桂平市人民法院关于广西桂平市西山镇大起村城南综合市场(明珠御景)二期8#-3004号房(变卖)的公告

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变卖公告

******定于 **** 年 * 月 ** 日 **：**至 **** 年 * 月 * 日共 **天期限 内在广西壮族自治区桂平登录解锁淘宝网网络司法变卖平台（https://******，户名：桂平******公开变卖活动。现公告如下（有竞买意向者请仔细阅读公告及竞买须知）：

*、 拍卖标的物： 广西桂平市西山镇大起村城南综合市场（明珠御景）*期 *#-****号房

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

标的物简介 :【不动产权证书号：桂（****）桂平市不动产权第*******号】，总层数**层，所在层数地上第**层，用途为住宅、性质为市场化商品房，钢筋混凝土结构，建筑面积为***.**㎡，专有建筑面积为***.**㎡，房屋竣工时间为****.**.**。周边有学校、市场、超市等公共设施。

如案件有新的进展，本公告可能对拍******修改请竞买人在出价前再次仔细阅读本公告。（拍卖开始后不再更改公告）

瑕疵： *、根据现场调查，房屋是毛坯房，尚未装修，建设单位有钥匙，可提供室内看样的。有意竞买者，请提前*个工作日预约；*、根据现场调查，截止至****年*月*日，该标的物拖欠物业费等费用****.**元，已拖欠物业费的实际欠费情况请咨询******（****-*******），以实际为准。根据《物业管理条例》第***条第*款的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。拍卖成交后，物业费由买受人先垫付，但不从拍卖款中扣除；*、详细******前往******咨询；*、住宅专项维******门政策性调整而新增加的费用（不包括税费的负担，税费的******政法规的规定，由相应主体承担），由买受人负担；*、其它文书关于本标的物拍卖的细节描述与本公告不相符的，以本公告为准。

如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物 ******修改请竞买人在出价前再次仔细阅读本公告。（拍卖开始后不再更改公告）

*、 竞买资格取得：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价 全款金额 的变卖预缴款 （ ****** 元） ，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件: ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，于开拍前 * 个工作日送到******局网拍小组 ***办公 室审查，电话*** *-******* 。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 拍品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询。 标的物详******网络司法拍卖辅助机构：广西 鼎胤顺商务代理 ******地址****** 广西壮族************ *层B***-*** ，联系电话： 登录解锁易登录解锁。

*、 特别提醒：*、标的物以实物现状为准， ******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保 。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵；*、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，拍卖成交后按法律程序交接；*、标的物过户登************在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖成交确认******成交款后，只负责出具拍卖成交确******通知书，买受人凭拍卖成交确认书、拍卖成交确认裁************门完善相关手续及办理产权变更登记手续，如需其他材料均由买受人自己完善和补充。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权变更登记手续的，责任自负；*、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定；*、因本次网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担;*、拍卖标的的产权变更登******门核定为******在竞买前充分了解相应的风险和自愿承担由此产生的不利后果。 *、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提供物品保管场地；*、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖，请******门确******不承担因无法过户产生的任************置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记******门；**、买受人自领******裁定书之日起**日内，应到税务机关办理完税手续，因买受人原因未及时完税产生滞纳金的，产生的******承担；**、无钥匙无法提供室内看样，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、 注意事项：*、竞买人在******、充分了解******承担由此产生的法律风险，*、拍卖标的能否办理产权变更登记及办理产权变更的时间及需要完善的手续、资料，请竞买人在作************门咨询确认。*、标的物过户登******办理，买受人凭拍卖成交确************门完善相关手续及办理产权******在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖成交确认******成交款后，只负责出具拍卖成交确******通知书，其他材料均由买受人自己完善和补充，买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权变更登记手续的，责任自负。*、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定。*、 因本次网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担 。 *、办理拍卖标的产权变更登记需缴纳的税费和明确的与未明确的所有费用和税费均由买受人承担。*、拍卖标的的产权变更登******门核定为******在竞买前充分了解相应的风险和资源承担由此产生的不利后果。

*、 对上述标的物有权属异议者，请于 拍卖公告公布或张贴之日起**日内 ******联系。 本案当事人无法通知的，自本案公告公示满*日视为已通知。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先购买权人应在变卖日前************使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在成交******指定账户 【户名： (**登录解锁-桂平市城南************：桂平市农村信用合作联社，账号：******************-******，注明(****)桂****执恢****号保证金或尾款】 ， ******付款或者支付宝网上支付。

** 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释（****）*************网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买 受人姓名、网拍竞买号信息。

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