(流标)【1】新疆吉瑞德石油科技有限公司破产清算一案涉及的新疆吉瑞德石油科技有限公司位于乌鲁木齐市米东区芦草沟路工业房地产及构筑物公开拍卖-1

(流标)【*】新疆吉******破产清算*案涉及的新疆吉******位于乌鲁木齐市米东区芦草沟路工业房地产及构筑物公开拍卖

时间：****-**-** **:**:**

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

拍卖标的物调查情况表（****）新**破*号

拍品名称	新疆吉******破产清算*案涉及的新疆吉******位于乌鲁木齐市米东区芦草沟路工业房地产及构筑物
权证情况	*、（****）新**破*号 *、国有土地使用证号：乌国有（****）第*******号
拍品所有人	******人：新疆吉******
拍品现状	标的现状	目前为闲置
	钥匙	无
	户口	不详
权利限制情况及瑕疵情况	*、由乌鲁******查封
成交后提供的文件	******裁定书 ； *、《拍卖成交确认书》 ； ******通知书》 。
拍  品  介  绍   *、拍卖标的概况：案号：（****）新**破*号，新疆吉******破产清算*案涉及的新疆吉******位于乌鲁木齐市米东区芦草沟路工业房地产及构筑物，房屋建筑面积约为：****.**平方米；构造物：*块地坪，总面积约为：**********水池，总容积约为：****立方米；****.**米的围墙，平均高度*.*米（以上房******水池的建筑面积均依据《新疆******测绘司法鉴定报告书》，水池、围墙高度由新疆驰远天合中辰房地产******测量）；工业用地使用权面积约为：*****.**平方米，已取得《国有土地使用证》；地类（用途）为：工业用地，使用类型为：出让，终止日期****年**月**日，建筑物及构造物未办理产权手续，宗地达到“*通*平”。财产范围包括建筑物、土地使用权、室内装修、构筑物及公共配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。以上内容均为新疆驰远天合中辰房地产******，评估报告：新驰天中房估字（****）第***号评估报告内容。   *、标的*至：标的东至空地；南至空地；西至空地；北至规划道路。   *、特殊说明：   ******了解拍************拍卖；(*)买受人资格************了解******承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险；（*）本次拍卖的标的不包括动产、债权债务等其他财产或权益；（*）本次拍卖标的物拍卖成交后，前期所欠的水、电、暖、物业管理******承担。   *、注意事项：   （*）此次拍卖的土地地类（用途）为******了解与之相关政策相配套的其他******承担相应的风险；   （*）标的物成交后，权属转移登记的相关手续须接到管理人通知后办理；   （*）本标的拍卖时以现状为准。拍卖成交后，标的移交周期不确定，请竞买人注意风险。

标的坐落新疆乌鲁木齐市米东区芦草沟路

竞买公告

拍卖公告

   新疆登录解锁受新疆吉******破产管理人的委托，采用“**小时网络在线竞价”的方式拍卖以下标的物，现将相关事项公告如下：

   *、拍卖标的：案号：（****）新**破*号，新疆吉******破产清算*案涉及的新疆吉******位于乌鲁木齐市米东区芦草沟路的工业房地产及构筑物。房屋建筑面积约****.**平方米；构筑物：*块地坪，总面积约****.**平方米；*个水池，总容积约****立方米；****.**米的围墙，平均高度*.*米（以上房******水池的建筑面积均依据《新疆******测绘司法鉴定报告书》，水池、围墙高度由新疆驰远天合中辰房地产******测量）。工业用地使用权面积约*****.**平方米，已取得《国有土地使用证》；地类（用途）为工业用地，使用类型为出让，终止日期****年**月**日。建筑物及构筑物未办理产权手续，宗地达到“*通*平”。财产范围包括建筑物、土地使用权、室内装修、构筑物及公共配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。以上内容均为新疆驰远天合中辰房地产******，评估报告：新驰天中房估字〔****〕**号评估报告内容。

  评估价：*******元   起拍价：*******.**元

  保证金：******元   增价幅度：*****元（以及其整倍数）

   *、本次拍卖会采用“**小时网络在线竞价”的拍卖方式。

网络拍卖网址：（公拍网“资产频道”）。

   *、网络在线竞价时间：****年*月**日**:**—****年*月**日**:**（北京时间，延时除外）

   *、竞买人须在相关网站上注册、办理网络竞买登记手续，并交付拍卖保证金。公拍网线上报名及交付竞买保证金，截止拍卖结束前均可支付。

   *、自本公告刊登之日起至拍卖前******预展。竞买人可在网上******网上实名注册、报名、竞买，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

