温州市鹿城区南塘风貌街北段5号楼107-1室房产三年租赁权

*、权证相关信息：浙（****）温州市不动产权第*******号，权利人：温州登录解锁，目前由温************实际管控。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、竞价方式：此次交易中的项目采用网******权）方式，在同等条件下，原承租方享有优先承租权，具体分为*个阶段：第*阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第*阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时***秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则***秒后进入下*阶段），产生最终报价；第******使优先购买权，用时至多****秒。

年租金招租底价：***元。以不低于招租底价的竞价最高报价为年租金成交价，年租金无递增。

******每季度*付，先付后用，首期租金在成交之日起*个工作日内付清。此后每期租金在上*期到期前*天付清，竞得人应严格按照本合同约定的期限足额支付租金，若竞得人未按约定时间支付租金的，每逾期*日，应按逾期未付租金金额的*分之*向承租方支付违约金。

 *．履约保证金：按年租金成交价的**%（取百位整数）缴纳，不低于竞买保证金，在支付首期租金时*并付清。 
*．租金******每季度*付，先付后用，首期租金在成交之日起*个工作日内付清。此后每期租金在上*期到期前*天付清，竞得人应严格按照本合同约定的期限足额支付租金，若竞得人未按约定时间支付租金的，每逾期*日，应按逾期未付租金金额的*分之*向承租方支付违约金。 
*．出租房屋相************门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 
*．******重新办理消防许可证、营业执照等相关证照、手续，取得相关证照及许可手续后方可投入生产经营。因法律法规规定可能存在变化及房屋老化等原因，如******相关规定，导致无法办理消防许可证或其他相关证照，出租方不承担任何法律责任，竞得人经************整改。如竞得人整改后仍不能满足相关要求并成功办理相关证照、经营手续的，不得以此要求出租方承担任何法律责任。 
*．出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。其中物业管理费标准为*元/㎡/月（不含在本次租金报价内）。 
*．租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
*．标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*．标的成交后，承租方与出租方应在项目结果公******官网发布的招租结果公示为准）后*个工作日内签订租赁合同，并办理标的移交手续，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。 
*******于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成无******签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过*个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，承租方有权选择：(a) 继续******起始时间继续顺延；或 (b) 单方解除本次租赁关系。 若承租方选择解除，******无息退回，除此之外，双方互不承担违约******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 
******为所涉及的*切税费，由双方按照国家规定各自承担。 
**．竞买人竞得标的物后不得变更签约人，******转租。 
**．标的成交后，竞得人为自然人的，须另提供*名自然人担保；为企业法人的，应追加最大股东作为担******连带担保责任。 
**．竞******审看并了解标的物情况，对******为承担法律责任。

*．应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组******为能力的自然人；（以提供盖有公章的统*社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证；或以提供自然人身份证为准。） 
*．不接受联合体报名； 
*．符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日****年*月**日至信息登录解锁，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日****年*月**日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、资产展示安排：****年*月**日起至****年*月**日下午*时止。 
*、报名、咨询地点：温州市************。 
*、资产展示地点：标的物所在地。 
******咨询电话：登录解锁 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。