福江苑1#06店面(沿街商铺)

公开招租公告

受委托，榕易登录解锁（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对******面（沿街商铺） ******公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与报名。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

 项目编号：**登录解锁     

（备注：标的以现状为准）

*、租金支付方式：按季度支付，对公转账。

*、租金递增方式：第*年年租金按最终中选竞租价计收；第*年起每年年租金按上年度租金*%逐年累进递增至租期结束。

*、履约保证金（押金）：合同期第*年的*个月租金。

*、装修免租期：*个月（含在租赁期限内）。

*、租赁用******面使用，严禁“*合*”；不得经营国家明令禁止经营的项目外，不得经营餐饮、废品收购站、夜总会、洗浴桑拿的项目，且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动;不得影响周边居民正常生活，符合社区、物业、街道管理）。

*、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

*、竞价保证金：*****元。

*、优先承租权：否。

*、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起**日内签订租赁合同并于签订合同后的**日内移交。

**、其他：为避免信息泄露，请使用系统生成的标的代码参与线下报名。竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称*致，用途请注明“标的代码及竞价保证金”字样。

*、招租方式与内容：

*、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：******）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

*、计租面积以公告面积为准。

*、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×计租面积（***.**平方米），成交单价按竞价结果确定。

*、租金不包含水、电、物业费。

*、租金优惠：未拖欠租金的前提下，承租方*次性缴交*年（**个月）的租金，则给予*.*折优惠；承租方*次性缴交两年（**个月）的租金，则给予*.*折优惠。

*、履约保证金支付方式：履约保证金需要缴交合同期第*年的*个月租金到出租方对公账户。在竞价成交公告结束后，签约合同时缴纳。

*、承租人必须在签约合同时向出租方缴纳履约保证金和第*期租金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

*、其他：中标方同意由******选定的物业管理单位对包括租赁商铺在内的整体提供物业管理服务，并承诺于本协议签订当日与******选定的物业管理单位签订《物业服务合同》（按每月不高于*.*元/平方米的标准支付物业服务费、卫生费）。

（*）租赁期间，若房屋出现破损、水电情况******出资修缮解决。

（*）承******承担安全生产、消防、环保、卫生等公共责任。

（*）消******负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

（*）因竞租标的产权证未办理，承租人如需办理营业执照等相关证******承担。

（*）招标项目租赁期内水电及其公缴费用缴交******************缴纳。

（*）改变主体结构的装修方案须经出租方审核同意，并通过消防******门验收合格方可使用。 

*、未经出租方书面同意，承租人若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，*经发现，******理，没收履约保证金，并收回商铺（若承租方与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不*致，则认定为转租）。

**、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷******承担，与出租方和本平台无关。

**、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组******为能力的自然人。

**、出现以下情况之*的，将被取消中标资格，没收保证金

（*）承租人提供虚假竞价文件骗取中标的将被取消中标资格并没收其竞价保证金。

（*）承租人未按文件规定与出租方签订租赁合同的视为放弃中标，其竞价保证金予以没收。

**、对承租人的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（*）仅限******面使用，严禁“*合*”；不得经营国家明令禁止经营的项目外，不得经营餐饮、废品收购站、夜总会、洗浴桑拿的项目，且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动;不得影响周边居民正常生活，符合社区、物业、街道管理）。

（*）承租人应于竞价成交公告结束之日起 * 个工作日内将竞价服务费汇达本平台指定账户、应于合同签订时将第*期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（*）其他详见租赁合同。

**、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《榕易登录解锁竞价规程》相关规定提交：

（*）法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为*合*证件的，提供有效的*合*证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

（*）自然人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

有关单位或自然人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

*、时间安排

*、公告时间：****年**月**日至****年**月**日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年**月**日**时前至本平台（******）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）。

*、现场确认时间：并于****年**月**日**时前至本平台（地址******）办理现场确认手续。

*、保证金缴纳截止日期：****年**月**日**时。

*、看样时间：****年**月**日至****年**月**日（正常工作时间，节假日除外）。

*、看样电话：***********。

*、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求******澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

*、注意事项

******间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报******系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年**月**日**时**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（*）加价幅度为*元/平方米·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整******公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费************该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价******费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*、竞价规则参见。

*、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任******与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。 

 

 

榕易登录解锁

****年**月**日