长沙市望城区人民法院关于坐落于长沙市望城经开区白沙洲街道奥莱小镇D区7栋303室(第一次拍卖)的公告

特别提示******司法拍卖标的物的******允许，任何个人、单位和组织不得转载本******允许转载、发布“法拍******分信息转载、发布的，或用于其他******将依法追究其法律责任。对于扰乱房地******将依法将************门联合打击。

湖南登录解锁

拍卖公告

（第*次拍卖）

湖南登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外） 在长******网络司法拍卖平台上（网址： http:// sf.taobao.com / 机构名称：湖******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 长沙市望城区奥莱小镇辉泓水岸城 D 区 * 栋 *** 室 [ 预售许可证号：望住建售许字（ **** ）第 **** 号 ] 房屋产权， 房屋性质：在建工程住宅，总层数： ** 层，所在楼层：*层，面积：**.**㎡ ，占用情况：无占用。承租情况：无租赁。是否可以看房：是。

特别说明：

* 、本次拍卖标的为在建工程住宅，至评估报告出具日，拍卖房屋所在建筑仅办理预售许可证，尚未完成竣工验收备案、房屋栋证办理及不动产权登记手续，截止至上拍日房屋封顶已完成。本************不承担瑕疵担保******尽调产权办理、房屋交付、落******相关风险，请务必充分知悉无产权证房屋的交易风险，审慎参与竞拍。

* 、因本次拍卖标的尚未办理产权登记，本次公示的房屋面积均依据长沙市望******所出具的《房屋面积测算报告书》（预测结果）确定，该报告不能作为权属证明，房屋的最终建筑面积和房屋用途以不动产登记机关核准登记的信息为准。本次拍卖按现状拍卖，因涉标的未办理不动产权登记，标的预测面积与后续办理的不动产权登记面积可能存在不*致的情形，******承担。

* ******将协助办理网签备案登记手续。网签备案仅为交易流程备案，不产生物权效力，不代表竞买人已取得房屋所有权。后续房屋交付、权证办理、配套设施使用等环节可能存在风******承担。后续产权登************不作相应承诺，亦不负责后续相关事项协调与办理工作。办理网签、产权登记所产生的税费、维修基金等费******承担。

其他未尽事宜具体******查看了解，并承担相应风险。（注：*切以实物为准）

评估价：*** ***元，起拍价：*** ***元，保证金：** ***元， 增价幅度：* ***元（以及其整倍数）。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞价程序开始前 * ******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

* 、自公告日起接受咨询（ * ： **-**:** 点）；

* 、网络司法拍卖辅助机构：长沙登录解锁，咨询电话： 登录解锁 陈登录解锁；

* 、看样时间暂定，如需看样，请在前*天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名 + 标的物名称）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。 本次拍（变）卖标的物转让登******办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

******人承担的费用由买受******垫付，拍卖成交裁定书送达买******凭票报支（应由原产权人承担的税费，买受人在办理过************申请退款）。逾期不报支的，相关垫付******领取的******承担。如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

******不负责房屋相关学位、户籍等问题。此类相关问题，如出现学位无法使用、户籍无法迁入等问题******承担，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

拍卖成交后，买受人******分成交价款，如买受人悔拍，保证金不予退还。

*、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入长******指定账户， 拍卖余款在 **** 年 * 月 * 日 ** ******指定账户：

户名 : 长************款专户；

******************；

账号： ******************* ；

注：请备注买受人姓名与******案号： (****) 湘 **** 执恢 *** 号；请勿将余款直接打入淘宝账户。请买受人于缴款后联系网络司法拍卖辅助机构。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办******通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续******可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 **** *及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前 * 个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝网平台均不就此承担任何责任。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******咨询电话： 登录解锁 ******局 许法官）

辅拍机构咨询电话： 登录解锁 陈登录解锁

监督电话： ****-********

联系地址******街道雷锋东路 ** 号长************局

此公告在“淘******诉讼资产网”上发布。

长******

*〇**年*月***日