(破)乐清晨德置业有限公司管理人关于乐清市城东街道旭阳路6698号天际东方大厦13幢3607室及配套公寓停车位使用权的破产拍卖公告

公告详情

（破）乐清登录解锁管理人关于乐清市城东街道旭阳路 ****号天际东方大厦 ** 幢 **** 室及配套公寓停车位使用权的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：乐清登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

乐清登录解锁管理人将于 ****年 * 月 ** 日**时至****年 * 月 ** 日**时止 （延时的除外） 在淘宝网阿里拍******公开拍卖活动（网址： https://******），现公告如下：

*、重要提示

*. 郑重声明：本拍卖 ******置名下资产拍卖，拍卖人为乐清无谛听******指定的 ******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项的职责******分 破产企业资产 ， 且 依法 由乐清登录解锁 承担相应责任。

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*. 管理人将配合买受人办理权属过户手续，可能产生的变更登记等各项费用由买受人承担。（管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）

*. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。******和管理人不承担任何责任。

*. 本次拍卖标的以其交付时的现状******现场查看，竞买人参与竞拍视为对标的物******与管理人不承担资产瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。公告所列图片仅供参考，具体以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*. 本次拍卖标的不存在******物品暂时存放， 成交后 ** 日内予以腾空。

*. 本次拍卖配套的*个公寓停车位仅有使用权，无产权，车位现状以实际为准。

*. 软件服务费系淘宝在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项，软件服务费与管理人无关，买受人需根据拍卖成交价向管理人全额支付拍卖款。

*、拍卖标的

（*）拍卖标的基本情况：

拍卖标的位于 乐清市城东街道旭阳路****号天际东方 大厦**幢 **** 室 及配套公寓停车位使用权。

权属登记情况如下：

（* ）拍卖标的抵押情况

本次拍卖标的 有 抵押。

（*）拍卖标的 现状（含拍卖成交后仍存在的权利负担）

本次******的租赁合同。

以上状陈述仍可******分披露内容错误或发生变更等******调查、核实并承担风险。

（*） 上述拍卖标的起拍价：* ****** 元，保证金： **.** *元，增价幅度：**元。

*、咨询看样

自 *** * 年 * 月 ** 日起至*** * 年 * 月 ** 日 （ 节假日休息）接受 看样及咨询 ，看样 可联系看样联******看样，有其他疑问 请 向 管理人 咨询 。

*、竞买人条件

*.******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. 如果参与竞买的企业未开设淘宝账户，可以委托代理******为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向管理人递交营业执照、法定代表人及代理人的身份证明、授权委托书；办理交付手续时，法定代表人与委托代理人均需到场（携带上述材料原件）。如委托手续不全，本次竞买活动视为******为，相应的法律后果由委托代理人承担，委托人有过错的，依法承担相应的法律责任。竞买人不符合条件******承担相应的法律责任。

*. 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功）

无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*、优先购买权人

* . 本标的物 优先 购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

* . 优先 购买 权人参加竞买的， 应于 *** * 年 * 月 ** 日前 向管理 人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要协助。买受人办理权属过户手续，可能产生的变更登记等各项费用由买受人承担。买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准，本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，未******承担，若存在*次或*次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。其他费用，包括物业费、水、电等欠费、水、电、煤等户名变更手续的相关费用以及其他可能存在的*切欠费、未明确缴费义务人的费用、拍卖标的物须修复的费************理，拍卖人不承担上述费用。

办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，管理人或破产企业不承诺办理不动产过户登记的具体时限。

因乐清登录解锁已进入破产程序，本次拍卖原则上不提供发票，买******置文书******理。若买受人需乐清登录解锁开具相应发票，管理人将在买受人付清拍卖全款和竞买公告、竞买须知及国家相关法律、法规规定的应由买******费用及签署拍卖成交确认书和办理拍卖标的移************门原因致使无法出具发票的，乐清登录解锁管理人将不提供发票，且不承担任******门对破产企业的发票使用有限制等，导致无法及时出具发票的，待限制原因消除******门申请开具。

*、保证金、余款支付

*. 拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

*. 拍卖余 款 拍卖成交后*日内 汇款至管理人指定账户【户名：乐清无谛听权******：浙************，账号：***************】。

*. 因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******。

*. 竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失后，余款直接归入拍卖人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人可向悔拍人继续追索。

*. 因拍卖标的物无法过户而产生的******承担，且买受人不得以此为由而逾期支付或拒绝支付拍卖余款。买受人逾期未支付拍卖余款的，则视为买受人悔拍，其已交纳的保证金及已支付的拍卖款不予退还。

*、软件服务费的支付

*. 按照《阿里******置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

*. 缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为房款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，并视为买受人未支付相应的拍卖款，且由此导致认定买受人悔拍的法律责任及风险由买受人承担。

*. 软件服务费付款期限为订单生成之日起**天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

*. 上述******查看《阿里******置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

**、拍品交付

*. ******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地址****** （温州市温州大道亨哈大厦*层）签 署拍卖成交确认文件。

*. 买受******拍卖款后应于**日内办理交接手续；若本次拍卖标的物可办理过户的，则买受******拍卖款后应于**日内办理过户手续，并应通知管理人予以协助办理过户手续。买受人逾期接收或逾期办理或不接受或不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期接收或逾期办理或不接受或不办理而产生费用。

**、特别提醒

*. 标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

*. 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*. 过户是否有限制的相************门。

*. 参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

*. 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*. 本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询电话：葛无谛听权******登录解锁登录解锁

看样联系电话：慎女士 ** *********

淘宝技术咨询：***-***-****。

乐清登录解锁管理人

*〇**年 * 月 *** 日