合肥市庐阳区庐江路22号1幢房产整体出租

出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租面积为建筑面积，使用面积以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、出租标的为合肥市庐阳区庐江路**号*幢房产整体(不含现有附属物)，标的建筑面积约****.*平方米，租期*年，竞价保证金、免租金装潢期等均详见项目公告。

*、标的挂牌价为年租金底价，成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

*、标的租金每*个月支付*次，先付款后使用；履约保证金金额为实际成交价*个月租金之和。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定；承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方*次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

******于空置状态。

*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租面积为建筑面积，使用面积以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、现场勘查人：陈先生、李先生； 联系电话：登录解锁、****-********。

*、意向承租方须在本公告期截止前完成出租标的现场踏勘，并与出租方签署《现场勘查确认单》，同时，应主动向出租方咨询******核实标的可能涉及的法律法规及市政规定。凡申请承租登记的意向承租方，均视为已实地踏勘标的、确认标的范围与面积，并认可所有租赁要求。若因承租方经营用途不符合相关法律法规及市政规定，导致无法办理营业执照、无法开******门认定为使用不合规******后果、法律责任及费******承担。

*、承租方使用上述房屋必须遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要，出******、餐饮、住宿经营，禁止经营违******业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、出租标的******移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、标的现状为无水、无电、无电梯，未办理消防相关手续（无建设工程消防验收意见书/建设工程消防验收合格证明），且未实现雨污分流。上述水、电、电梯等设施的开通或建设，消防手续的办理，以及雨污分流的改造等事******负******费用由承租方承担。

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作，在此期间内所发生的*切安全责任事故均由承租方负责，并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前*包等相关费用。

*、租赁期内，承******改造或装修，须提前将改造、装修方案及相关图纸提交出租方，经出租方书面同意后方可实施。改造、装修不得改动或破坏房屋主体结构；如擅自改动或破坏房屋主体结构，承租方应立即恢复原状，并对由此给出租方或第*方******赔偿责任。装修期间承租方须依法办理各项******搭建安全防护设施；装修完成后，楼梯扶手、窗台及女儿墙高度须符合国家及地方安全标准。此外，鉴于现楼顶屋面为预制板结构，严禁超载存放物品。租赁房屋的改造、装修、水电增容及相关审******费******承担。

*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方******分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至安徽登录解锁签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

**、保证金不得由他方代缴。

**、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

*、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

*、意向承租方应于本公告期内登录安徽登录解锁“皖e云”系统（网址：https://******），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽******账户，意向承租方经******竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖******”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权************协议等，意向承******决策文件******决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方需提交由出租方和意向承租方盖章确认的《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同*主体）；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

*、承租方签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内，安徽登录解锁将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽登录解锁在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦经******竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽登录解锁有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（*）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（*）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（*）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；

*、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

*、出租方来函所列自然人/企业法人不得参与本项目竞买（所列自然人/企业法人可持相关身份证明材料至安徽登录解锁查看)；

******政法规规定的其他条件。