   *、享有优先购买权的人须经管理人确认，自公告之日起，视作拍卖通知送达。优先购买权人应于拍卖开始前*日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方可取得优先购买权，参与竞买并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

   *、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少有*人报名且出价不低于起拍价，即视为竞价成功，直至无人再竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人，即成交。本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

   *、特别提醒：*、本次拍卖标的涉及的资产以评估明细清单为参考，以实物现状为******不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖******了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况。未看样的竞买人参与竞买，视为对本标的实物现状的确认。*、请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》。有意者请联系拍卖******了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费（包括滞纳金等）欠费情况。*、标的物以实际交付时的现状为准。标的物转让登******办理，交易过程及权证办理过程中所发生的*切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、国有土地使用权出让金、土地使用费以及房地产交易中规定应缴纳的费用和其他******门最终核定为准）由买受人承担。过户时应补缴的相关费用由买受人承担，包括但不限于土地出让金等；*、未看样的竞买人参与竞买，视为对本标的实物现状******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等******承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间，请************门咨询。因标的物现状存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的******负责。拍卖人、管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。地上附着物************************************理造成无法过户的，责任自负，不影响******置；*、本次拍卖不开具发票，如买受人需要******解决，相关******承担，拍卖人不承担无法开具发票的风险。

   管理人解除查封手续需要*定时间。若拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间将相应延长。

    *、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与管理人联系。本案当事人无法通知的，自本公告发布之日起满*日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

   **、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前，在“公拍网”上报名并支付相应的竞买保证金。拍卖结束后，未能竞得者的竞买保证金将不计利息并按原付款渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的竞买保证金则转入管理人指定账户。拍卖成交余款须在拍卖结束后，标的额在****元以内的）、**个工作日内；标的额在****元以上的，**个工作日内缴入管理人指定账户。买受人付清成交价款及拍卖佣金后，持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）签署《拍卖成交确认书》。

   **、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照相关法律法规计算。拍卖成交后，买受人须在********拍卖价款及拍卖佣金，支付完毕所有******签订《成交确认书》。特殊情况需要延长期限的，买受人应提前向管理人、拍卖人申请延期，经管理人同意后方可延长期限。

   **、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人债务。原买受人交纳的竞买保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。

  请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及《竞买须知》。

  本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

新疆吉******破产管理人

住所地：乌鲁木齐经开区阳澄湖路葛洲坝大厦**楼  

拍卖辅助机构：新疆登录解锁

联系人：兰登录解锁  代登录解锁 （新疆登录解锁）

辅助机构咨询电话：登录解锁、登录解锁、登录解锁

辅助机构线下接待地址******华北路**号汇丰写字楼**层   

 

                             新疆登录解锁

                               ****年*月*日

特别规定

注意事项

*、关于竞拍登记与注意事项

  *、竞买人应为具有与竞买标的相适应资质的法人或自然人，需提交营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及个人身份证件等规定的文件，并交付拍卖保证金（保证金金额详见《拍卖公告》）。竞买人只能参与保证金数额对应的拍卖标的竞拍，*份保证金对应*项拍品。竞买人******制定的《拍卖公告》《竞买须知》和《重要提示》。

  *、竞买人须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。竞买人为自然人的，******为能力。

 ******通过“公拍网”等媒体了******网上报名并通过线上支付保证金。标的物成交后，买受人应在*******价款支付至拍卖方指定账户。

  *、买受人须符合国家相关政策规定，且应与拍卖登记的竞买人*致，拍卖成交后不得以任何理由更改买受人。授权他人代为竞买的，应出具合法有效******与清算组审查、认可后生效。

  *、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及《拍卖公告》的各项条款。拍卖成交后，若买受人因不符合国家和当地政府的相关规定（无论故意、过失或其他原因）导致拍卖标的无法办理过户登记手续，******为承担相应法律责任。

  *、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。若因办理相关事项的时间过于接近竞价截止时间，导致竞买人无法参加拍卖******承担。

