(破)江苏诺贝投资置业有限公司管理人关于江苏诺贝投资置业有限公司名下位于响水县黄海路与城南大道交叉口东南角百汇府邸及百汇广场5号楼110室商铺的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）江苏登录解锁管理人关于江苏登录解锁名下位于响水县黄海路与城南大道交叉口东南角百汇府邸及百汇广场*号楼***室商铺的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：江苏登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

拍卖公告

江苏诺贝投资置业有限 ******管理人将于**** 年* 月 **日**时至**** 年* 月** 日** 时止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位： 江苏诺贝投资置业有限 ******管理人，监督单位： 响水县 ******，网址： http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《 拍卖 公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.管理人将配合买受人办理不动产过户手续（如拍卖标的物拍卖前已登记在 江苏诺贝投资置业有限 ******名下），可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担 拍卖 财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

江苏登录解锁名下位于响水县黄海路与城南大道交叉口东南角百汇府邸及百汇广场 *号楼***室商铺 ，房屋建筑面积为 **.**平方米 。

注意事项：

* . 上述 商铺 评估 价为 **.** *元， 本次 起拍价 为***,***.** 元，保证金* * 元，增价幅度 * *元 或其整数倍 。

*. 上述 商铺房屋建筑面积为测绘面积，如后期办证面积小于测绘面积，管理人不承担面积差价退款义务，如办证面积大于测绘面积，买受人需按照成交单价补足面积差价款 。

* . 上述商铺分摊土地面积未分割，评估报告内土地分摊面积为专业测算数据，不作为管理人对分摊土地面积的分割保证或面积保证，具体以办证面积为准。

*.上述商铺目前为空置状态，因历史装修问题，无独立进出大门，需从隔壁*号楼***室商************承担大门改造费用。

*.上述商铺如仍存在未收取的租金或占用费等收益******款项（包括拍卖成交款及其他未明确规定缴费主体的税、费等）为界， 付清 ****** 款 项 前产生的收益由管理人收取，付清全款后则 由买受人 收取。

*. 上述 商铺如 存在抵押登记及司法查封等限制措施，解除上述限制措施需要*定的时间，因此拍卖成交后完成过户的时间管理人无法确定和保证， 买受人 不得以过户时间为由要求悔拍或者追究管理人法律责任。

* .以 买受人 ******款项为界，付清全款前 ****** 所缴纳的房产、土地使用税后期如能申请退回的，退回款项由管理人收取 并归入破产财产 ； 付清 全款 后 的房产、土地使用税 由买受人支付，如因过户问题导致买受人无法及时缴纳 房产、土地使用税 的，则由买受人将等额税费支付至管******代为缴纳 。

*、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式：自本公告公示之日起至**** 年* 月** 日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与 江苏登录解锁 管理人联系 (孙登录解锁 ： 登录解锁)，看样时间统*定于 ****年* 月* 日上午 **:**--下午**:**。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力 的， 其 ******为由法定 代理人 代理或经法定代理人同意、追认； ******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*. 本次拍卖标的 无优先购买权人 。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。 欠缴 水、电 、 煤、物业费 等与拍卖标的有关的各项费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负， 管理 人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

解除查封手续需要*定时间， 因 拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销他项权证等手续，办理权属变更登记的时间会延长。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴入管理人指定账******汇款到管理人指定账户（户名： 江苏登录解锁 ************ ****** ，账号： ************ ）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、对上述标的权属有异议者，请于 ****年* 月* 日 前与管理人联系 (孙文 强： 登录解锁)。

**、本拍卖标******贷款。

**、交付手续的办理

*.******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人 ******签 署拍卖成交确认文件。

*.拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请************门咨询确认。拍卖成交后，由管理人协助******门办理产权过户手续（如产权原登记在 江苏登录解锁 名下）。

*.关于拍品的交付******通知。

**、软件服务费负担情况

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。（详情请向淘宝网咨询）

**、特别提醒

*.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-********

本规则其他未尽事宜，请向 管理 人咨询。

咨询电话： 江苏登录解锁 管理人 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

江苏登录解锁 管理人

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