北京市第三中级人民法院关于位于四川省峨眉山市绥山镇盐井村3组、8组，三界村2组及盐井村3组的两宗国有土地使用权(变卖)的公告

******在淘******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条************从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何******联系。

变卖公告

北京登录解锁将于 ****年*月**日上午**点至****年*月**日上午**点止 （ ******公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖 标的： 位于*川省峨眉山市绥山镇盐井村 *组、*组，*界村*组及盐井村*组的两宗国有土地使用权【编号为峨眉国用（****）第*****号、峨眉国用（****）第*****号】。

评估价 ： ****.***元 ，变卖价： **** * 元，变卖预缴款： **** * 元，保证金： ***.* * 元，增价幅度： *** 元。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒： 竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔 ****〕*号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释 [****]**号）之规定，竞买人竞买成******要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理************，但须******办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物******提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原******签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

* 、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期开始后的任*时间出价，则变卖自动在第*次出价开始进入**小时竞价程序；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳与变卖价全款等额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物现状： 标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒： 有意者请亲自询问，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、权属异议： 对上述标的权属有异议者，请于开拍 *个工作日前 ******联系。

* 、 过户及费用负担： 标的物过户登******办理 。因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用由买受人承担。

* 、参加竞买主体： 与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、变卖预缴款及余款支付： 变卖竞价前意向竞买人须在 平台 注册账号并通过实名认证，在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《变买须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ******分的变卖余款请在变卖结束后 **日内 ******指定账户 (户名：**登录解锁 ******************，账 号： ******************* ) ， 变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒 ： 买受人逾期未支付变卖余款或未******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍不缴纳尾款的，从变卖预缴款中扣留变卖公告中确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

* 、购买资格的审核： 变卖成交后，买受人应在******门申请审核其购买资******方可******通知书》************通知书》按规定办理产权登记手续。

*、成交确认公示： ************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的变卖须知。 变卖须知与变卖公告具有同等法律效力。

******咨询电话： ***-**** ****

联系地址****** 北京市朝阳区广顺北大街 **号

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