新余市渝水区人民法院关于新余市城南胜利南路区政府院内8室(变卖)的公告

江西省 新余 市 渝水区 ******

关于 变卖 新余市城******内 * 室 的公告

新余市渝水区 ******将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时 期间 （ 竞价周期与 延时除外） 在 新余市渝水区 ****** 阿里巴巴 司法拍卖网络平台 (户名： 新余市渝水区 ****** ， 网址： ， ******公开 变卖活动 ，现公告如下：

*、 变卖 标的：

新余市城******内 * 室

拍品简介： 详见拍卖标的调查情况表。

标的物	评估价 （元）	变卖 价 （元）	变卖预缴款（元）	保证金 （元）	增价 幅度 （元）
新余市城******内 * 室	******	******	******	*****	****

温馨提醒 /瑕疵披露： 房屋实际位于城南胜****** ***， 拍品具体详情请联系看样联系人实地看样 。

（以上信息仅供意向买受人参考，请意向买受人务必仔细调查拍品瑕疵 并前往实地看样 ，具体以买受******门登记为准，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已******不承担变卖标的的瑕疵保证或标的物存在缺陷等引发的*切责任）。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 公告之日起至变卖开始的前*日 **时止 （工作时间内） 接受咨询。

******已委托第*方机构 - 江西登录解锁（盈盛好拍） 在变卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作（看样时间根据 预约 ******统*安排， 请至少提前*个工作日预约，逾期未预约看样的，不作另外安排 ）。

预约看样及咨询电话（工作时间内接受咨询）：

*、尾款缴纳、办理成交手续：****-** * **** （ ****** **号 网拍窗口）

*、看样联系：登录解锁 （盈盛好拍）

*、好拍助手：登录解锁（微信同号）

******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

* 、 变卖 方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、 特别提醒：

（ *）标的物以******不承担本标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

（ *）标******不可移动装修或为满足使用功能必须配备的设施、设备及室内装修、物品等。

（ *）房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

如存在私自搭建或其******门对其作出整改、拆除、******政决******协调解决。

*、 【房屋】 标的物转让登******办理。 交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定， 由 买卖双方各自 承担 ，买受人在办******垫付依法应由原产权人承担的税******门出具的相******申请退还已垫付的相关税费 ； 其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和******审查后确定税费承担的相关主体、数额。 有关税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解。 可能存在的物业费、能耗费、水、电等欠费均 由买受人承担 ， ******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

【车辆】 标的物转让登******办理，所涉及的*切费用均由 买受人 承担。******门对入籍车辆有不同规定 ， ******了解车辆转入地的车辆管理政策 ， 限购政策和环保政策等规定 ， 若不符合相关规定导致无法办理过户手续******承担，请谨慎竞拍！ 标的物原违************理，相应的罚款等*切拖欠的费用均由 买受人 承担。 其他过户期间产生的费用由 买受人 自理 。买受人需在 成交确认后*日内 凭成交确认******垫付停车费，垫付******申请退还垫付的停车费，因买受人原因逾期提车造成的停车费由 买受人 ************扣押后产生的停车费）。

* 、 本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。 对上述标的权属有异议者，请于 拍卖公告发布之日起**个自然日内 ******联系 。

* 、 与本标的物有利害关系的当事人 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等] 均 参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变 卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无

*、 竞 买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒，竞买人需详细咨询 拍品 所在地过户的相关******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，或者有联合竞买的需求，可委托代理******为******， 但须在竞买开始 ******办理委托手续 ，竞买人须与委******办理委托竞买手续，如果竞买人本人因******办理******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订委托竞买书或联合竞买书， 未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人 。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。 如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、 竞买人报名参与变卖时，网拍 系统将 通过 竞买人支付宝账户 冻结相应资金 作为应缴的 变卖预缴款 ， 变卖 结束后未能竞得者 冻结 的 变卖预缴款 自动 解冻退回 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 变卖预缴款 ******指定账户。 ******在网上缴纳，如有疑问，可参考本公告**条，或咨询淘宝客服 ***-***-**** 。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款 请 在 成交后*个工作日内 缴纳 ，可通 过银 ******付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 ****** ：

******************指定账户 ( 户名： 新余登录解锁 ******： ************************ ，账号 ： *********************** * **** ) （该账户不支持线下缴纳保证金）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 尾款支付期限以本公告时间为准，请竞买人注意！ 付款 教程： https://******）

*、现场支付：到 *******楼立案大厅 * * 号窗口现场刷卡支付（ 不支持信用卡支付 ） 。

*、 未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的 变卖预缴款 自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法 变卖 因标的物本身价值，其 变卖预缴款 、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付 变卖预缴款 及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 ******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 因法定事******仅退还已缴纳的保证金或尾款（保证金及尾款不计利息）。

**、依照 法释〔 ****〕**号 《 ************网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 /变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘宝网************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 盈盛好拍 辅助机构 是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方机构，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :

https://******

淘宝技术咨询： ***-***-**** ；

经登录解锁： 欧阳 法官， ****- ******* ；

举报 监督电话： ****-******* /***********；

本规则其他未尽事宜，请向经登录解锁咨询。

联系地址****** 新余市渝水区升恒路 *** 号

新余登录解锁

*〇* * 年 *月*** 日