G2026ZCZL0064长沙博创电工器材有限公司圭塘厂区(土地及房屋)整体租赁(租期15年)-谛听招标网

信息编号
所属行业
其他工程专业服务
招标预算
373万
项目地址
湖南-长沙-雨花
业主单位
招标代理
-
采购对象
- 土地及房屋 
信息情况：
投标截止时间：
2026-05-13
开标时间：
2026-05-13

挂牌租赁公告内容

*表租赁标的简况**
租赁标的基本情况	标的名称	长****区(土地及房屋)整体租赁(租期年)
	项目编号	G*登录解锁
	挂牌租金	***元/第年
	挂牌起始日期	***年月**日
	挂牌期满日期	***年月**日
	挂牌公告期	自公告之日起**个工作日
	挂牌期满未征集到意向承租方	同意延期/个工作日(最长至评估报告有效期止)

*表租赁方简况**
租赁方基本情况	租赁方名称	长沙登录解锁

	住所(地址******	**********巷号

	企业单位填写		事业单位填写
	注册号	*****************J	单位性质	/
	******业	电气机械和器材制造业	预算形式	/
	企业组织形式	******	事业单位法人证号	/

	注册资本(*元)	***	******门	/
	法定代表人	张斌	主要负责人	/
******决策和批准情况	******决策文件	中共****委员会会议纪要[*]号

	批准的监管机构	长************
	批准文号	****班子成员工作会议纪要[*]号
其他需披露的事项	****现有在岗员工**区办**区办公，承租方需按评估价返租。 ****分租赁房屋目前由原承租人租用或占用，尚未完成腾退。

表* 租赁资产明细清单

项目编号

建筑物
(构筑物)名称

地理
位置

权证号

用途

所在
层数

评估情况

挂牌情况

备注

建筑面积
(㎡)

评估价值
(元/㎡/月)

招租面积
(㎡)

出租年限
(年)

挂牌
金额
(第*年含税租金/元)

交易保证金(元)

博创圭塘
宿舍***房

******路***号***栋***

湘(****)长沙市不动产第*******号

住宅

**.**

*******

******

空置

**号栋(*
道门卫)

奎塘第***
******

湘(****)长沙市不
动产权第
*******号

工业

**.**

空置

**号栋(配
电间)

奎塘第***
******

湘(****)
长沙市不
动产权第
*******号

工业

***.**

空置

******巷*
号栋有权证
******分

长沙市雨
******
******
内

长房权南
自字第******
号

工业

****.**

目前在租，原租赁合同于****年*月**日到期，原租赁合同租金约定含税季度租金为*****元。

******巷*
号栋有权证
******分

奎塘第***
******

湘(****)
长沙市不
动产权第
*******号

工业

***.**

已签订不定期租赁协议，目前在租。

******巷*
号栋有权证
******分

圭塘第***
******

湘(****)
长沙市不
动产权第
*******号

工业

*-*

****.**

原租赁合同已到期，原租户到期未搬离仍按原租金标准缴纳占用费。

******巷*
号栋

圭塘第***
******

湘(****)
长沙市不
动产权第
*******号

工业

*-*

****.**

目前在租，原租赁合同于****年*月**日到期，合同约定可顺延至****年*月**日；原租赁合同租金约定*楼租金单价为**元/㎡/月、*楼租金单价为**.*元/㎡/月、附楼租金单价为**.*元/㎡/月。

******巷
**号栋

圭塘第***
******

湘(****)
长沙市不
动产权第
*******号

工业

*-*

****.**

①*楼单间目前在租，原租赁合同于****年*月**日到期。
******分场地在租，原租赁合同于****年*月**日到期，原合同约定半年度租金为*****元。
③*楼东侧两大******分目前在租，原租赁合同于****年*月**日到期。原合同约定含税季度租金为****元
******分已签订不定期租赁协议，目前在租。

