出租广州市黄埔区夏园立交黄埔东路以南桥下场地

评审规则*.评审地点：广州市越秀区流花路***号******北塔*.评审文件解密方式：自动解密*.评委会评委人数：**.评审规则说明：

*.评审文件的内容和格式：意向方应按照《广州产权交易所交易项目电子评审实施办法》、本项目公告要求编制和提交评审文件。若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得*分；若没有提交“符合性评审”所要求的文件，则视同无效评审文件。

*.评审委员会对意******综合评分，取分数的算术平均值（按*舍*入原则精确到小数点后两位），按综合得分由高到低顺序排列。综合得分相同的情况下，以价格评定分值高的优先；价格评定分值也相等，以商务评定得分高的优先；商务评定得分也相等，以技术评定分值高的优先;技术评定得分也相等，由评审专家以投票的方式按少数服从多数的原则确认评审推荐名单。

*.广州产权交易所将根据评审委员会提交的评审报告和成交推荐名单提请委托方确认，在收到委托方确认评审******评审结果公示并向评审文件提交成功的意向方出具《交易结果通知书》。

*. 成交推荐名单排名第*位的意向方为成交方；如涉及候选成交的，详见“候选成交规则”。

*. 评审过程中，对于评审内容存在歧义或争议的，评审委员会以投票的方式按少数服从多数的原则解决。

披露信息
挂牌公告期	**个工作日
延牌规则	如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(*)家，信息发布终结。
现场勘查事项
现场勘查期限	公******联系勘察联系人看样
勘查联系方式	丛先生， 电话***-********
现场勘查说明	意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标******勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方*旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和*切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排	公告期满后组织交易活动
交易方式	如征集到*家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交******报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为*家或以上的，采用电子评审。
限时报价周期	秒
意向征集情况公示发布规则
*.开启评审文件地点：广州市越秀区流花路***号******北塔