  *、竞买人参加竞买前应按公告要求将保证金缴纳至指定账户，若竞买人竞得标的，所交付的拍卖保证金将******分。若未竞得标的，在线竞买人交付的保证金在拍卖会结束后将按原路返还（不计息），拍卖会中途不返还保证金。

  *、参与在线竞价阶段的竞买人可能会遇到无法控制和不可预知的情况，如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统遭受人为攻击或病毒攻击等，从而导致无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、******与管理人不承担因以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

  *、拍卖成交后，买受人交清拍卖尾款******出具《拍卖成交确认书》。

  **、本次拍卖采用**小时在线竞价的形式，获得参拍授权的竞买人可在此阶段线上出价，在线竞价网址：“公拍网”（******）。

*、关于现状拍卖与风险提示

  *、本次拍卖标的质量及数量均以其现******拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的******与清算组对标的物存在的显性和隐性瑕疵不承担担保责任，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞******认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚。竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失。*旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，不得以不了解标的为由退还标的，并愿承******情变化所带来的风险。敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍。

  *、标的******所提供的拍品图片及拍卖现场视频、文字说明仅供竞买人参考。本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的******了解，并于买************理。

  *、房屋建筑物、土地************门确认是否能办理产权证书及过户手******不承担房屋产权证书、土地使用权证书无法办理******办理房屋产权证书、土地使用权证书，房屋建筑物的面积及质量、土地使用权面积以实际现状为准，且无论何种原因，均不发生拍卖价款的变动。

  *、******************中拍卖、变卖财产的规定》司法强制******对******案件发生变化致使标的无法交付于******确认中止、终止或撤销本次拍卖的，买受人和拍卖人均须服从，买受人仅有权要求无息退回已经支付的款项，放弃其他任何请求权。

******作为该场拍卖会唯*指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作。敬******联系拍卖事宜并******不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失。

*、关于付款与交付

  *、拍卖标的成交后，买受人须在成交之日起**个工作******成交价款，如买受人逾期未付******理，已支付的款项不予******（****）法释**号》：“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务”），原《拍卖成交确认书》作废。并按《中华人民共和国拍卖法》第******有权征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人******拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补******造******有权向违约者提起诉讼主张赔偿。拍卖标的重新拍卖的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。竞买保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒************造******有权向违约者提起诉讼主张*倍赔偿。

  *、******拍卖，成交后，由管理人******移交。土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。管理人、拍卖人对土地、房屋及地上建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

******只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。

  *、本场拍卖会计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含在标的交易中应缴纳的有关税费（如契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、国有土地使用权出让金、土地使用费以及房地产交易中规定应缴纳的费用）和拍卖佣金。拍卖交易中买卖双方产生的*切税费及可能存在的其他欠费均由买受人承担。

************拍卖标的的移交工作，在移交现场签署移交协议。交付过程中，买受人如需要搬运、拆除等工程作业时，向清算组提供******和清算组监督买受人施工，避免其他财产的损坏和流失。

  *、如因买受人自身原因，未及时办理产权过户，*切后果由买受人自负。

  *、由于本次拍卖标的移交周期不确定。请竞买人注意风险。

*、关于标的说明与特别提示

  *、标的******所提供的拍品图片及视频、文字说明仅供竞买人参考。本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的******了解，并于买************理。

  *、对于上述情况，*旦缴纳竞买保证金，即视为竞买人已充分知晓并接受拍卖物现******解决。敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍。

*、其他

  *、网络竞买人*旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态、成交价的确认。

  *、本特别规定如有补充条款或其他补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。参与本次拍卖的竞买人及买受人视为接受《拍卖公告》《竞买须知》《重要提示》条款的限制，对可******充分了解并自愿承担由此带来的风险。

  *、因本次拍卖事项而发生的纠纷，各方应协商解决。无法协商*致******提起诉讼。

竞买协议

竞 买 须 知

   新疆登录解锁受新疆吉******破产管理人的委托，将于****年*月**日**：**时至****年*月**日**:**时（北京时间）止（延时除外），在“公拍网”（******）采用“**小时网络在线竞价******拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

   *、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法************网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充******内容。

   *、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买******为承担相应的法律责任。

   *、特别提示：

  （*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

 ******************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖************；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

