中国石化销售股份有限公司广东深圳石油分公司关于白鸽笼综合楼第一层前侧招租的公告(第一次)

白鸽笼综合楼第*层前侧招租公告

       中国登录解锁将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：http://******），户名：******公开招租。

   （注：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

*、租赁物竞价基本情况

（*）租赁物相关情况：

*.租赁物位于广东省深圳市龙岗区广东省深圳市龙岗区京南路白鸽笼综合楼第*层前侧，无证，租赁面积***.**平方米。

*.租赁物用作商铺，未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。

*.在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用******为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（*）出租期限：*年，具体日期按签订合同时间为准。

（*）竞价底价：人民币*********元*角/年(￥******.*元/年）。

（*）租金递增情况：每*年递增*次，递增比例*%。

（*）租金收取方式：每月**日前*次性付清当月租金。

（*）竞价增价幅度：*******元整（￥****元）。

（*）竞价保证金：*********元整（￥*****元）。

（*）投资承诺保证金：无

（*）合同履约保证金：按租期内最后*个月的租金和管理费总额计收。

（*）其他重要事项

 *、同等价格，原承租方享有优先权。

 *.不设免租装修期，自房产移交后即日开始计算租金。

 ******缴纳物业管理费、水电费、维修基金等费用。

*、竞价人资格要求

（*）按现状出租，只接受在境内设立的工商登记企业或个体工商户竞价，不接受个人或联合体竞价，不接受房产中介竞价。

（*）凡是有下列情形之*意向竞价人，不得参与本次承租竞价：

 *.************罚；

************政监管措施；

************分；

 *.在资本市场诚信数据库中存在负面信息；

 *.被国家企业信用信息公示系统列为经营异常名录或严重违法失信名单；

 *.在信用中国网站******人、异常经营名录、税收违法黑名单等不良信用记录；

 *.存在与招租方已终结或尚未终结的有关的各类法律诉讼及其他不良诚信记录；

 *.曾经违反竞价规定、对招租方利益造成损害的竞价意向人。

（*）其他招租要求

*、凡是拖欠招租方*个月租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞价。

*、天眼查为高风险企业或企业法人（个体工商******列为限制高消费企业，不得参与竞价。

*、出租人有权拒绝曾经拖欠租金达*个月以上的意向竞价人参加竞价。

*、注册成立时间不低于**年。

*、******与该综合楼另*产权所有人协商进出口通道设置，并承担改造费用。

*、合同到期后无偿移交不可移动装修资产。

******缴纳物业管理费和本体维修基金。

*、周*日不可装修。

（*）竞价人资格预审要求：

   自本招租公告发布之日起至****年**月*日**:**止，所有意向竞价人均通过线上提交竞价资格预审资料，意向竞价人需提交以下资料：在境内设立的工商登记企业或个体工商户竞价，需提交营业执照副本复印件、法人（或负责人）身份证复印件、承租意向说明，以上资料均需加盖公章。

******在收到资格预审资料后，将在*******核实并就是否符合报名竞租资格给予回复******资格预审的意向竞价人可在平台报名相应租赁项目的竞租。

注意：参与******判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。如果意向竞价人报名竞价时明知自身存在上述不得参与承租竞价的情形仍隐瞒实情提交相关材料参与预审并通过预审参加报名竞价的，事后被举报或发现的，其报名竞价无效，出租方有权没收其缴纳的竞价保证金及履约保证金，原签订的租赁合同无效。未通过出租方资格预审的意向竞价人报名参与网上竞价的，其网上竞价报名无效，不能参与网上竞价交易平台竞价。

*、竞价时间及方式

 （*）竞价时间：****年**月**日**时起至****年**月**日**时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。

 （*）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平******公开竞价，采用增价竞价方式（参与竞价人******理，以“竞价号”代替展示）。

 （*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞价人出价，就自动延长*分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

*、交易保证金（竞价保证金）、合同履约保证金、投资承诺保证金软件服务费缴纳要求

 （*）交易保证金（竞价保证金）

   *.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：￥*****元。

   *.竞价意向人应于竞价前在网上资产交易******实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台******操作。

   *.竞价意向人在对竞价标的物第*次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

   *.竞价成交后，竞价成功者的交易保证金在线下与招租方完成合同签订和支付合同履约保证金等相应款项后，**个工作日内解冻原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期******或异地转******手续费从保证金中扣除。

   *.竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

 （*）合同履约保证金

本项目需提供履约保证金： 按租期内最后*个月的租金和管理费总额计收 ；竞价成功者必须在合同签订之日起**个工作日内，足额缴入指定账户************************************，账号：*******************)，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

 （*）投资承诺保证金

本项目无需提供投资承诺保证金。

（*）软件服务费

*、合同签订

 （*）竞价成功后，有关租赁事项按租******。

 （*）自公示期****年**月**日至****年**月**日结束后，在**个工作日之内，竞得人自收到招租方电话通知后*天内，持本竞价公告第*点竞价人资格要求相关证件到 深圳市福田区北环大道****号石油大厦**楼****室办公场所签订合同,如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

 （*）若竞得人未在所通******租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在******租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双******解决，对此，中国登录解锁不承担任何责任。

 （*）竞价成功后竞得******相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保******期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，  和招租方有权组织重新竞价。

注：竞投人成功竞得后，只需按照页面提示在线上缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳中标价的尾款（须线下与招租方签订合同及缴纳合同履约保证金等），交易（竞价）保证金将按本公告“交易******理。

*、合同样式

请意向竞价人查看页面附件

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询；本竞价项目看样是资格审查合格后,组织时间集中看样：第*次 ****年**月**日，第*次****年**月**日（需提前预约），不接受其他时间看******在规定时间内到标的物位置集中看样， 联系人：李生，联系电话：****-********。

*、联系方式

 招租人：中国登录解锁

 联系人：李生

 联系电话：*********** 或****-********

 竞价平台：网上资产交易平台（网址：http://******）

 户名：中国登录解锁

 联系人：李生

 联系电话：***********或****-********

中国******

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