序号	评审项	评审标准	最低分	最高分
*	《租金报价书》	报价文件：详见公开附件材料《租金报价书》：意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯*，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不*致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于出租标的挂牌价格。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如意向方提交的《租金报价书》不符合提交要求，则视为无效文件。	符合性打分
*	项目业绩（商务评分）	意向方于****年*月*日至今，承接过： *.不小于***个（单个项目）停车位的场地经营业绩。时间以备案证明签发日期为准。须提供停车场备案证明（须体现意向方名称）和合同关键页复印件加盖公章（关键页包括体现合同首页、合同服务内容、签字盖章页）上述资料均须加盖意向方公章，每提供*项得*分，最高*分。无提供或提供不全均不得分。 *.不小于****平方米（单个项目）物业管理服务业绩。时间以合同签订日期为准。须提供合同关键页复印件加盖公章（关键页包括体现合同首页、合同服务内容、签字盖章页）上述资料均须加盖意向方公章，每提供*项得*分，最高*分。无提供或提供不全均不得分。	*.*	*.*
*	项目人员（商务评分）	拟派项目主要管理人员:(*)应急救援员职业资格证书；(*)消防设施操作员职业资格证书，每提供*项得*.*分，不满足或不提供不得分。 备注：上述须提供相应证书扫描件和近*个月任意*个月的投保单位是意向方的社保证明《社会保险参保人员证明》复印件并加盖意向方公章，否则不得分。	*.*	*.*
*	管理体系评价（商务评分）	意向方****** *项有效期内的认证证书： *.质量管理体系认证； *.环境管理体系认证； *.职业健康安全管理体系认证； *.物业服务认证； ******证书的有效扫描件和全国认证认可信息公共服务平台（http://******）查询页的截图（状态显示为有效）并加******满足上述要求的得*分；出现以下任*情形的，本项不得分： *.任*证书缺失、未提供扫描件或未提供有效查询截图； *.任*证书不在有效期内、查询状态无效或与意向方名称不符的不得分。 *.未提供不得分	*.*	*.*
*	对项目现状和需求的理解（横向对比）（技术评分）	根据意向方对项目现状、项目需求的理解情况（包括目标定位、运营模式、现状条件风险评估），及相关******评审： *.对项目的现状和需求理解深入透彻，能够准确把握项目的目标，了解项目中的难点和重点问题，并且有可靠的对策，得**分； *.对项目的现状和需求理解基本正确，基本把握项目的目标，对项目有基本的了******性*般，得*分； *.对项目的现状和需求理解不够，对项目的目标把握不足，对项目了解不够，提供的对策不健全，得*分； *.无或其他情况不得分。	*.*	**.*
*	项目整体策划运营方案（横向对比）（技术评分）	根据意向方的运营实施方案（包括人员配备、培训计划、日常运营管理、场地及设备维护方案、投诉信访及矛******理等）详******评审： *.项目整体运营实施方案详细具体，充分考虑了各种可能出现的问题和解决策略，能够有效提高运营效率，完全满足或优于采购需求的，得**分； *.项目整体运营实施方案内容较为基础且普通，未能全面考虑各种可能出现的问题和解******分采购需求的，得*分； *.方案内容不全且简略，未能全面考虑各种可能出现的问题和解决策略，无法确保满足采购需求的，得*分； *.无或其他情况不得分。	*.*	**.*
*	项目建设施工方案（横向对比）（技术评分）	根据意向方提供的项目建设方案（包括但不限于场地建设、场地布置、建设效果，实施细则等实施方案）和重点分析、措施（根据标的物现场实际情况，包括但不限于管线、电力设施保护、绿化树木迁移、消防备案、停车场备案等******评审： *.项目建设方案全面详实，逻辑清晰，重要事项******，且内容贴合项目的实际情况，有建设效果图，完全满足或优于采购需求，且能提供方案已经过相关专家评审证明的，得**分； *.项目建设基本完******性*般，内容基本贴合项目的******分采购需求的，得*分； *.项目建设简略、******性差，内容脱离项目的实际情况，无法确保满足采购需求的，得*分； *.无或其他情况不得分。	*.*	**.*
*	安全应急保障预案（横向对比）（技术评分）	根据意向方编制的本项目运营过程中，可能出现的安全突发事件的应急保障预案（包括出租人资产保护、承租******评审： *.能根据项目特性编制完善的应急保障************的安全规章制度做参考，科学合理、针对性强、专业性强，得**分； *.能根据项目特性编制应急保障预案，但内容不够详细******的安全规章制度做参考，合理性*般、无针对性、专业性*般，得*分； *.编制的应急保障预案内容不合理******的安全规章制度做参考的，得*分； *.无或其他情况不得分。	*.*	**.*
*	项目难点分析和应对措施（横向对比）（技术评分）	根据标的物现场实际情况，包括但不限于停车场出入口开设、交通安全评估、现有占用方协调、重要管线保护等项目实施的难点，以及项目建设期需要协调、办理的各项申报手******评审： *.分析和应对措施非常完善、具体，内容全面，对建设过程中难点、风险点、工作计划有合理有效的分******、措施得力，能提供佐证现状场地占用方协调成果的******门初步意见的，交通安全评估经过专家评审的，重要管线保护方案经过权属单位确认同意的，得**分； *.不能提供项目难点具体应对措施成果佐证的或其他情况不得分。	*.*	**.*
**	配合出租方的响应措施（横向对比）（技术评分）	根据出租方的要求配合出租方安全检查、整改的义务，不得阻挠、妨碍出租方关于桥梁的检修、检测、施工、巡查等工作，配******门发******实******评审： *.响应内容针对性强，覆盖面广，有具体组织架构、组织协调办法，响应措施及时性得力，得**分； *.响应内容针对性*般，覆盖面*般，组织架构、组织协调办法*般，响应措施及时性*般，得*分； *.响应内容针对性不够强，覆盖面不够广，组织架构、组织协调办法不够具体，响应措施不够及时，得*分； *.无或其他情况不得分。	*.*	**.*
**	价格	经评审的意向承租方报价； 基准价=所有有效意向承租方报价中的最高价； 价格得分＝（报价/基准价）×** （备注：意向承租方报价低于挂牌价格为无效报价）	*.*	**.*

成交结果公示发布规则 发布，公示有效期为*个工作日 ******权方式 候选成交规则

*、本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的综合得分由高至低确认成交的轮候顺序，参与轮候的意向方数量为前两名。广州产权交易所于交易结果形成、确定成交方后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》，并向委托方、成交方发出《成交通知书》。

*、该成交方未按照项目信息公告有关要求签署交易文件、或主动提交放弃成交的书面申请，委托方取消其成交资格，其交纳的交易保证金不予退回，同时启动候选人轮候成交机制，下*顺位的候选人成为成交方，依此类推。

