重庆市第五中级人民法院关于坐落于昆明市五华区普吉街道办事处九樾春风小区地下室-1层车位388号(第一次拍卖)的公告

重庆登录解锁

网络司法拍（变）卖告知书

竞买人：

************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）等相关规定，重庆登录解锁就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

******确定淘宝网******诉讼资产网、************融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按************快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

******的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人******、网拍******监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

*、网拍服务******办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：*.提供** 小时免费问询服务；*．宣传******置物，引领查看；*．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

*、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上******委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

*、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

*******将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定******、市******门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

拍卖公告

重庆登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日**时至 **** 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外） 在重庆登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：重******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 昆明*******樾春风小区地下室 -*层车位***号 。

据评估报告记载： 小区名称为“*樾春风”， 产权证号 : 云（****）*华区不动产权第*******号 ； 建筑 面积: **.**平方米 （标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）； 房屋 用途 ： 车位 ； 房屋结构： 钢筋混凝土结构 ；土地使用权类型 :出让 ； 国有建设用地使用权 ****年**月**日至****年**月**日止 。现状为空置。

特别 提醒 ：

*.根据《民法典》第*百***条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。本小区业主在同等条件下享有优先购买权。

若该小区业主有意竞买，请在竞价程序开始前**日持房屋产权证明或购房合同、身份证到******局办理优先购买权手续。若未在拍卖公告规定的时间内办理优先购买权手续的，视为放弃优先购买权。

*.标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价： *.** *元，起拍价： *.*** *元，保证金： **** 元，增价幅度： **** 元(以及其整倍数)。

*、 ******已委托 重庆登录解锁 在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 重庆登录解锁 安排， 重庆登录解锁 联系电话： 登录解锁 或登* ****** 自助预约看样。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖************；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前向重庆登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付******法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。

*、特别说明

*、 本次拍卖标的物有查封。 标的物现状为 空置 。 其他详情见附件《评估报告》。 ******************交付。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物面******门实测为准。标的物证载地址**********门办证为准。如买受人今后办理《不动产权证》的证载位置******出具的法律文书确定的内容不符时******门确定的位置、面积、用******承担由此产生的*切损失。

*、 标的物办理转让过************裁定书》等确认权属的法律文书及《拍卖成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在拍卖标的物具备办理过户******办理。 过户时，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费 （包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税等） ******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、 据物业工作人员口述，物业车位收费标准为**元/月。截止****年*月底，物业欠费****元。水、电等是否******了解，具体欠费情************门所确认的具体金额为准；该标的物所涉欠缴的物业、水、电及大修基金等费用（包括但不限于以上欠费）由买受人核实并承担。

*、标的物以******不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向重庆登录解锁提交合******确认。逾期则视为放弃。

*******出具的确认不动产权属的法律文书后，拍卖成交的标******负责妥善维护、管理。如标的因故（包括不可抗力因素）毁损灭失或者发生安全事故和涉及其它隐患造成的后果和******承担所有的风险责任、法律后果及*切经济损失。

*、拍卖成交后，若遇有与在先负担在标的物上的权力相冲突的情形或有影响社会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的******与************理或通过诉讼等法定程序依法解决。

**、买受人******联系，及时取******办理过户事宜。逾期不办******承担相应的经济损失和法律责任。

**、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

**、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户， 拍卖余款由竞得者在拍卖成交后*******指定案款账户（开户单位：重庆登录解锁 ， ************ ； 账号： ************** *********） 未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、依照法释【****】*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号******核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》 、 《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆 ******* 咨询电 话：登录解锁

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淘宝网技术咨询电话：***-***-****

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