深圳市坪山区人民法院关于深圳市坪山区碧沙北路以西、龙勤路以南凤凰公馆2栋B单元3105的房产(第一次)(第一次拍卖)的公告

标题: 深******关于深圳市坪山区碧沙北路以西、*******栋B单元****的房产（第*次）（第*次拍卖）的公告

网络司法拍卖公告（第*次）

广东省深******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在广东省深******  京东司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：深************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：深圳市坪山区碧沙北路以西、*******栋B单元****的房产[不动产权证号：粤（****）深圳市不动产权第*******号]，证载建筑面积**.**平方米，建******门核准为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。

该房产居住和租赁************承担可能存在的法律风险，*切风险******承担。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠的物业管理费、水费、电费、本体维修基金等费用均******承担。

当事人议价：*,***,***.*元，起拍价：*,***,***.*元，保证金：***,***.**元，增价幅度:*,***元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

自******国家及深圳市限购政策文件的要求，法************门核实条件，并出具相应的《购房资格证明》（此证明的审查要求，申请程序、法律后果等详见附件）。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，委托代理人与竞买人须在竞买开始前*******财产变现团队：深圳登录解锁（深************局）办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，看样时间为****年*月**日下午**时**分，如******联系，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至手机号码：登录解锁，作看样登记。看样当************安排看样时间。如未有*人报名，则本次集******委托深圳登录解锁承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖可贷款竞拍，具体事项请详阅《拍卖须知》第**条和贷款须知。

*、******仅出具确认拍******通知书，******门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户******************理；买受人应自过户法律文书送达之日起**************办理产权过户手续。

*、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；司法拍卖、过户过程中产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费，由相应主体依法各自承担。

税务局以起拍价预核算拍卖标的由原权利人承担过户税费的种类、金额有增值税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，供买受人参考。买受人须到不动产所在地主管税务相关（各区分局）办理垫付税费业务。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告之日，尚无人申报。

**、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金人民币***,***.**元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、竞得人须在****年*月*日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余******指定账户（户名：深************************，账号：****************************方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。若因特殊情况需要延期缴款的，需向法官说明原因并提交书面申请，法官同意后方可延期缴款。

拍卖成交后买受人悔拍的，******************中拍卖、变卖财产的规定（****年修正）》第***条的规定：拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交价差而使拍卖、抵债的目的难******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

对于不动产拍卖成交后，经深圳******审核，竞得人无购买资格的，撤销拍卖、变卖，裁定重新拍卖、变卖标的物，重新移送网络司法拍卖、变卖，原竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》后**个工作日内将《购房资************。未在************提交《购房************撤销拍卖、变卖并重新拍卖、变卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本次拍卖咨询电话：登录解锁深圳小马驹司辅

举报监督电话：****-********

如有其它关于本次司法拍******反馈。

联系地址******路****号

详细******诉讼资产网（******）”上查询。

深******

*〇**年*月***日

附件：

深圳市住宅类房产移送网拍公示信息

*、    参与竞拍人应符合深圳市关于住宅类房产限购政策，应具备购买资格，否******承担。

*、    竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后*个工******申请购房资格。

该业务可在线上办理：竞得人登录广东政务服务网，搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等材料。竞得人******服务大厅窗口办理。

*******在收到申请后*个工作日内对竞******审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。

竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证******服务******出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。

*、    竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起**个******出具的《购房资************审查后******裁定书。

*、    竞得人无购房资格，或未************提交《购房******将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。

*、    因无购买资格撤销拍卖的，原则上退还竞得人已缴纳的保证金。如存在毁拍、恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞******理。

*、    其他依照相关法律规定需要公示的信息。

原信息地址******