******意向方均未产生有效报价或均放弃成交，导致项目******意向方交纳的交易保证金不予退回。

交易服务费缴纳规则 交易服务费标准 成交方按相当于出租标的首年租金（按**个月计算）成交价格的*%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。专家劳务费以评审活动结束后专家实际签收费用清单为准。 服务费缴纳期限 成交方须于广******发出《成交通知书》之日起*个工作日内向广******支付交易服务费。
交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 交易条件 成交文件签订截止期限 成交方须于广******发出《成交通知书》之日起**个工作日内签订交易合同。 其他交易条件

*.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起*个工作日内发出《成交通知书》。

*.如委托方要求在广州产权交易所发出《******公******公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

*.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

重大事项披露内容 重大事项披露内容

*．委托方按交易标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况)和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。交易标的不存在共有、抵押、查封******分区域目前为环卫使用。本次出租场地用途为停车场、体育设施场地。

*．出租标的未办理不动产************门了解办理相关经营手续所需资料，且按************政审批、许可、装修报建和消防报建、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。承租方负责与场地现状使用方协调场地移交相关事宜。承租方负责场地内管线保护，并征求管线权属单位同意。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理（或变更）手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金及其他费用，否则出租方有权追究承租方的违约责任，且承租方所交的履约保证金不予退还******理相关手续、协调工作的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。

******负责办理场地内水电手续，绿化迁移手续，路口开设手续，停车场备案手续，并协调现状场地使用方退场，拆除现状围墙等构筑物。

*．交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积******承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*．承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广******的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

*．场地整治要求：

（*）场地按现状移交承******协调场地水电供应事宜，并投入资金按照出租方提出的整治标准（参考附件合同内容）开展场地整治。

（*）承租方须在本次提交的评审文件内，出具《项目建设施工方案》；如项目协议成交，成交方须在场地正式移交前向出租方提交加盖成交方公章的《项目建设施工方案》书面材料，且该方案须经出租方******门审核同意，承租方须严格按照该方案完成标的场地的建设施工及后续经营管理。

（*）《项目建设施工方案》须经出租方审核同意后，承租方方可开展基础设施施工建设，建设范围包括但不限于：水电工程（含报装）、消防设备设施（如需重新设置）等。

（*）承租方投入的上述建设成本，由承租方******摊销完毕；租赁合同期满后，承租方******固定基础设施（含水电、消防等）无偿归出租方所有，出租方无需向承租方支付任何补偿，承租方应配合出租方完成设施移交。

（*）合同约定范围外的任何场地******为，承租方均须提前向出租方提交书面申请及改造方案，经出租方审批同意后方可实施；未经出租方同意擅自实施改造的，出租方有权随时要求承租方限******费用由承租方承担；承租方逾期未拆除******拆除，相关费用仍由承租方承担。

*. 承租方需聘请具有相关资质的专业单位实施场地整治及出具评估报告（充电桩、停车场、摆放物品等业态的场地需在经营前出具，相关风险及******承担）。

*. 所有场地整治相关******承担，不论合同因自然到期而终止，还是因不可抗力、出租方提前收回经营、承租方违约等各种原因提前解除，出租方对承租方投入的改造均不予赔偿和补偿，出租方无偿接收场地。

*．使用限制：该场地使用涉及的限制包括但不限于城市道路桥梁管理等相关政策规定限制、其他禁止用途限制（详见附件《安全协议书》），存在无法实现经营目标、上述整治投入费用不能得到补偿等问题。意向承租方须充分考虑由此可能出现的风险，如因此导致不能经营或不能实现该地块使用目的******承担由此产生的责任及损失，与出租方无关。

**．承租方不得整体转租场地、不得分租场地。如承租方存******为，出租方有权单方终止合同，*切责任和费用由承租方承担。

**．承租方成交后应按出租方提供的版本签署合同及附件《场地交接表》《安全协议书》《廉洁协议书》等有关文件，且承租方应于合同签订之日起*个工作日内缴纳*个月的租金（按首年最后*个月租金取整收取）作为履约保证金（详见合同相关条款）。如承租方未能按照上述要求缴纳履约保证金，视为承租方自愿放弃交易且存在违约过失，承租方应承担相应的违约失责任。

