(破)重庆市公路工程(集团)股份有限公司管理人关于渝北区龙溪街道新南路52号东界龙湖1幢2-2、1-2办公用房、商服用房的破产拍卖公告(再次拍卖)-1

公告详情

（破）重庆登录解锁管理人关于渝北区龙溪街道新南路**号东界龙湖*幢*-*、*-*办公用房、商服用房的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：重庆登录解锁管理人 |  监督单位：重庆****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

************管理人 （以下简称“管理人”） 将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止 （延时 的 除外）在淘宝网阿里拍******置单位： ************管理人 重庆****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

（ * ） 郑重声明：本 标的物 系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及《************变价方案》******分的破产财产。

（ * ） 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞******实地看样、调查 标的物 信息（如办理 过户 要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（ * ） 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖 标的物 的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对 标的物 及相关实************风险。

（ * ） 能否办理产权证书************门了解，************、管理人、辅助拍卖机构不作过户的任何承诺。 标的物 房屋、国有出让土******拍卖，土地使用权实际面积、*至界限以拍卖成交后办理过户登记的机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、*至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交竞买人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖 标的物 移交时存在土地使用权、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格， 标的物 须修复的相关费用由竞买人承担，能************门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不******承担；若办理过户登记************分，竞买人******************费用。************、管理人、辅助拍卖机构不承担 标的物 瑕疵保证 ， 因 标的物 现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加等后果******、管理人不承担责任。 标的物 ******************************理。

（*） 标的物 拍卖成交后，竞买人按本公告约定支付拍卖成交价款及相关税费后，应按照管******的通知交接 标的物 ，由管理人按现状向竞买人交付，辅助拍卖机构协助管理人交付。交接手续完成后，管理人及辅助拍卖机构不再对 标的物 享有和承担任何权利与义务及责任。逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的 标的物 保管费用，并承担本 标的物 可能发生的损毁、灭失等后果。

（*） 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对 标的物 及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉拍卖 标的物 可能存在的瑕疵和风险，竞买人自愿承担受让拍卖 标的物 后可能承受的*切风险以及由该等风险所造成的*切损失或无法实现的预期利益。

*、拍卖 标的物 ：

（ * ） 本次拍卖标的物为：渝 北区龙溪街道新南路**号东界龙湖*幢*-*、*-*办公用房、商服用房

*. 渝 北区龙溪街道新南路**号东界龙湖*幢*-*办公用房

（*）建筑物状况

产权证号：渝（登录解锁

坐落：渝北区龙溪街道新南路**号东界龙湖*幢*-*

权利人：************

房屋用途：办公用房

房屋结构：钢筋混凝土结构

建筑年代：约****年

房屋建筑面积：证载建筑面积为***.**㎡

总楼层：*

所在层数：*

层高：约*米

建筑外观：外墙贴砖、安装玻璃门

电梯：无

利用状况：空置

******墙面刷漆、贴护墙板，顶面吊顶、地面贴砖

配套设施情况：通水、电、讯设施设备较完善

（*）土地状况

产权证号：渝（登录解锁

坐落：渝北区龙溪街道新南路**号东界龙湖*幢*-*

权利人：************

土地用途：其他商服用地

共有宗地面积：****.*㎡

土地使用权利类型：出让

出让土地终止日期：****年*月**日

*至情况：北至东界龙******道路、西至******道路

土地形状：较规则多边形

地形地势：无不良地质水文现象，地基有足够承载力

土壤：附近无垃圾填埋场，土壤受轻微污染

土地开发程度：宗地内*通*平、宗地外*通

规划限制条件：无规划限制条件

土地现状：地上已建成商业，作其他商服土地使用

（*）权益状况

空置，标的物有抵押、有查封。

*. 渝北区龙溪街道新南路**号东界龙湖*幢*-*商服用房

（*）建筑物状况

产权证号：渝（****）渝北区不动产权第*********号

坐落：渝北区龙溪街道新南路**号东界龙湖*幢*-*

权利人：************

房屋用途：商服用房

房屋结构：钢混结构

建筑年代：约****年

房屋建筑面积：证载建筑面积***.**㎡

总楼层：*

所在层数：*

层高：约*米

建筑外观：外墙贴砖、安装玻璃门

电梯：无

利用状况：空置

******墙面刷漆、贴护墙板，顶面吊顶、地面贴砖

配套设施情况：通水、电、讯设施设备较完善

（*）土地状况

产权证号：渝（****）渝北区不动产权第*********号

坐落：渝北区龙溪街道新南路**号东界龙湖*幢*-*

权利人：************

土地用途：其他商服用地

共有宗地面积：****.*㎡

土地使用权利类型：出让

出让土地终止日期：****年*月**日

*至情况：北至东界龙******道路、西至******道路

土地形状：较规则多边形

地形地势：无不良地质水文现象，地基有足够承载力

土壤：附近无垃圾填埋场，土壤受轻微污染

土地开发程度：宗地内*通*平、宗地外*通

规划限制条件：无规划限制条件

土地现状：地上已建成商业，作其他商服土地使用

（*）权益状况

标的物有抵押，有查封 。

重点提示：

*. 标的物若有租赁关系的 ，预收的租金，管理人无法退回，请竞买人详细了解租赁情况。

*. 标的物 若存在大修基金缴纳，大修基金由买受人承担。，具体金额以收款单位实际收取为准。

*. 若 标的物 存在包括但不限于物业费、水、电、气等欠费由买受人承担。 标的物 水、电、气等户名变更******办理并承担相应费用。

*. 因标的物存在查封、抵押权利限制，过户手续需等待解除查封、抵押后，管理人配合买受人办理过户手续。解除查封、抵押需要*定的时间（具体时间管理人无法保证），买受人不得以不能马上办理过户为由， 解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

