吉安登录解锁：永丰县供销大楼*层*年租赁权网络拍卖公告（第*次）

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拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：标的现场

预展时间：****-**-**~****-**-**

为加强国有企业资************为，提高******置收益，保障国有资产增值保值，按照公开、公平、公正、诚实信用******定于****年*月*日上午**点**分在中拍平台采用网络增价竞价方式向社会公开拍租下列标的，打开中拍平台首页（网址：https://******），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【吉安登录解锁】查找本场拍卖会，点击进入（或手机“中拍平台”APP）拍卖下述场地租赁权。有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

*、拍卖标的及起拍价：

*号标的：永丰县供销大楼*层***—*号、***—*号*年租赁权网络竞价，建筑面积约***.**平方米。标的以实际交付为准。年租金起拍价**.*****元（折合约*****元/月），竞买保证金*.**元。加价幅度（竞价阶梯）为****元。

*号标的：永丰县供销大楼*层***号、***号、***号、***号、***—*号、***—*号、***—*号、***—*号、***-*（夹）区块场地*年租赁权网络竞价，（即除***、***—*、***—*之外的其余场地，不************、空地、通道、钢结构楼梯间等公共区域及原停车库、消防池、泵房、配电室、消控室等），建筑面积约共约***.**平方米（以现场实际面积为准）。年租金起拍价**.*****元（折合*****元/月），竞买保证金**.**元。加价幅度（竞价阶梯）为****元。

（具体区块分布详见示意图附后）

特别提醒：

*.租赁期内租金调整约定及缴纳方式：租金前两年不变，第*年租金由买受人和委托人双方************情组织重新评估，在降**%至增**%的幅度内按新的租金评估价计缴之后*年的租金。*号标的租金按年度缴交，*号标的租金按季度缴交，先缴交后使用；每期租金在当期租期开始前**个工作日内予以全额缴付。

*.以上标的合同履约保证金缴纳：*号标的履约保证金为**元，*号标的履约保证金为**元（签订合同时予以缴交，租赁期满后无合同违约情况则无息退回）。

*.以上标的用途为商业(根据实际情况决定)；租赁期内买受人不得利用租赁场地生产、销售、经营国家规定的违禁品和从事任何违法活动，不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事、储存放射物品等。

*.租******承担装修、装饰费用，以及水电、管理费等。租期届满或终止，或租赁期内因买受人单方原因提前解除合同的，买受人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物均******所有。依附于房屋的*切装修装饰和附属设施设备等不动产(含给排水设施、消防设施设备、水电管线、地砖、门窗、吊顶******所有******给予任何作价补偿且不人为毁损。

*.租赁期内免租金装修期事项：*号标的给予买受人*个月装修期，*号标的给予买受人*个月装修期。装修期免缴租赁费。

*.本次竞拍所涉及标的的有关概述和有关资料仅供参考，******依******置。拍卖会相关公告、须知、目录、图片、文稿、预展等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。

*.原承租人在其租赁期内投入的装修（饰）、室内消防设施设备等附合物残值金额*号标的为******.**元 、*号标的为******.**元（以委托人提供的资料为准），买受人竞得标的后，应在与委托人签订租赁合同前将该款项*次性全额转款到委托人帐户，再由委托人转付原承租人，否则视买受人违约，拍卖人、委托人有权单方面取消其竞买人资格，同时没收竞买保证金并有权按相关法律约定追究其违约责任。且租赁期满或终止，或租赁期内因买受人单方原因提******分附合物均无偿归委托人所有，买受人不要求委托人给予任何作价补偿且不得人为毁损，买受人人为损毁的，应给予委托人赔偿。

*.之前与委托人解除租赁合同的法人或自然人均不得参与此次竞价。

*.租赁期届满，委托人若继续招租，买受人如有续租意向，可根据相关文件规定办理续租事项，续租期限不超过*年。委托人若不再招租，则买受人须无条件将标的退还委托人，委托人不对买受人新添置的装饰、装修及相关设施设备作任何补偿；买受人不得人为损坏，如有损坏，买受人须恢复原状或按市场价赔偿。

*、预展时间 :公告之日起至****年*月*日**时止

*、预展及报名地点：标的现场 

*、报名时间:公告之日起至****年*月*日**时止

*、受让方需具备的条件：

*.中华人民共和国境内外的法人、其******为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

*.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。本次网络拍卖不接受联合体竞买。

*、竞买须知：

*.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则******充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

*.任何进入中拍平台（https://******）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用******的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的*******承担。

*.************实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐形瑕疵）和其他相关情况。******实地勘察的，由此所产生的*************责任。

*.拍卖成交后，买受人需在*******签订成交确认书，*个工作日内与委托人签订合同。不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第***条************拍卖，原买受人应支付第*次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金和平******拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

******及工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任******对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

*.佣金支付方式：成交后，各标的买受人需向拍卖人按*年总成交额的*%支付拍卖佣金，以及向中拍平台支付*.**%的软件使用费。

*.成交后，买受人付清所有款项并与委托人签订合同（协议）后(保证金不抵租赁款******)凭委托人出具的退款函按保证金退付流程*个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证******)在成交结束后，按保证金退付流程*个工作日内原渠道无息退回。

*、保证金缴纳方式：

******转账方式汇入以下账号：

户  名：吉安登录解锁

账  户：******************

******************

*、联系电话：

*.委托人：登录解锁邵登录解锁

*.吉安登录解锁：登录解锁邓登录解锁            

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                    ****年*月**日

附：示意图（仅供参考）

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