吉安市吉州区中山东路11号、门面121号、门面220号、门面221号招租(3年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西******相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西******收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*.标的具体情况以标******门登记、产权证所标注的面积为准，租金不做调整。
*.上述标的以上商业业态设置为符合环保要求及法律法规允许的商业经营业态。不得利用租赁场地生产、销售、经营国家规定的违禁品和从事任何违法活动，不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事储存放射物品等经营。
*.租******承担装修、装饰费用，以及水电、管理费等，租期届满后，承租方添置的永久性装修物、建筑物、构筑物均不得拆除、无偿归属出租方所有、使用。依附于房屋的装修装饰和附属设施设备等不动产(含隔墙、隔断、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备、壁柜、卫生间洁具、吊顶等)无偿归出租方所有，承租方不要求出租方给予任何作价补偿且不得人为毁损，承租方人为损毁的，应给予出租方赔偿。
*.租赁期满后，出租方若继续招租，则承租方须重新参与拍租；出租方若不再招租，则承租方须无条件将标的退还出租方，出租方不对承租方新添置的装饰、装修及相关设施作任何补偿，不得人为损坏，如有损坏，承租方须恢复原状。

*.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见江西达泰房******出具的赣达泰[****]（房估）字第 D****号评估报告。
*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。在租赁期内，如遇国家政策调整，出租方提前**天告知承租方，出租方可单方面解除合同，不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。
*.合同期满或任何原因提前解除后，承租方投入的固定装修和基础设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除及破坏。承租方在装修施工所发生的工程质量和安全事******经济赔偿责任和法律责任。
*. 承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。
*.【租赁起始日】租赁具体起始日自双方签订租赁合同起算。
*.【租金递增约定】无
*.【租赁押金】承租方须在成交之日起*个工作日内与出租方签订与出租相关的《租赁合同》，并在签订《租赁合同》前*次性支付相当于首年*个月租金作为租赁押金。租赁期满******为，承租方提供租赁押金票据原件给出租方，出租方将其租赁押金不计息*次性退回；因承租方任何情形的违约导致租赁押金不足，出******分租赁押金；如承租方不配合，出租方有权立即单方面解除本合同，且承租方所交的租金、剩余押金不予退还，作违约金归出租方所有，并追究其法律责任。
*.【租金支付方式】本合同签订之日，承租方同时缴纳首期租金。租金按季预付，先交后用。承租方应在各租赁季度起始日的*天前*次性付清至出租方指定的账户，出租方收款后应提供给承租方收款凭证，出租方指定账户参考租赁合同。承租方应按时交纳租金，否则，每逾期*天，应向出租方支付应交未交租金日千分之*的违约金；若承租方未按期足额缴纳租金超过**天，出租方有权单方面解除本合同且不予退还承租方所交租赁押金。
*.【免租装修期】本项目装修免租期为：*个月，包含在总租期内。装修免租期从交付起开始计算。
**.【租赁期间的相关费用】物业管理费、卫生保洁费、水电费等*切******承担。
**.【装修要求】租赁物的装修和相关设施的完善由承******费用；但承租方的装修方案须经******门书面同意后，方可实施，且在实施过程中须遵守相关法律、法规******门的监督管理；其间所涉*切费用和法律******承担。承租方装修时，不得改变房屋建筑结构，否则，由此造成的事故所需承担的*切责任和经济损失均由承租方承担，出租方不负任何责任；若造成出租方经济损失的由承租方全额赔偿；同时，出租方有权单方面解除本合同，承租方所交的款额（含租赁押金、租金）不予退还，作违约金归出租方所有。
**.本项目签订租赁合同时，由吉安登录解锁的分支机构“吉安市青原住房保障所”签订。
**.租赁场地未经出租方书面同意不得转租、分租、转借及调换。
**.【保险】为避免出现事故或财产损失时履约不能，承租方在租赁期间应办理“财产保险*切险”、“公共场所责任险”以及与其经营项目相关的险种，保险费由承租方承担。
**.标的承租方享有*个月的装修免租期；但承租******所签合同义务或因其违约导致出租方单方解除合同，否则装修期间免交的租金需向出租方补交。
**.《房屋租赁合同》（公示参考样本）请点击以下链接下载。
 

挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由江西******组织网络竞价，网******通知。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣江西******应收取的******分予以返还；发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣江西******应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(*)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方被确定后，其交纳的交易保证金不转为等额首期租金及交易服务费，承租方按交易条款约定支付完毕首期租金及租赁押金后，由出租方向江西******出具同意退还保证金的函件。江西******收到交易服务费及前述函件后按相关流程办理保证金退回，期间保证金利息按照相关规定返******首期租金与交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。
其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

租金及租赁押金的支付方式：本合同签订之日，承租方同时缴纳首期租金。租金按季预付，先交后用。承租方应在各租赁季度起始日的*天前*次性付清至出租方指定的账户，出租方收款后应提供给承租方收款凭证，出租方指定账户参考租赁合同。承租方应按时交纳租金，否则，每逾期*天，应向出租方支付应交未交租金日千分之*的违约金；若承租方未按期足额缴纳租金超过**天，出租方有权单方面解除本合同且不予退还承租方所交租赁押金。承租方须在成交之日起*个工作日内与出租方签订与出租相关的《租赁合同》，并在签订《租赁合同》前*次性支付相当于首年*个月租金作为租赁押金。因场外结算所涉及的*切纠纷、争议、损失由******承担，均与江西******无关。

无

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给子必要的配合与支持。

*.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。
******使】不涉及。
*.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。
*.【交易税费】
（*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。

（*）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按总租期租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按总租期租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江************（江******）交易服务收费目录》的规定收取。承租方应在确定之日起*个工作日内将交易服务费（政府税费除外）支付至江西******指定******无息结算。江西******指定账户：
户名：江西******，
******************，
账号：***************。
（*)佣金:标的成交后，承租方须向帮房拍******按租赁年限租金总和的*%支付佣金：佣金支付至以下账户：
户名:帮房拍******；

账号：*******************
************************
*.【交付】自承租方签订租赁合同、付清首期租金、租赁保证金且江西******收到交易服务费之日起*日内，出租方将租赁物业按实际现状交付给承租方，标的以交付时现状为准。场地交付前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；场地交付之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。

*. 【清场******承担。
*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西******提交认可、接受出租标的现状（包括但不限于所涉及的*切法律风险）及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时问为准），否则不能取得竞租资格。
*.【报名时间】信息披露期内江西******受理报名时间：工作日*：**-**：**。