福安市人民法院关于福安市赛岐店前村74号隔壁(现门牌宏福路88号)4层401号房(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

福安登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外） 在福安登录解锁淘宝司法************账户名：福安登录解锁， ******页面：网址： ） ， 现公告如下：

*、拍卖标的 ： ******前村 **号隔壁（现门牌宏福路**号）*层***号房 ， 《 房屋所有权证 》编号 ： 安房权证福安字第 **********号 ，《国有土地使用权证》编号：安政国用（ ****）第****号， 建筑总面积： ***.**平方米， 土地使用权面积： **.**平方米 ， 土地用途： 住宅， 土地使用权类型： 出让 。

拍卖价格： 起拍价： ****** 元，保证金： * *元，增价幅度： **** 元

注意事项： 该房产 未腾空 ， 无租赁， 买受人应考虑拍卖风险 。 本次 拍卖标的物 仅限评估面积及评估价值。

★★★★★特别提醒：如需办理网拍贷的意向竞买人，需在本************出具的《贷款意见书》******不予接受。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托 “博通登录解锁”在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话登录解锁。咨询、展示看样的时间与方式： 自 公告之日起 至 拍卖结束 （节假日休息） 接受咨询 ； 统*安排看样，有意者请于开拍前 *日 与 “博通登录解锁”联系电话预约。

****年*月*日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。受房产所在地限购政策约束的竞买人参******不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担******经审核买受人不符合具备购房资******不予出具拍卖成交裁定书。不具备******人等当事人，请求以******不予支持。（************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释〔****〕**号】》）。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 *分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 标的物过户登******办理，******人承担的基于本次交易产生的税费由买受人垫付，从拍卖款中优先支付，买************裁定书后 **日内 ******提交所垫付******申报退税，逾期视为买受人自愿负担。其他所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。需要特别说明的是：买受人付清成交价******理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

请谨慎参拍。买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价等费用损失的，由原买受人 补交，拒******。

*、 对上述标的权属有异议 或享有相关权利 者，请于 *** * 年 * 月 ** 日 前 向 ****** 申报，******承担相应法律后果 。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖公告 公示满 *日 视为已经通知与本标的有关的人员。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 *** * 年 * 月 * 日前 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

（户名：福安无************福安 市 ******，账号： ******************* ）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、因拍卖程序瑕疵、标的物瑕疵等情况或其他法定原因导致拍卖无法成交，对保证金及拍卖款不计利息，退回竞买人。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

备注（办理网拍贷房产限福安城区商品房及商业用房）

网拍贷咨询电话： ****-*******林女士，****-***********************） ；

郑经理： ****-***********************）；

钟先生： *******************）；

福安市农村信用合作联社 ，彭经理： ***********，****-*******。

举报监督电话： ****- *******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 博通登录解锁 登录解锁 (工作日*:**-**:**，冬季时**:**-**:** / 夏季时 **:**-**:**）

淘宝技术咨询： ***-***-****

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