标的所属情况

单位名称

济南登录解锁

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

住宅****套，建筑面积约*****.**㎡ ；储藏室**间，建筑面积约****.*㎡；商铺**间，建筑面积****.**㎡；车位***个

标的地址******

******片区

标的现状

闲置

标的瑕疵

存在瑕疵 ******置权

其他披露事项

无

决策及价格核准

******决策情况

济轨资源经营董纪要〔****〕*号

评估\参照价格确定依据

鲁舜房估（****）***号

价格核准

******门

************

标的简介

该标的位于******片区

土地用途：居住；所有权人：济南登录解锁，

标的明细：

住宅****套，储藏室**间，商铺**间，车位***个。

标的查看联系人及联系电话：孙登录解锁，登录解锁

承租交易条件

出租期限

*年

租金标准

********.**元/年起（不含物业费）

租金标准说明

*.标的住宅****套，建筑面积约*****.**㎡ ；储藏室**间，建筑面积约****.*㎡；商铺**间，建筑面积****.**㎡；车位***个。首年租金********.**元起，物业费*******.**元/年。

*.从第*年起，每年租金价格原则上在上*年度基础上递增不低于*%，装修期为*个月。

付款期限要求

*.根据租金预付的原则，租金按季度支付*次，首期租金应自出租方发出交付通知之日起**日内支付，其后每期租金提前**日支付。

*.签订合同之日起**个工作日内向出租方缴纳首年租金**%的履约保证金，支付到出租方指定账户。

优先承租情况

无

出租用途要求

  按照济南市保障性租赁住房相关文件和《住房******居住，不得存放易燃易爆、有毒有害等物品，不得从事违法活动等。

租赁合同模板

承租方

资格条件

*.承租方须在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格；

*.承租方注册资本金不低于****元（实缴），实缴资金以国家企业信用信息公示系统查询截图或提供当地工商窗口******实际打款截图为准；

******经营范围须包含“房屋租赁”“住房租赁”等相关业务，且在“济南市住房租赁综合服务平台”已通过“租赁企业”备案；

*.经验要求：承租方需具备同等项目的投资、运营经验及能力，经验要求需满足以下条件之*，以中标合同或不动产权证书为准：

（*）具有独立运营住宅（公寓）项目面积不低于**平米、商业面积不低于****平米的运营能力；

（*）运营住宅（公寓）套数不少于***套、商业项目面积不低于****平米的运营能力；

（*）物业管理项目面积不低于***平米；

*.须提供不少于***套住宅(公寓)单项租赁合同（合约期内）；

*.须提供同意有偿使用出租方“住好*光”品牌及住房租赁系统、且在经营过程中无恶意克扣或收取******为******公章；

*.财务要求：财务状况良好，需提供近*年度的财务审计报告；

*.信誉要求：承租方须在济南市租赁市场拥有良好信誉口碑，提供承诺无恶意克扣、拖欠或不******为的保证书（加盖单位公章）；同******信息公开（http://******）查询本单******人的网页截图（加盖单位公章）；

*.不接受联合体报名。

其他标的要求

*.在租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理人，在房屋内所发生的*切安全事故，*******承担，概与出租方无关；

*.承租方应按照济南市保障性租赁住房相******；

*.意向承租*******经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿******现状及瑕疵，并愿意承担*切责任与风险；

*.意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

保证金额

***元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日**：**前到达下述济南登录解锁指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户    名：济南登录解锁

******************

帐    号：***************

保证金

******置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

招租方式

经******（国有产权）公开招租

挂牌公示期

****年*月**日---****年*月**日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，最多延*个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

*、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

*、保证金应在信息披露公告截止时间**:**前到达济南登录解锁指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南登录解锁提交承租报名材料。

*、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在*个月内负责对承租方交付出租实物资产。

*、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其******尽职调查，完全认可本次挂牌******披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及******交易程序。

报 名

联系人

黄登录解锁、靳登录解锁

联系电话

登录解锁