【*】位于塔什登录解锁原村委会办公用房租赁权

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

位于塔什登录解锁原村委会办公用房租赁权，结构为砖混，建筑面积为****平方米，现状为空置，未通上下水、电、供暖，图片仅供参考，面积可能存在误差，以实际现状、面积为准，详见评估报告。

重要提醒：拍卖标的租金按年支付，前*年租金按拍卖成交价支付年租金，第*年年租金在拍卖成交价的基础上递增百分之*，第*年年租金在拍卖成交价的基础上递增百分之**，标的具体信息请查看附件《评估报告》，以实际现状******到标的所在现场核实，谨慎参拍。

标的坐落新疆喀什地区塔什登录解锁原村委会办公用房

竞买公告

拍卖公告

   受******定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在“公拍网-资产拍卖（https://*************分资产*年租赁权拍卖会，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：位于塔什登录解锁原村委会办公用房租赁权，结构为砖混，建筑面积为****平方米，现状为空置，未通上下水、电、供暖，图片仅供参考，面积可能存在误差，以实际现状、面积为准，详见评估报告。

评估价：******元/年

起拍价：******元/年

保证金：*****元

增价幅度：****元（及其整倍数）

重要提醒：拍卖标的租金按年支付，前*年租金按拍卖成交价支付年租金，第*年年租金在拍卖成交价的基础上递增百分之*，第*年年租金在拍卖成交价的基础上递增百分之**，标的具体信息请查看附件《评估报告》，以实际现状******到标的所在现场核实，谨慎参拍。

*、标的物预展时间：自公告之日起至拍卖前*日，拍卖人在标的物展示期间对标的物提供咨询及组织踏勘服务，具体时间根据预约情况由拍卖人统*安排（节假日休息）。

预展地点：标的所在地现场踏勘。

*、拍卖网址：公拍网－资产拍卖频道（https://******）

*、注册报名：请有意参加竞买者于报名日截止前在“公拍网”完成注册登记并交付竞买保证金，取得竞拍资格。竞买人******为能力的自然人，或能独立承担民事责任的法人及其他组织，需具有良好的商业信誉，无失信记录或重大违法记录，具备良******合同的能力，承诺具备合法、合规经营的资质与能力。如需委托他人参加竞买的，******办理书面委托竞买手续（拍卖结束后再委托者*律无效），报名需上******实名认证，个人报名提交：身份证，企业报名提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、以上拍卖标的物原有的承租户，在同等价位条件下具有优先购买权，自本公告发布*日内与拍卖人取得联系。

*、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系电话：刘登录解锁 登录解锁

******网站：http://******

微信公众平台：信海拍卖

 

 

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                          ****年*月**日

 

特别规定

特别规定

*、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的信息，对所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，*旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的*切现状。

*、标的租赁权面积、结构等出自专业评估机构的评估报告，以上信息仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地踏勘及现状为准，竞买人应于拍卖前实地踏勘拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

*、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要*定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*、标的物起拍价、成交价均为*年租金价格。｛不含税（增值税）｝。

*、拍卖标的以实际现状为准。竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险。此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、买受人（承租人）未经委托人书面同意不得擅自改变标的现状，不得将租赁标的转让、转包、转租、分包及分租、转借他人或调换使用，如有以上情况视为违约，委托人有权解除租赁合同并收回标的，买受人限期搬离，并由买受人承担违约和赔偿责任。

******置、市政建设需要搬迁、拆建、城市更新改造或单位改制等相关情况，买受人应无条件服从，并在委托人规定的时间要求内腾空标的，委托人有权终止合同且不承担违约责任。租金按实际使用时间计算，多退少补，买受人若未按时间腾空标的，委托人无条件扣除所有租赁押金，并按照相关法律法规办理。

*、平台收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应向公拍网支付技术服务费。按照标的物成交价的*.**%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴（自*********，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=***）。

*、请仔细了解拍卖标的详情和《拍卖公告》《******竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询。