  （*）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认，并通知网络服务提供者。

  （*）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

  （*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

  （*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

  （*）买受人悔拍后竞买保证金不予退还，缴纳竞买保证金后未参与竞拍的不在此情形之列。

  （*）报名、支付竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。

  （*）不符合条件参加******承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，******办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

   *、本次拍卖标的；案号：（****）新**破*号，新疆吉******破产清算*案涉及的新疆吉******位于乌鲁木齐市米东区芦草沟路工业房地产及构筑物，房屋建筑面积约为：****.**平方米；构造物：*块地坪，总面积约为：****.**平方米；*个水池，总容积约为：****立方米；****.**米的围墙，平均高度*.*米（以上房******水池的建筑面积均依据《新疆******测绘司法鉴定报告书》，水池、围墙高度由新疆驰远天合中辰房地产******测量）；工业用地使用权面积约为：*****.**平方米，已取得《国有土地使用证》；地类（用途）为：工业用地，使用类型为：出让，终止日期****年**月**日，建筑物及构造物未办理产权手续，宗地达到“*通*平”。财产范围包括建筑物、土地使用权、室内装修、构筑物及公共配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。以上内容均为新疆驰远天合中辰房地产******，评估报告：新驰天中房估字〔****〕**号评估报告内容。

  *、网络司法拍卖不限制竞买人数量、*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

  *、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号******为，******为，由此产生的******承担。如参与竞买人未开设网拍平台账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。优先购买权人参加竞买的，应于拍******或管理人提交有效证明。优先购买权人的资格及顺******共同审核确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的物享有的优先购买权。

  *、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人******了解拍卖标的******与管理人不承担标的物已知及未知的瑕疵******理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，由此产生的*切责任后果自负。

  *、本次拍卖是经法定公******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作******与管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。拍************************提供的资料仅供参考，竞买人应在公告规定的咨询展示期间内，认真******查询拍卖标的的欠费情******与管理人不对拍卖标的提供任何质量保障，不承担瑕疵担保******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。在过户******门的具体要求，房屋建筑物过户完毕时间存在不确定性，还可能存在******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证******及管理人不承担******理以上事项。如有房屋结构发生改************门了解能否办理过户手续，需修复的相关费用由买受人承担。

  *、拍品拍卖******拍卖价款后，凭出具的拍卖证明及拍卖成交******门办理拍品权属变更手续。标的物转让登******办理，所涉及的*切税费【包括但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用】及其可能存在的其他欠费均由买受人承担，具体费用由竞买人于竞************及管理人不承担相应的费用和风险。

  *、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无******门应尽******，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

  **、标的拍卖成交，竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。 

  **、本次拍卖标的物拍卖成交后，前期所欠的水、电、暖、物业管理******承担。

  **、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照相关法律法规计算。

  **、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向管理人、拍卖人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

  **、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  **、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

  **、本次拍卖是经法定公******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍************承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞******为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

  **、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过“公拍网”注册报名并支付相应的竞买保证金；拍卖结束后，买受人所支付的竞买保证金自动转入管******分价款，买受人须在拍卖结束后，*个工作日（标的金额在****元以内的）或**个工作日（标的金额在****元以上）前，*次性付清成交价款余额，买受人付清成交价款和拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）签署《拍卖成交确认书》。

  **、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人债务。原买受人交纳的竞买保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。未能竞得者的竞买保证金退回原支付账户，均不计利息。

  **、买受人付******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

  ***、 标的物以实际交付时的现状为准。标的物转让登******办理，交易过程/权证办理过程中所发生的*切税、费（包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业所得税）、房产税、土地增值税等）及相关费用均由买受人承担，过户时应补缴的相关费用由买受人承担，但不限于土地出******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等******承担，能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请************门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加******负责，管理人、拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。地上附着物************************************理造成无法过户的，责任自负，不影响******置。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。

  ***、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、******费用。

  ***、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

  ***、管理人根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

  ***、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

  ***、凡******为，可如实举报。

  其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

新疆吉******破产管理人

住所地：乌鲁木齐经开区阳澄湖路葛洲坝大厦**楼    

拍卖辅助机构：新疆登录解锁

联系人：兰登录解锁  代登录解锁  （新疆登录解锁）

辅助机构咨询电话：登录解锁、登录解锁、登录解锁

辅助机构地址******华北路**号汇丰写字楼**层

 

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