**．租赁期间，承租方如不遵守合同约定，出现拖欠租金、拖欠费用、不配合出租方安全检查、违规违约经营等情况，将按合同承担相应的违约责任，且将列入出租方不受欢迎名单，不再享有出租方名下所有物业及场地的承租资格。

**．该场地为城市道路规划红线范围内，无独立的国土证、产权证等相关证明，承租方应充分了解此情况并承担*切由此产生的经营风险。

******向广州产权交易所支付该场地挂牌产生的交易服务费。不论合同因自然到期而终止，还是因各种原因提前解除，出租方均不就该项费用予以补偿或赔偿。

**．承租方需积极配合出租方安全生产检查工作，按时参与出租方组织的安全工作培训。

**．承租方应于合同期满或解除之日起*日内退场并通知出方验收。承租方退场时需保证场地平整、清洁，场地内出租方原有固定基础设施使用状况良好，并拆除清运******设施和构筑物。

**．承租方须于交接场地后*个工作日内按出租方要求启动场地改造，并于合同签订之日起*个月内竣工验收。

**．租期以合同签订日起算，承租方需在签订合同******清退场地原占用方、完成场地接管。如未能在签订合同之日起**日内完成场地接管，则：(*)出租方有权单方终止合同，履约保证金不予返还。(*)如承租方需要延长清场期限，可向出租方提出申请，如果延长期内仍未能完成场地接管，则双方均可解除合同，履约保证金不予返还。清退期间场地使用费正常计收。任何情况，不得追究出租方及广州产权交易所任何责任或经济******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

**．承租方接管场地后，如发生维稳综治事件，且发生后*天内无法妥善解决的，出租方有权单方终止合同，履约保证金不予返还，场地使用费计收至承租方退场之日止。履约保证金不足以弥补出租方所受各项损失(包括场******违******分有权向承租方追偿。

**．意向承******现场查勘并清楚了解该地块现状及相关证照以及证照登记内容等各方面情况。意向承租方须完全接受并同意该地块按此现状交付，出租面积、范围以出租方提供的信息为依据，日后合同签订、租金缴交均以该地块的披露面积、范围为准；对可能与实际使用面积、范******承担面积、范围可能存在差异的风险，合同签订后，原则上不允许变更。确因特殊情况需对场地用途******变更的，须经出租方与承租方协商*致后签订补充协议。

**．意向承租方应仔细阅读本公告及附件所披露的所有内容，充分了解该地块的现状情况、管理要求、合同约定条款、政策限制并承担*切由此产生的经营风险，在该场地使用过程中的相关手续的办理和产生的所******承担，不得追究出租方和广州产权交易所责任。

**.根据桥下空间整体规划，本出租场地有***平方米需用于公益体育设施场地建设，该建设费用是由承租方承担，具体方案需经过出租方审核同意后实施。

******置事项 是否收取诚意金 是 诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为**,***元 诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日**:**前缴纳 诚意金交纳方式 意向方应将交易保证金/******账户转账至其在广******网站（new.gemas.c******开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应******账户转账完成充值；如意向方为自然人，则******账户转账完成充值。），并在交纳截******完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广******资金结算操作细则》等交易制度。 () 诚意金交纳方式 交易保证金保证内容 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费******充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任*情形或《广******交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
*.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
*.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
*.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先******权的；
*.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；
*.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度******为。 ******置方法

*. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和******理。

*.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方签订交易合同之日起*个工作日内不计息原路径退回。

*.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路退回。

*. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。

*.若意向方未被确认为候选人且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。若成交方未按规定签订交易合同，在交易合同签订时效届满后*个工作日内候选人未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方交易合同签订时效届满之日起*个工作日后不计息原路径退回。

承租方资格条件 意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核 是否允许联合体登记 否 报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在广******官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广******交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。

