广州市花都区花城街石岗小学校内运动场所出租项目

*. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。

************必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费******充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与******承担所涉风险。

*. 我方*经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。

*.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露************必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费******充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与******承担所涉风险。

*.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。

*. 出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

*. 出租标的交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积******承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*. 合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还场地并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还时，出租方不予任何补偿。

*. 出租方不增加设备设施，承租方******的场地维修维护、安保管理、卫生、水电及宣传等费用，由承租方承担。

*. 本项目不设免租期，租金及各项费用自本合同场地交付之日起计算。承租方须于本合同签订之日起*个工作日内，须按照租赁合同******及运动场地改造方案（如项目经综合评审成交，须按提交评审文件实施），承租方在承租后对门卫岗亭、门禁系统、物理隔离等场地改造与设备投入，投入费不含后续场地维护保养费用，具体装修改造投入要求详见合同模板第*条。承租方的体育场地改造升级方案需经出租方审批同意后方可施工，在施工期间接受出租方的监督。承租方需在收到装修方案批复后立即启动装修改造工作，装修改造的完工时间最晚不得超过合同签订之日起*年内，升级改造投入不得低于人民币****元，承租******位改造工作并经有资质的专业机构安全验收后，******位正式营业。

*. 承租方须向出租方提供有关投******划账支付流水等凭证，并由出租方委托有资******核算不少于人民币****元。因核算所产生的费用，由承租方于核算结果出具之日起**个工作日内向第*方机构支付。以上费用承租方*经支付不予退回，无论出现任何情况，均不得以******追究法律责任、索取补偿。租赁期内，承租方需确保所投入的设施设备系统能正常使用，租赁期满后，上述投入的设施设备系统归出租方所有。

*. 出租标的及其设施设备使用以教学优先为原则，承租方只能在非教学时段使用，承租方具体使用时间为正常教学期间的周*至周***:**-**:**，周*日、法定节假日及寒暑假为*：**-**：**，**:**-**：**。学校上课期间，**:**后若学校不使用到的空间，承租******普惠特训，其中上学期间每周*下午、周*上午及学校临时安排的集训时间承租方需为出租方提供校外课程建设服务，由承租方承担。如遇到学校举办重大活动期间（如运动会、庆典、大型会议等）等原因，出租方******调整或暂停开放。出租方教育教学需求与承租方使用时间发生冲突时，出租方需求绝对优先。

*. 承租方需配合出租方每年大型活动的开展，同时出租方需配合承租方在出租方学校内开展公益课堂和公益活动的推广与开展，并且将承租方纳入学校***课程的入库单位，同时出租方为承租方提供校内停车位（具体数量以合同约定为准）。出租方对承租方免费开放车位时间为正常教学期间的周*至周*的**：**-**：**以及周*日、法定节假日及寒暑假的**：**-**;**,**:**-**:**。

*. 承租方不得转租、分租，也不得以******分项合作经营，否则经查核实后，学校将严格******理，由此引起的*切后果由承租方承担。

**. 承租方须购买公众责任险承保因活动导致的第*方人身财产损失。

**. 承租方在签订租赁合同签订日起*个工作日内*次性向出租方交纳相当于*个月租金的履约保证金，于租赁合同签订之日起*个工作日内向出租方*次性支付装修保证金人民币*****元和水电保证金人民币*****元******为将无息退回。

**. 其他事项详见附件《广州市物业租赁合同》。

广州登录解锁：

本委托方提出申请，将合法持有或******公开交易。本委托方同意由广州登录解锁（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
*、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产******置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利******承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
*、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按******控制************审议程序；
*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
*、本委托方承******完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定******义务。
*、本委托方已认真考虑本次交易可能******业、市场、政策以及其他不可预计的各项******承担可能存在的*切交易风险。
*、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，******法律责任。
*、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁******通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
*、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
**、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交******审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方******以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
**、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他******交易。
**、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第*方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。