重庆市巴南区人民法院关于辽宁省鞍山市海城市经济技术开发区二台子委希望宜城房屋一套(房产证号海城市字第201312180078号)(第二次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

重******************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 *** * 年* 月 ** 日**时起至*** * 年* 月** 日**时（即**小时，延时除外） 对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：重************公开拍卖，现公告如下：

*、 拍卖标的 ： 辽宁省鞍山市海城市经济技术开发区*台子委希望宜城房屋*套（房产证号海城市字第************号） 。

据评估报告记载 ： 标的 所在小区 名称为“ 希望宜城 ”；房屋建筑面积为 ***.** 平方米；房屋用途为 商业 ，土地使用权类型为出让；房屋结构为 钢筋混凝土 结构，土地使用权期限为 **** 年 * 月 ** 日； 目前使用状况： 案外人使用 。详情请参见评估报告。

咨询总 价： ***.*** 元， 起拍价： **.***** 元，保证金： *.** 元，增价幅度：****元 （以及其整倍数)；

注：竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次拍卖标的物包含房屋不可移动的装饰装修，不含室内可移动的家具家电。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

特别提醒：

（*）标的物的物业费、水电费、大修基金等各类欠费情况， 请各 ******前往物******门调查核实 ， 具体欠费情******门所确认的具体金额为准;上述所有欠费(包括但不限于物管、水、电、大修基************充分了解,欠费依法由相应民事主体依法各自承担。

（*）标的物过户税费详情及其他相******核实，其他相关情况请参见评估报告。

（ * ） 标的已查封，有抵押，标的现由案外人使用，存在腾退风险，请各竞买人注意！

（*）标的展示图片视频均为参考素材，所有标的的实际状况（包括但不限于房屋结构、装修质量、配套设施、土地性质、权属瑕疵等），均以现场实地查验及权属登记信息为准。未参与实地看样即竞拍的，视为完全认可标的实物现状及*切潜在瑕疵。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为******交付，未******及辅助机构承担范******了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构 庆渝****** 联系，联系电话 ***-******* 。

******已委托 庆渝****** 在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 庆渝****** 安排， 庆渝****** 联系电话 ：***-********、***-*******。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前向重******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明

*、本次拍卖标的物有抵押，已通知案件申请人 ， 未通知到 ******人。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定******分，应由出卖人承担******垫付，买受人垫付******办理结算。标的物过户登******办理，竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、标的物所涉及的******了解并承担（包括但不限于物管费、电费、水费、气费等）。 标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全******承担。拍卖成交之后，若遇有与在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的形式或有影响社会稳定与和谐的******与************理或通过诉讼等法定程序依法解决。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始 前*日 ，到重******申请，经重******确认。

*、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始 前*日 ******联系。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户， 拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 ** ******指定账户(开户单位：重******************************；账号：*************************) 。 未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://******

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》 、 《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费  。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构电话: ***-********、***-*******

重******咨询电话：***- ********  刘 法官

重******联系地址******街道龙海大道*号

************局监督电话：***-********

******督查室监督电话：***-********

附：*、评估报告副本

******依据法律文书

重******

*〇* * 年* 月 *** 日