序号	条件类型	资格条件	递交材料清单	报名材料参考格式
*	基础资格条件	*.意向方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续不少于*个月的法人。 *.意向方企业负责人或法定代表人为同*人、控股股东为同*自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目。 *.意向方须于信息公告期截止日**:**前******到账时间为准)。	*. 意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。 *. 授权委托书及受托人身份证。（在委托代理情况下） *.广州产权交易所要求的其他有关资料。
*	其他资格条件	意向方******信息******人。	提供******信息公开网”(htp://zxgk.court.gov******人查询页。
*	其他资格条件	意向方未被列入“信用中国”重大税收违法失信主体名单。	提供意向方在“信用中国”(******。
*	其他资格条件	*.意向方经营范围须与停车场服务相关（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用信息公示系统（http://******）查询页），意向承租方在公告期间通过变更经营范围从而满足上述条件的，其报名资格不予认可。 *.意向方须具有正在运营的停车场经营管理经验。	*.提供意向方在国家企业信用信息公示系统（http://******）的经营范围查询结里。 *.提供意向方正在运营停车场的经营管理相关合同以及意向方持有的对应停车场经营备案证明文件。
*	其他资格条件	意向方须提供《承诺函》，内容如下： *.我方具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力，无限制高消费情况。相关资格完全满足出租方要求，且提供的证明均真实有效。 *.我方承诺无犯罪记录，在企业信息查询平台或网站上无显示欠租欠薪诉讼案件记录，无涉及任何******的诉讼案件。 *.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提******合同及附件《场地交接表》《廉洁协议》《安全协议书》等，并承诺在《成交通知书》生效之日起*个工作日内缴纳*个月的租金（以首年最后*个月租金取整）作为履约保证金，否则出租方有权拒绝与我方签署合同。 *.我方（含法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）承诺未与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决的情况。 *.我方承诺已知悉并接受以下情况： （*）我方已知悉出租标的的所有披露事项及交易相关条件，如被******承担承租出租标的产生的所有风险与责任。 （*）我方如被确******使用出租标的，依法经营，不得擅自将场地转租或分租，积极配合出租方安全生产检查工作，按时参与出租方组织的安全工作培训。 （*）我方如被确认为承租方，须于交接场地后*个工作日内按出租方要求启动场地改造，并于合同签订之日起*个月内竣工验收。 *.我方承诺企业负责人或法定代表人为同*人、控股股东为同*自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不同时参加本物业租赁。 *.我方承诺如被确认为承租方，承诺场地自用，且场地不得对外转租、分租。 *.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。 *.我方如被确认为承租方，承诺在场地移交前向出租方提交加盖公章的《项目建设施工方案》书面材料，且该方案取得出租方******门审核同意后，我方并严格按照该方案完成标的场地的建设施工及后续经营管理。 ************必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费******充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与******承担所涉风险。 **. 我方*经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。	意向方须提供《承诺函》。

意向方承诺书

*.我方具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力，无限制高消费情况。相关资格完全满足出租方要求，且提供的证明均真实有效。

*.我方承诺无犯罪记录，在企业信息查询平台或网站上无显示欠租欠薪诉讼案件记录，无涉及任何******的诉讼案件。

*.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提******合同及附件《场地交接表》《廉洁协议》《安全协议书》等，并承诺在《成交通知书》生效之日起*个工作日内缴纳*个月的租金（以首年最后*个月租金取整）作为履约保证金，否则出租方有权拒绝与我方签署合同。

*.我方（含法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）承诺未与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决的情况。

*.我方承诺已知悉并接受以下情况：

（*）我方已知悉出租标的的所有披露事项及交易相关条件，如被******承担承租出租标的产生的所有风险与责任。

（*）我方如被确******使用出租标的，依法经营，不得擅自将场地转租或分租，积极配合出租方安全生产检查工作，按时参与出租方组织的安全工作培训。

（*）我方如被确认为承租方，须于交接场地后*个工作日内按出租方要求启动场地改造，并于合同签订之日起*个月内竣工验收。

*.我方承诺企业负责人或法定代表人为同*人、控股股东为同*自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不同时参加本物业租赁。

*.我方承诺如被确认为承租方，承诺场地自用，且场地不得对外转租、分租。

*.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。

*.我方如被确认为承租方，承诺在场地移交前向出租方提交加盖公章的《项目建设施工方案》书面材料，且该方案取得出租方******门审核同意后，我方并严格按照该方案完成标的场地的建设施工及后续经营管理。

************必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费******充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与******承担所涉风险。

**. 我方*经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。

成交结果公示发布规则

发布，公示有效期为*个工作日

******权方式

委托方信息

委托方名称

广州登录解锁（广州市黄******）

委托方申请与承诺

广******：

本委托方提出申请，将合法持有或******公开交易。本委托方同意由广******（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
*、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产******置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利******承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
*、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按******控制************审议程序；
*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
*、本委托方承******完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定******义务。
*、本委托方已认真考虑本次交易可能******业、市场、政策以及其他不可预计的各项******承担可能存在的*切交易风险。
*、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，******法律责任。
*、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁******通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
*、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
**、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交******审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方******以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
**、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他******交易。
**、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第*方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

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