武汉市武昌区人民法院关于团风县团风镇临江一路北侧(锦绣山河3幢1层108铺)(变卖)的公告

标题: 武汉登录解锁关于团风县团风镇临江*路北侧（锦绣山河*幢*层***铺）（变卖）的公告

武汉登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在武汉登录解锁京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：位于团风县团风镇临江*路北侧（锦绣山河*幢*层***铺）；不动产权证号：鄂(****)团风县不动产权第*******号；总层数/所在层：**/*-*；建筑面积: ***.**平方米；土地分摊面积：**.**平方米；用途：商业服务；权利性质：出让/市场化商品房；结构：钢筋混凝土结构；土地使用期限：****年*月**日起至****年*月**日止。

评估总价：人民币*******元（评估报告详见附件），起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元（或其整数倍）。

注：本标的情况调查摘录自武汉国新房******编号为国新评字[****]第G**sf***************置司法评估报告。

*、咨询时间与方式：自拍卖公告发布之日起至开拍前*天时止（节假日除外）接受咨******委托司法辅助机构湖北登录解锁联系,咨询电话：登录解锁。其他未经公告******无关。此标的暂不安排统*预展。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、本标的物现状：由第*人占有使用中，水电、物业费等************门核实。******不负责变卖标的瑕疵保证，变卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知的瑕疵。******人或案外人无合法事由占用变卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应法律责任。

*、特别提醒：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策，导致未能办理过户登记手续******承担；竞买************门详细咨询限购、过户等相关******承担；竞买******将对买受人提交的具备购房******审核，对不符合持续具备购房资格条件的买受人，将不予出具拍卖成交裁定书，对买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且******为无效的，应当依法承担赔偿责任，并************司法拍卖房产竞买人资格若干问题************理。

(*)过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和本拍品所需补交的相关税费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他******门最终核定为准)，按照法律规定各自承担;

(*)根据法律规定，******案款应于**个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起************门完成财产权属转移******************垫付)，并在******提交有效支付凭证，申请退还(非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期******报告原因并提交询税材料、申******人承担的税费金额);

(*)买受人逾期申请退还已垫税******理:①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案(含可能************债权的，本案中不再受理买受人的退款************人追偿，******承担，与拍卖人无涉(特别提示:此************人追偿成功的概率较低，请买受************政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得******联系); ②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案(含可能************债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退************追偿。

本变卖标的的具体相关费用请竞买人于变******查询，与变卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于**********联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在成交之日起*日内付清******指定账户（户名：武汉无******************，*案*账户账号： *******************）。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。
    在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本标的情况调查摘录自武汉国新房******编号为国新评字[****]第G**sf***************置司法评估报告。

本次涉案财产变卖主体为湖北省武汉登录解锁，京东网************变卖的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次变卖标的物仅由湖北登录解锁提供有偿网络司法拍卖辅助************未委托或授权任何第*方金融机构************）及其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法变卖及任何形式******组织看样不收取任何费用，本次变卖不向竞买人收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其它与本变卖标的物定金和尾款无关******委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失，任何单位或个人以任何名******无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

******咨询电话：登录解锁

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