合肥市蜀山区创城国有资产运营管理有限公司关于蜀山区肥西路79号梅园公寓1-商110房屋公开招租的公告(第一次)

项目位于蜀山区肥西路**号梅园公寓*-商***房屋。根据对周边商圈考察，周边主要有之心城、国购广场、梅园公寓，安徽农业大学等小区和学校，居住较密集，人流量******情影响，以及该房屋虽位于*层，但由于位于梅******过道，房屋租赁价格波动较大。

特别说明：

*、房屋租赁用途要求：

*、在租赁期限内，承租方在房屋租赁期内不得经营公示公告用途以外的其他业务；否则，出租方有权解除合同，由此引起的*切责任和损失均由承租方承担。租赁期内，标的房屋必须由承租方本人经营，未经出租方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借标的房屋。不得存放易燃易爆或有毒物品，不得从事传销等违法活动。

*、承租方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、消防系统按现状移交，出租人不承担消防现状以外的*切维修或更换义务，中标人中标*******次消防申报，出租人不承担任何协调义务。

*.附属设施设备：

（*）电：确认已接至房产配电箱或楼栋配电箱，******布置及维******************缴费。。

（*）水：有水，******布置及维************缴费。但委托方不负责提供水电费增值税专用发票。

（*）燃气：无燃气，禁止使用罐装燃气。

*、标的瑕疵说明及承租人注意事项：

（*）标的房屋未说明的有关情况须由意向承租人现场踏勘了解清楚。确定承租人后，承租人不得以未踏勘现场等无正当理由放弃成交资格。

******负责标的房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生******承担。

*．本项目物业费由承租******签订物业服务合同并向其缴纳物业管理费。

*、对意向承租人特别要求：

*、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动******了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任；

*、本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金；

*、承租方设计制作商业门面户门、广告、灯箱等，方案须符合出租方对的统*规划要求，并需经过出租方书面同意后方可施工。承租方空调室外机放置指定地点，不得影响商业整体环境的美观和安全。

*、合同到期，参照《合肥市国有（集体）资产租赁******，承租方符合续租条件的，可以申请续租，总租期不超过**年。

其他承租要求：******业（含维修）、废品回收、烟花爆竹、殡葬服务、桑拿、洗浴、KTV、汽车维修及美容（含洗车）、宗教场所等有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得擅自改变房屋租赁用途******违法活动或损害公共利益。

*.承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规******办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，依法诚信经营，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

*、其他约定

*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*、承租方使用房屋须******管理，按规定缴纳物业管理费用。

*、在招投标过程中，若有人通过电话、上门等方式对租户实施敲诈勒索，投标人需保持冷静，立即向当地公安机关报案，详细说明敲诈勒索的具体情况并提供相关证据；同时，可寻求法律援助，借助法律手段维护自身合法权益。

******负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理。

*、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规******办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，依法诚信经营。消防以现状******解决消防验收等相关事宜，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

*******水电增容、水电线路或上下水管道改************费用，如因上述问题造成中标人未能按预想方案使用房屋******承担。

*、承租人为企事业法人、其他组织的，其法定代表人（或负责人）须对租赁******义务承担连带担保责任，同步签署《连带责任保证书》并提供保证人身份证复印件，强化责任约束。