富裕县人民法院关于富裕县鑫鑫嘉园五期2号楼00单元01层05号商服(第二次拍卖)的公告

特别提示：

*、 ******************措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

*、 竞买人参加竞买时在竞买平台填写的地址******送达地址******话有误或更改，请在******通知地址*************承担相关法律后果 。

*、 竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国发 {****}************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及本市有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次拍卖竞买人资格:如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户******承担相应的风险及法律责任。竞买人竞买******送******提交其自申请参加竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确不齐全或竞买人虚构购房资格，以及竞买人不具备购房资格仍违规******为无效等相应后果的，竞买人应当承担赔偿责任。

*、 如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（代理人需要具备法定的代理人条件************，但须在竞买开始******办理委托手续。

* 、竞买人可以委托代理******为能力的自然人，且具备法律法规规定的代理人条件）代为竞买，签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，相关权利义务由委托人承担。但委托人于被委托人（委托代理人）须在竞拍开始*个******、提交合法齐备的有效证******审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞买、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买人活******为。委托关系成立前以自己名义参加报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

*、 拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍卖用损失的，由原买受人补交************。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、 标的物估值标的评估总价费用总价以实际产生为准税费情况：

①、 买方税费契税：实际产生为准；印花税：实际产生为准；交易费：实际产生为准；测绘费：实际产生为准权属登记费及取证费；

②、 卖方税费印花税：实际产生为准；交易费：实际产生为准；营业税：实际产生为准，其他费用情况查看竞买公告。

富裕无谛听******人 任仲祥名下位于富裕县鑫鑫嘉园*期 *号楼**单元**层**号商服

公 告

富裕登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外） 在富裕登录解锁阿里巴巴司法************账户名：富******主页网址： sf.taobao.com/区******页面：https://****** ），现公告如下：

*、 拍卖标的物： 富裕县鑫鑫嘉园*期 *号楼**单元**层**号商服 （房产证号： 黑（ ****）富裕县不动产权第*******号 ，建筑总面积 ***.** 平方米）。

起拍价： ****** 元，保证金 ： *** **.**元，增价幅度： * * * *.**元 。

*、拍卖标的情况说明：

******仅负责标的房产******入******办理；

*******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。预购登记面积可能与实测面积不符，房地产实际面积以过户时登记******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格；该标的物是否设立居住权情况************门了解并承担相应风险。标的物具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物的现状认可，责任自负；

*、标的物是否存在涉军产等不能办理过户手续的情形（能否办理过户手续）及办理过户手续的时间请************门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。该房产户籍信息************不负责该房屋户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊************理；

*、由******分标的物过户时可能需要补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用、具体补缴流程************门调查确认，******了解并承担相应责任；当地限************门了解，请谨慎参拍；

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物*切已******不承担瑕疵担保责任；

*、因本次拍卖成交产生的税费及其他所涉*切已知及未知税费应由法律规定的义务承担者承担，办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户******承担。 本次交易环节依据税******人）缴纳的************垫付相应主体应缴纳的税费办理产权过户，其垫付的税费可依照相关法律******追偿，拍卖成交款不负担相应主体应缴税、费。

******办理水、电、煤等户名变更手续，未明确缴费义务人******承担。（特别提醒关于税费学区、当地限购情况，物业费，水，电欠费具体************************门************门了解）。物品交付过程中涉及的相关搬运、运输等费用以及运输过程中损毁灭******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会延迟；

*、标的物拍卖过程中或成交后，如************异议程序的，依照法律规定标的******程序中止，会导致拍卖中止、暂时不能交付标的物、暂时无法过户等相关后******回转。依照相******异议程序的拍******回转不属于法定撤销司法拍卖的理由，拍卖程******异议审查结果。请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。

*、竞买人条件：

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍。竞买人参与竞买的，应当先确定在拍卖标的物的所在市县等具有购房资格，具体限购政策等应当咨******门。

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络提供服务者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、咨询、展示看样：

咨询时间： *** * 年 * 月 * * 日 -*** * 年 * 月 ** 日接受咨询（节假日除外） 。

特别提示：提供的相关信息，仅供竞买人参考******及办理************门以及拍卖标******门了解、核实。

*、拍卖方式：设有保留价值的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有人出价，就自动延时*分钟。

特别提醒：标的物以实物现状为******情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过******门的具体************不************理以上事项，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如************腾空，具体时限不能确定。财产交接后，******解决。在过户******门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等******不************理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面******门确权为准，若有出入，拍卖成交价格不予调整。

*、标的物转让登******************门出具相关法律文书。转让登记所涉及的税费等问题由相应主体各自承担；原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等************理解决。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日内 （节假日除外） ******联系。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先购买权人参加竞拍的，应于竞价程******提交合法有******确认后才能参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得******人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保******分交纳。

*、竞拍前竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金 :***** 元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在竞价程序结束后***小时内解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** ******指定账户 (户名： 富裕登录解锁涉案往来款专户 ******************，账号： ***************** ） 。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金在竞价程序结束后***小时内解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的限额情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释 {****}*************网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。拍卖须知于拍卖公告具有同等法律效力。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :https://******

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ******* ****（赵登录解锁）

淘宝技术咨询： ***-***-****

富裕登录解锁

*〇* * 年 * 月 *** 日