******巷*
号栋东

奎塘第***
******

湘(****)
长沙市不
动产权第
*******号

工业

*-*

***.**

空置

******巷*
号栋西

奎塘第***
******

湘(****)
长沙市不
动产权第
*******号

工业

*-*

***.**

空置

******巷*
号栋有权证
******分

奎塘第***
******

湘(****)
长沙市不
动产权第
*******号

工业

***.**

原租赁合同已到期，原租户到期未搬离仍按原租金标准缴纳占用费。

******巷
**号栋

奎塘第***
******

湘(****)
长沙市不
动产权第
*******号

工业

***.**

******分已签订不定期租赁协议，目前在租。

******巷
**号栋有权
******分

奎塘第***
******

湘(****)
长沙市不
动产权第
*******号

工业

***.**

已签订不定期租赁协议，目前在租。

******巷
**号栋有权
******分

奎塘第***
******

湘(****)
长沙市不
动产权第
*******号

工业

**.**

已签订不定期租赁协议，目前在租。

******巷
土地

雨花区体
******路**号

湘(****)
长沙市不
动产权第
*******号

住宅

*****

*.**

*****

土地面积*****.**㎡，房屋占地面积*****.**㎡，道路及绿化带面积*****.**㎡，可租赁土地面积*****㎡

合计

房产：*****.**㎡；土地：*****㎡

资产概述：本次出租的土地范围内现有临时建筑物和未办理产权建筑共计****.**平方米，为标的资产配套用房，******巷*号栋临建***.**㎡(其中**.**㎡安全鉴定等级B级，其余不可******巷**号栋***㎡(不******巷*号栋临建***.**㎡(不******巷*号栋临建***㎡(不************分**.**㎡(不******巷*号栋临建***.**㎡(不************分***.**㎡(不******巷**号栋***㎡(其中***.*㎡安全鉴定等级为B级，其余不可使用，***、***、***已签订不定期租赁协议，目************分**.**㎡(不************分**.**㎡(不******巷临建工棚**号栋***㎡(不******巷圭塘**号栋***㎡(不******巷新食堂**号栋****㎡(安全鉴定等级B级，已签订不定期租赁协议，目前******巷门卫楼**号栋***㎡(安全鉴定等级B级，其中***、***目前在租，原合同于****年*月**日到期，原合同约定每季度含税租金为**************房电磁线车间*号栋****.**㎡(安全鉴定等级为*级，其中****㎡目前在租，原租赁合同于****年*月**日到期，原合同约定****年*月**日-****年*月**日含税季度租金为******元，****年*月**日-****年*月**日含税租金为*********巷*号栋***(***㎡)(不******巷**号栋***(***㎡)(不************区公厕**㎡(不可使用)。
特别提示，该等临时建筑物和未办理产权建筑可能因规划、整治、安全或******门的要求而被责令拆除或改造。如遇此类情形，承租方须无条件******承担因此产生的改造、拆除等相关费用及损失，******本租赁合同项下的租金支付及其他义务。租赁方及产权交易机构不就此承担任何责任，亦不提供任何经济补偿或安置。
建议承租方在参与交易前，对临时建筑物的合法性、可使用性及相关风险******评估，*旦作出承租决定即视为******安排及风险。

