潮鑫拍卖(沈阳)有限公司关于(特价房)沈阳市铁西区荣富饭店住宅近地铁沈阳站西广场勋望小学北校区太原街周边配套齐全的公告(第一次)

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标的物：铁西区北*东路**号 

*、建筑面积**.**㎡，起拍价：人民币*****元，保证金：人民币*****元，增价幅度：人民币****元及其整倍数。该房屋有不动产权证。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准。拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、标的物以实物******不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉******由买受人承担。竞买人应当在竞买前向税************咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及******门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价。标的物因过户所涉及的*切税费及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

******理清过户事宜后，买受人应在机构通知后**日内配合机构人员办理过户事宜。

*、该标的空置状态。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（保证金 * *元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金 * *元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金******指定账户；拍卖余款应在拍卖结束后 * 日内在淘宝订单******指定账户；过户期限以支付日期为准。其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、过户当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续。

*、如有竞买人需要委托他人竞拍，需提前报备，填写后被委托人将代表委托人参拍。无报备信息不可变更买受人。

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