*. 因 标的物 为破产 企业 财产，************于非正常经营状态， 标的物 成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。请竞买******门******负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

评估价 ： **,***,***.** 元

起拍价： *,***,***.** 元

保证金： ***,***.** 元

加价幅度： ***** 元（及其整倍数）

起拍价、成交价均不包含包括税费、 淘宝平台 平台 软件服务费 等其他费用。

标的物 为现状拍卖并以现状交付。 标的物 介绍、调查情况表、清单、情况说明、视频与照片等仅供参考，管理人及辅助拍卖机构不承担已知和未知的瑕疵担保责任。 再次特别提醒：请各竞买人亲自实地查看 标的物 并对 标的物 做尽职调查，未调查和看样的竞买人视为对本 标的物 现状的确认，责任自负。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（ * ）对本公告涉及 标的物 权属有异议的，请于竞价程序开始*个工作日前联系管理人， 管理人联系方式：邓登录解锁，电话登录解锁 。

*、咨询看样

管理人已委托重庆登录解锁在破产拍卖期间对上述 标的物 ******咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆登录解锁安排，联系电话： 登录解锁、登录解锁（电话均有录音） 。

* 、拍卖方式

（ * ） 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，此次 拍卖 会流拍。

（*） 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

* 、税费及其他费用承担

（*）税费：

标的物 成交后办理过户涉及的各项税、费等依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，法律未规定的或未明确缴费义务的由买受人承担。

竞买人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准，************门缴纳税费和开具税款发票。拍卖成交后， 标的物 税费缴纳及过******办理，管理人予以协助。

（*）其他费用：

*. 标的物 若存在大修基金缴纳， 大修基金由买受人承担。

*. 若 标的物 存在包括但不限于物业费、水、电、气等欠费由买受人承担。 标的物 水、电、气等户名变更******办理并承担相应费用。

*. 若 标的物 ******分 等 ******门要求整改************理 并承担相应费用 。

竞买人在竞买前应对拍卖 标的物 作详细调查，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任。

起拍价、成交价均不包含包括税费、淘宝软件服务费等其他费用。

* 、保证金、余款 、 软件服务费

（ * ） 保证金：

拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖资产交易破产平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束，未能竞得者锁定的保证金*-*个工作日自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本 标的物 买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后**小时以内自动转入本管理人指定账户。

（ * ） 余款 ：

拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在 拍卖成交之日起 * 个自然日 内以淘宝订单支付 或 汇款至重庆登录解锁管理人指定账户 。

管理人指定账户：

户名： 重庆登录解锁管理人；

******： ******************；

账号： *******************。

（ * ） 软件服务费 ：

拍卖成交后，买受人应按照规则向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的*.*%，单个 标的物 软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用按淘宝网收取为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起******承担，具体详见平台收费规则：

（*） 破产财产拍卖因 标的物 本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（*） 拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖款），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的， 管理人依法向悔拍人追索。

* 、拍品交付

（*）买受人在全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝软件服务费后*个工作日内凭付款凭证和身******（地址******务区B*栋**F）签署《移交确认书》，签署《移交确认书》后视为已移交 标的物 。竞买公告中涉及 标的物 的相关数据等情况仅供参考，最终以拍卖成交后移交时 标的物 的******交付。 标的物 交接手续完成后，重庆登录解锁、管理人不再对 标的物 承担任何义务及责任。 若买受人逾期不接收标的物或不与管理人办理交付标的物手续的，管理人不负有标的物的保管义务，由买受人承担标的物可能的损毁、灭失等风险和不利后果以及因此占用的资源产生的费用。

（*）拍卖成交后，管理人向买受人出具《移交确认******办理过户手续，管理人将予以协助。

（*） 管理人以 标的物 ******交付，拍卖公告中涉及 标的物 的相关数据情况仅供参考， 管理人及重庆登录解锁不做任何承诺或保证 ， 最终 标的物 的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准 。若买受人接车后发生的违章、摄像、大小交通事故及债权债务等问******承担法律责任及所有费用。

* 、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定 ，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

* 、 参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖 标的物 后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*、 ******、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在 淘宝 网 网络拍卖平台 重新公告。

** 、 凡******为，可如实举报。

本公告未尽事宜，请致电咨询。

重庆登录解锁： 登录解锁、登录解锁（电话均有录音）

管理人咨询电话：邓登录解锁，登录解锁

重庆******破产庭监督电话：***-********

******监督电话：***-********、***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

************管理人

****年*月**日