*表承租条件及对承租方资格要求、交易方式**
交易条件	价款支付方式	季度支付

	.意向承租方资格确认后在**年月日:之前（以到账时间为准）应支付交易保证金.*元到该项目指定账户[保证金指定账户：竞买人在“湖南省(长沙市)国有资产资源交易平台”（https://***）中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交****交易服务费后可***分。 .意向承租方自被确定为最终承租方后，须在个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后个工作日内将交易价款付至长沙联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交****交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 .意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交*****交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 .本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交*****交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 .雨花区市政规划道路杜花路（暂未拉通），杜花路贯通前，原则上不得在杜花路规划路幅范围内投入大额改造资金，若承租方在杜花路路幅范围内有投资***********报备批准。 .以“市政道路杜花路改造”为节点划分个阶段，各阶段租金收取模式如下： ①道路未启动修建的情况下正常履约第至第年租金**元/年，第至第年租金元/年，第至第年租金元/年。 ②杜花路改造期间：**分征拆工作启动，可出租土地及建筑面积将减少，在道路修建期间（从拆迁腾空至道路竣工联合验收道路通车使用），因改造导致无法继续经**分租金不计。 **区条**区收益随之提升。从杜**区新的年租金为：按照杜花路修通之前合同约定的房屋和土地面积的租金减去因修路征拆减少的房屋和土地面积的租金，且承租方应支付的租金在上述租金的基础上上浮%（上浮时间点为当季），同时每年按照新租金再递增%，直到合同期满，没有使用完的免租期依然有效。 ***装修，租赁期间因经营涉及的电费及其他经营相关等***承担。 .本次出租标的租金支付方式为季度支付，个月租金为租赁保证金，租赁期限为年，免租期个月，每年可使用的免租期不超过个月，在合同签订后***完成。如因承租方违约导致合同提前解除，***的租赁期限比例赔偿装修优惠期（免租期）间的租金。 .第方整体租赁后，对社会公开招聘时，应在同等条件下，优先录用租赁方歇岗人员（人）中符合条件的人员。 ***区红线范围内所有房屋********分不可使用房屋（.㎡详见表资产概***修缮建设至可使用状态（房屋安全等级为B级及以上）方可使用，如需拆除，需保证交还时其房屋建筑面积不低于交付时的实测建筑面积。相关拆除或建设风险、**承担。 **区现有仍在经营的租户，按现状交付，由承租方承********权利义务。在移交过程中如有清租的需要，由租赁方提供必要的协助。如原租户在清租过程中拒绝搬离，租赁方不承担违约责任及赔偿。 ***区内现有租赁协议中所有租赁保证金将在交付时统交付给承租方。 .市政供水、用电均已接通，可更名至承租方名下，水电更名、使用等相关费用均由承租方承担；交付日起水、电应缴纳的费**门缴纳；租赁期内，承租方负责租赁物的日常维护维修保养，租赁标的内水、电、气等设备损毁，维修费由承租方负责。 .承租方如提前退租，需提前个月取得书面同意且租赁保证金不予退还。如不满个月，还将另外赔偿个月租金用于补偿空置、招商损失。另承租方按***区升级改造、装饰装修所投入成本不予补偿。 **区资产存**分征收的可能，如征拆启动，需承租方配合腾空被征收区域，拆迁补偿款分配相关事宜以签订的《资产租赁合同》约定为准。 .合同到期或承租方提前解除时，承租方****分、装饰装修以及其他升级改造不予补偿。 .合同签订时，同步移交承租物业并签订交付确认书，合同签订后给予个月接管过渡期，过渡期租金仍由租赁方收取。 .意向承租方应在报名期间签署《风险确认承诺书》，承诺已完整查阅并确认租赁方就标的资产交付状态、已知瑕*********完成现场踏勘与现状核验，对标的现状无异议。 .****分租赁房屋目前被原承租人占用，尚未完成腾退。租赁方按现状招租，不承诺清场腾退，报名人参与竞拍，视为同意按现状交付。租赁方不就原承租方拒不搬离或其他非出租人原因导致租赁房屋无法实现清场腾退而承担违约或赔偿责任。如承租人因本条原因未在本次交易的规定期限内与租赁方签订租赁合同的，交纳的交**交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 .本项目公告期即为****置的**交接。意向承租方在挂牌公告期**对**全面了解********实地勘察，对出租标的的资产竞价方式、实际情况***充分了解并予以认可，经递交受让申请，并交纳了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿*****现状及瑕疵，并愿意承担切责任和风险。 .本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 .本次项目长沙联交所以及******的交易服务费由交易双方各自承担。

























对承租方的要求和资格条件	/











交易方式	网络竞价



项目联系（指导）人		长沙联交所	解女士	电话	**-******