四川耀坤实业发展有限公司别墅住宅竞买公告

标题: *川登录解锁别墅住宅竞买公告

*川登录解锁管理人

关于网络竞买*川登录解锁别墅住宅的公告

*川登录解锁管理人将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京******置单位：*川登录解锁管理人，监督单位：*川省成都******，网址：https://******公开网络竞买活动，现公告如下：

*、重要提示

（*）郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第（*）项的******分债务人财产，并承担相应责任。

（*）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）管理人将配合买受人办理房产过户手续，过户所产生的******政法规的规定各自承担。

（*）本次竞买公告所作的情况说明、陈述及标的物介绍中的财产明细等仅为竞买人参与竞买提供参考，不构成对标的物的任何保证，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，有意************调查了解******了解的竞买人视为对本标的物的实物现状的******承担相关责任。

（*）本次竞买标的以其现状为准。除竞买文件披露外，竞买人应对竞买标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（*）技术服务费及辅拍费用支付方式

*、竞买成交后，由买受人承担技术服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因京东平台原因导致的除外）。（详情请向京东网咨询）。

*、根据管理人在“全国企业破产重整信息网”上发布的相关公告，管理人视情况确定辅拍机构，请买受人竞买前特别关注本公告第*条有关辅拍机构的约定。

竞买成交后，买受人须在竞买成交之日起*个工作日内向辅拍机构支付辅拍费用（如有），辅拍费用按成交价*%比例收取。本次竞买未确定辅拍机构，本次竞买成功的，买受人无需支付辅拍费用。

*、上述技术服务费和辅拍费用，买受人逾期未全额缴纳的，京东竞买平台和辅拍机构可申请从竞买保证金中扣除。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，技术服务费买受人可在京东支付系统中查看已完成支付的技术服务费记录并点击申请开票，辅拍费用买受人可与辅拍机构联系开具。

*、竞买标的
    *川登录解锁名下位于成都市为龙泉驿区同安镇阳光大道*号“成龙*号”别墅住宅，具体房号、面积等见附件。

*川登录解锁开发建设的******成都市龙泉驿区同安镇（阳光城），地理位置极为优越，距离高速公路出口仅约***米，交通极为便利。项目有别******分尚未出售。

目前正按计划推动办理产权登记事项，预计在*个月内取得初始产权登记。

目前拍卖标的物尚存抵押及司法查封的情况，拍卖成交后，管理人负责解除前述权利限制事项。

物业服务：根据*川登录解锁与*川******签订的《前期物业服务合同》，别墅住宅的物业费标准是*.*元/月·平方米。

*、咨询、现场看样

即日起至竞价结束（节假日除外）上午**时-**时，下午**时-**时接受咨询，联系人：吕登录解锁、潘律师，咨询电话：登录解锁、***************看样，或与辅拍机构联系沟通具体看样方式，辅拍机构联系电话：【本次拍卖暂无辅拍机构】。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力，其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

标的物已知优先购买权人：无。

标的物如若存在优先购买权人并且参加竞价的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），其优先购买权人资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

本次竞拍活动如若存在优先竞拍人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞拍人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞拍标的由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、竞买方式

本次竞买采取有保留价的增价竞买方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、权属异议

对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系（联系人：吕登录解锁，联系方式：登录解锁），并提出书面异议以及相应证据。

*、辅拍机构

本次拍卖确定的辅拍机构为【暂无】。买受人竞买成功后需向辅拍机构支付辅拍费用，辅拍费用为最终成交价的*%。买受人支付后，辅拍机构应当向买受人提供合法的发票。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞拍页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起【**】个工作日（采用金融机构贷款的可以视贷款机构放款时间确定余款缴纳期限）内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：*川登录解锁管理人；账号：********************************************破产财产竞买余款（具体房号）”。本次竞价******贷款方式支付，但贷款******联系确定。

买受人逾期未支付成交******为，系买受人单方违约，管理人可以重新组织安排竞价竞买活动，买受人交纳的保证金不予退还。重新竞买的成交价低于原竞买成交价造成的差价、费用损失，由原买受人承担。管理人可以直接从买受人交纳的保证金中扣除。扣除后保证******分将纳入*川登录解锁财产******清偿；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼。重新竞买时，原买受人不得参加竞买。重新竞买时，原买受人不得参加竞买。

*、标的移交

（*）买受人成功竞******成交价款、技术服务费、辅拍费用后【**】个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到管理人办公室（地址******路***号金控时代广场*栋北京******）签署《成交确认书》。自签署《竞买成交确认书》之日起，竞买标的物毁损、灭失的风险以及财产管理等相关责任由买受人承担。《竞买成交确认书》签订后，管理人向买受人移交房屋，买受人有权管理、使用标的物。

（*）管理人仅为产权过户等事项提供必要的协助，标的物不动产首次登记完成后，买受人可以办理产权过户登记。办理产权证书或过户涉及的各项税、费******政法规的规定各自承担。标的物情况介绍来源于管理人所能掌握的有限信息，具体以实际情况为准。若标的物存在涉及违法、违章等************门依照有关法律、法规及******理；若因标的物存在瑕疵等原因迟延办理过户手续，该不******承担，但不因任何原因影响竞买成交结果及成交价格。

******前往竞买标的物******门对当******全******判断自身是否具有买受竞买标的物的资格，如因相关政策限制，导致买受人所竞买成交的标的物不能办理相关产权证的风险和******承担。

**、税费及其他费用承担

竞买成交后，因交易产生的税、费******政法规的规定，由相应纳税义务主体或费用缴纳主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。标的物移******负责办理，所有涉及的税、费及办理权证所需费用均由买受人承担。具体税费种类、************门查询。

******办理水、电、卫生费、物业费等户名登记手续，相关费用自理，管理人仅提供必要的配合。

特别提醒：

*、拍品情况以实物现状为准，竞买人应在公告时间内亲自到现场查验拍品的状况，管******竞买和移交，不承担本标的瑕疵保证。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程。

******与管理人有权根据案件实际情况在竞拍开始前、竞拍过程中，中止竞拍或撤回竞拍。因网络或其他不可抗力导******的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞拍，并不承担因此造成的损失。

*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。联系人：吕登录解锁，咨询电话：登录解锁。

京东技术咨询电话：**********

*川登录解锁管理人

*〇**年*月***日

原信息地址******