：****-**-** **:**:********使******权时间为**分钟；

（*）报价只要不低于挂牌价且不超过租金指导价的即为有效报价；

（*.*）报价未达到租金指导价：有非原承租人且非原承租人做出有效报价，有效报价均未达到******权时间******使优先承租权，则由原承租人以非原承租人竞价阶段的最高报价取得承租权；若******使******权时间内做出选择的，则由非原承租人竞价阶段的最高报价者按其报价取得承租权。

（*.*）报价达到租金指导价：有非原承租人且非原承租人的最高报价达到******权时间******使优先承租权，则由原承租人以租金指导价取得承租权；若******使******权时间内做出选择的，则由报租金指导价的非原承租人按租金指导价取得承租权，若报租金指导价者不止*人，则所有报租金指导价者将通过公开摇号方式确定承租方，************全程直播，摇号时间******公告。

（*）若无其他竞租人或其他竞租人均未做出有效报价，则原承租人自动直接以该标的挂牌价取得承租权，是否通过竞价系统操作不影响原承租人以挂牌价取得该标的承租权。

（******有权就竞价时间做出调整************公告。

**、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交******指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。******的竞价资格审核后，即成为竞租人。

**、特别提示：

（*）本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《泉州登录解锁网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

（******通过自身网站及相关媒体发布的项******对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披******对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途（包括但不限于规划用途、租******必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费******作出充分评估，并独立******对此不承担任何法律责任；

（*）若竞租成功，标的将于原租赁合同到期之日起*日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；

（*）原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权；

（*）本次公开竞价采用动态*次竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的******网站竞价大厅查找本项目标的点******报价。在原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承******使优先承租权：

①报价未达到租金指导价：有非原承租人且非原承租人做出有效报价，有效报价均未达到******权时间******使优先承租权，则由原承租人以非原承租人竞价阶段的最高报价取得承租权；若******使******权时间内做出选择的，则由非原承租人竞价阶段的最高报价者按其报价取得承租权。

②报价达到租金指导价：有非原承租人且非原承租人的最高报价达到******权时间******使优先承租权，则由原承租人以租金指导价取得承租权；若******使******权时间内做出选择的，则由报租金指导价的非原承租人按租金指导价取得承租权，若报租金指导价者不止*人，则所有报租金指导价者将通过公开摇号方式确定承租方，************全程直播，摇号时间******公告。

③若无其他竞租人或其他竞租人均未做出有效报价，则原承租人自动直接以该标的挂牌价取得承租权，是否通过竞价系统操作不影响原承租人以挂牌价取得该标的承租权。

(*)原租赁合同到期日期：****年*月**日；

(*)消防验收情况************门了解本房产是否符合消防、卫生等相关证照办理标准；

(*)风险提示：①该标的为国有资产，租赁期限内如因政府需要出让该物业或委托方对该物业另有用途，需提前终止合同，承租方必须在接到委托方书面通知后*个月内清理好该物业原状归还委托方，承租方的损失委托方将不予补偿；②租赁期届满，承租方如有续租意愿，应当按照政府文件要求参加竞租，如成功竞得的，享有续租权，双方应当重新订立租赁合同；如未竞得，租赁期满后，租赁合同终止，承租方应负责将该标的恢复原状；③租赁期间，若因******租赁合同约定的标的物维护修复义务而发生安全事故，造成财产损失或人身伤害的******的法律责任和民事赔偿责任。④承租方的用水和用电根据委************门按期缴纳。⑤该标的有关的物业管理费、卫生管理费、装修押金、煤气、通讯、有线电视等费用及与承租方经营有关的其他费用由承租方承担。

(*)资产维护要求：①租赁期间，该标的所需水、电、卫生费等其它各种规费由承租方自理，承******门缴交，并由承租方承担延期付款的违约责任；②租赁期间，该标的室内如有老化破损情况******修补并承担相关费用。

(**)本标的物业如涉及消防、卫生、环保等需要办理前置备案、审批或房屋鉴定等事宜******负责办理，委托方仅以租赁资产现状予以协助。如承租方无法办理上述消防、卫生、环保等手续的，由此造成的风险和损失由承租方承担，承租方对此不持异议。承租方竞得本标的即视为对本标的所涉及的房屋结构、可使用用途************报批，承担由此引起的风险。

(**)若原租户未取得承租权，原租户必须在竞租成交之日起*个月内无条件将其所有物品清空并支付相应的占用租金，若原租户在*个月内不清空，委托方将按法律程序起诉原租户，向新租户的交房时间顺延到法律程序终结时。

**、竞租人应当具备的基本条件：

（*）合法存续的企、事业单位、其他组******为能力的自然人。

（******人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

**、对承租方的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（*）承租方应于被确定为承租方之日起*个工作日内将交易服务费、第*期租金及履约保证金（押******指定账户并办理成交手续；

（*）成交手续办理方式：
①现场办理：承租方缴纳上述款项后******（丰泽区海星街***号东海大厦*楼***室）签署《******将在收到签章的《成交确认书》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信小程序“泉州产权”，点击“我的—在线签章”，选择“交易凭证电子签章”******《成交确认书》的签署（具******网站首页的竞价图文指导），在《成交确认书》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《成交确认书》和《合同签订通知书》可以在微信小程序“泉州产权”中的“我的--在线签章”内查看或下载；
（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严******操作，否则因******概不负责。）

（*）承租方签署《成交确认书》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起*个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

（******在承租方签署《成交确认书》的次日起*个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第*期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

（*）不得将房屋转租、转借给他人；

（*）认可《房屋租赁合同》约定的条款；

(*)承租期内房屋若需要装修或改造，应事先取得委托方同意；装修形成的非可拆除财产或设施在租赁期结束后归委托方所******补偿承租方；

(*)承租方须服从委托方的管理，按照消防要求配备消防安全器材，并与委托方签订《物业租赁治安、消防安全责任书》负全面安全责任；

(**)其他详见《房屋租赁合同》。

**、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（*）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

（*）法定代表人、负责人或自然人身份证；

（*）授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（*）项材料]；

（*）交易保证金的缴款凭证；
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）。
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。

**、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》《泉州登录解锁网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄******澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有************权开始时间前*个小时对《******修改、补充。

**、交易平台网站披露与本《公开竞******，以本《公开竞价文件》为准。

**、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为*个工作日。

**、交******的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为*个月租金。

**、报名联系人：陈女士 联系电话：****-********、******** 传真：****-******** ******网站:****** 邮箱：******************.com

******门：泉****** 联系电话：****-********

泉州登录解锁

****-**-**