宁国市人民法院关于坐落于胡乐路中梁鸿儒世家7幢2-801室、权证号为皖(2024)宁国市不动产权第0002544号(第一次拍卖)的公告

竞买公告

公示 ************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。 本次网络司法拍卖已按照上述规定通知了******分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。 宁国 市 ****** * O * * 年 *月*** 日

******网站页面中出现的 “ 拍卖 服务 ” “赊呗服务” 及 “ 根据拍品为你推荐服务 ” ******无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。

安徽省 宁国 ******将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时 至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外） 在 宁国 ******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://******户名：安徽省 宁国 ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 宁国市胡乐路中梁鸿儒世家 * 幢 *-*** 室房产

评估价 ： **.**** * 元 ， 证载建筑面积 ： **.* ㎡。

起拍价 : **.**** * 元，保证金： * *元，增价幅度： **** 元（或其整数倍）。

*、 竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理******为******，但须最迟在拍卖开始前*个工作日向 ******法 ****** 局 办理委托手续******确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为******为。

*、 ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财************； （*）网络服务提供者； （*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样： ******已委托 宣城登录解锁 在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统*安排，咨询和看样均不收取任何费用）。

咨询电话： ******-微信同号）

*、延时出价： 本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 *分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、 该标的物室内可移动的家具、家电等物品不包括在本次拍卖范围内，若涉及到新旧好坏等************不承担拍卖标的物的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，了解产权过户相关情况及限制要求，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的如有原有户口、营业执照等难以迁出、注销的************和辅助机构概不负责。

* 、 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒******。买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手************可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

* 、对上述标的权属有异议者，请最迟在拍卖开始前 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物有无优先购买权人的相关说明： 截止本公告发布之日，暂无优先购买权人

若有优先购买权人参加竞买的，应于 竞价程序开始前 * ******提交合法有效的******确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的******指定账户。

*、 拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后 * 日内 将扣除保证金后的拍卖******指定账户， 采取 “法拍贷”支付购房款的买受人必须在拍卖成交后 *日内支******指定账户。尾款必须在拍卖成交后**日内付清。 ******拍卖款后 *******财务室收据、付款凭证及相关身份材料、******签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交接手续。买受人付******在 *个月内将所拍标的物交付买受人。

******************指定账户(户名： 宁国 市 ****** ******庭 ******： 徽商 ****** ******宣城 宁国 ******，账号： *************************, 备注：房号 + 买受人姓名 )。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://******

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买受人******办理过户等手续，逾期不******承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*.

标的物转让登******办理，交易过程中标的物可能存在的税费、物业费依照法律规定各自承担，水、电、气等欠费 及 未明确缴费义务的费用由买受人承担。 买受人 ******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理************垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

房地产重新测绘后面积与原产权证登记面积有出入的不影响成交价格。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

******充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**：本次拍卖贷款服务由安************提供，有意向贷款的竞买人在报************资质审核。 竞买人是否符合贷款资格及相应******审核 ，联系人： *********** （汪经理） 。如果拍卖成交后因竞买人审核滞后的原因造成逾期付款的， 宁国 ******将依照《竞买公告》及《竞买须知》的相关约定追究逾************、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人*旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后******交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。

**、请竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。

本公告其他******拍卖辅助机构咨询。

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