竞买协议

竞买须知

*、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等相关法律法规制定。竞买人******内容。为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。特制订本竞买须知，参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买须知》，实地踏勘，知晓拍卖标的的相关情况，了解竞买资质、委托代理及保证金、经营范围及限制经营类型、成交款支付方式、时间、佣金、违约责任等内容。拍卖人以提供标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对标的状况之描述仅供竞买人参考（提供的面积及图片仅供参考，以委托人实际交接时现状为准，面积若有误差不影响拍卖成交价格），不作为对拍卖标的的承诺，不承担瑕疵担保责任。

*、重要提醒：*、本次拍卖以标的******拍卖和交割。拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞价自由、自愿，*旦出价，视为对本拍卖公告******认可和对标的物*切已******认可。

*.本次拍卖标的需按照有******门允许的经营范围租赁使******了解并确认。*经拍卖成交，因无法正常******承担因此所产生的风险。

*.成交后，买受人使用该租赁标的如涉及营业执照、经营许可证以及******门审批************负担。买受人须根据************室内外装修。牌匾（字号Logo）及室内外装修方******门审核同意后方可实施，装修后经委托人验收合格，买受人方可经营使用。

*.租期为*年，租金按年支付。买受人需在成交后*日内*次性向委托人指定账户缴纳相应款项（租金及租赁押金），签订正式租赁合同并办理交接手续，拍卖人接到委托人通知后方可退还保证金。

*.买受人与委托人签订租赁合同且缴纳租赁押金后，租赁期满，无违反合同约定义务，不再续租且如期交还租赁标的的，委托人将租赁押金无息退还给买受人。

*.租赁期间，买受人不得从事任何污染环******非法活动、损害公共利益；应爱护房******门做好文明创建等工作。承租期间产生的水、电、卫生费、物业管理费、维修费、天然气费、相关税费等费用，按照标的所在地收******承担。

*.若非原买受人竞得，新买受人需承担原买受人装修费用，由新买******协商，协商不成则由委托人提供相关材料并委托第*方评估确定。评估费用由新旧买受人平摊。协商*致后，原买受人应在*个月内搬离，搬迁期间产生的租赁费用由原买受人承担，搬迁时间自装修费用结算之日起算。

*.买受人需参与门前*包，具体以《租赁合同》为准。

*.其他权责以《租赁合同》条款为准。

*、成交规则：拍卖结束时，竞买人的最高应价经网******确认后，拍卖成交。拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终竞得该标的。

*、《成交确认书》的签署：*、成交后，买受人缴纳的竞买保证金随即转为履约保证金。

*.买受人需在成交后*日内向委托方指定账户交付成交款（年租金）及租赁押金（以租赁合同为准）。

*.待所有款项******完毕并由委托人确认后，买受人持有效身份证明（必须与网上注册时的身份证明资料相同，单位还须携带证照、公章、授权书等）及缴款凭证与拍卖人签署《成交确认书》。买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容。拍卖人在*个工作日内将履约保证金按原路径退还至买受人账户（不计利息）。

******理：

*.竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自******为负责。

*.未竞得标的的竞买人所交付的保证金将由“公拍网”在规定时间内不计息原路退还。

*.拍卖成交的，买受人支付的保证金******指定账户。买受人应于成交后*日内向拍卖人指定账户*次性付清拍卖佣金（按*年租赁权成交总价的*%收取），账户名称：新疆登录解锁；账号：**********************************************号：************。

*.买受人逾期未支付拍卖全款、佣金、软件服务费或拒绝与委托人签署《租赁合同》等相关文件的，将视为违约，届时竞买保证金不予退还，原买受人应当支付第*次拍卖中本人应当支付的拍卖佣金******在征得委托人同意的情况下重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，若成交价低于原成交价，原买受人须补足差额，拒不补交的，******理。

*.因买受人违约，拍卖人为此支出的（不限于）律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费等******由该买受人承担。

*.拍卖成交后，拍卖人只向买受人开具拍卖佣金发票。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，若最后*分钟内有竞买人出价，则自动延迟*分钟。在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的******承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付等******税、费等相关费用按照法律规定各自承担。

*、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、《拍卖公告》《竞买须知》，竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买******分，具有同等法律效力。

**、本《竞买须知》未尽事宜，按照相关法律规定及《中华人******理。

 

 

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