流转公告

受委托，福州登录解锁（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对闽侯县尚干镇过浦村祥宏中路***-*************公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：**登录解锁

（备注：标的以现状为准）

*、资产权属人：闽侯登录解锁

*、资产权属人联系电话：登录解锁

*、资产类别：农村集体经营性资产

*、流转方式：经营权流转

*、租金：****元/月

*、租金支付方式：租金以转账方式支付，每半年支付*次，第*至第*年租金按中标价，第*年起租金按中标价递增百分之*，承租方应于签订合同当天支付半年租金，否则视为承租方违约，发包方有权没收承租方投标押金，之后承租方如逾期**日以内未支付租金，除应补交所欠租金外，还应按日向发包方支付年租金千分之*的违约金，如承租方逾期超过**日未支付租金，视为弃租，发包方有权单方解除租赁合同并收回租赁物，没收履约保证金。(具体以实际签订的合同为准，平台可提供合同作为参考)。

*、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：*****元

*、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自****年*月**日起竞价成交的项目，交易服务费暂按载明收费标准的**%收取。）

*、流转要求：

（*）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类******审批程序后实施。

（*）合同签订：中标者经公示*天无异议后，将履约保证金和第*年上半年租金存入闽侯县尚干************：闽侯县祥谦信用社，账号**** **** **** **** **** **），并签订承租合同，否则视为违约，发包方将取消中标者中标资格，没收投标押金，重新招标。

（*）租金缴纳方式：每半年缴交*次。第*至*年租金按中标价收取，第*年起租金按中标价增加*%收取，承租方应按合同约定按时缴纳租金，承租方如逾期**日以内未缴纳租金，除应补交所欠租金外，还应按日向村委会支付年租金的千分之*的违约金，如承租方逾期超过**日未缴纳租金，视为弃租，村委会有权解除合同并收回租赁物，同时没收履约保证金。

（*）租赁期满承租方应在租满前腾空租赁物，并退还村委会，经村委会确认租赁物、设备、设施完好后给予退还履约保证金，如承租方造成租赁物的财产损坏的，应向村委会支付赔偿。如承租方未按期返还租赁物，承租方应自延迟返还之日起按租金标准的*倍支付占有使用费；承租方自愿同意出租方采取*切必要措施直接收回租赁物************置承租方滞留的物品，停水、停电等方式，由此造成******承担。

（*）承租方必须遵守法律、法规、合法经营，自******门的依法监督管理,不得有违******为，同时必须做好消防、安全生产、环境卫生工作，承租期间内*切安******负责。不得有*合*现象，不得有散乱污现象，不得用于经营储存易燃易爆物品，否则过浦村委有权单方解除合同，收回租赁物并没收履约保证金。承租方对由此产生的后果承担相应的法律责任。经营所需相关报备******负责，如未通过相关报备及审批影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

（*）承租方在承租期间未经村委******改变、改造、破坏原有建筑结构的改建，因此产生的后果由承租方承担。承租方如需加固修缮应书面申请经过村委会******门报备后方可实施，费用由承租方负担。租赁期满所有建筑物、构筑物及不可移动设******分）属于村委所有，不予补偿。

（*）承租方在经营过程所需的水、电、以及相关******解决，各种税费及******承担。

（*）承租期间如遇政府征用,经营者应无条件服从并配合村委会做好交接，及时腾空、搬迁归还租赁物，不予另外补偿，租金按实际承租使用时间结算。

（*）承租方若中途退租，村委会有权没收履约保证金，已交的剩余租金不于退还。

******面承租期间如遇***国道拓宽******面距国道边缘******面距国道边缘距离小于*.*米，承租方可自愿选择退租，经村委会确认租赁物、设备、设施完好后给予退还履约保证金，如承租方造成租赁物的财产损坏的，应向村委会支付赔偿。

（**）在租期内，不得私自转租、转让、******面转租他人须经发包方书******面租金承担连带责任。否则村委会有权单方解除合同，收回租赁物使用权，并没收履约保证金。

**、受让方资格条件：******为能力，具备*定经济和经营能力的自然人或独立法人资格的企业。

 

*、项目报名时间

*、公告时间：****年*月**日至****年*月**日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://******。

*、竞价保证金：*****元。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。

*、展示时间：****年*月**日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。

*、展示地点：福建省福州市闽侯县尚干镇过浦村祥宏中路***-*号-***-*号。

 

*、注意事项

******间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报******系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、根据《福州市农村产权流转******)》、《福州登录解锁******)》,若报名截止时若只产生*个符合条件的意向受让人，则直接由福州登录解锁以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月*日*时**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。

（*）加价幅度为***（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整******公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价规则参见《福州登录解锁******)》 。 

*、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保******交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下： 

户名：福州登录解锁

账号：**** **** **** **** **** **

******************/福建省农村信用社

*、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自福州登录解锁收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的*个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所******核对，在核对无误后*个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

*、邮寄地址******路*******************。

******咨询电话：登录解锁，登录解锁

（咨询时间：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）

 

 福州******

****年*月**日