【镇街道国有产权】平湖市毓秀路友邻中心1楼(卫生服务站)房屋租赁权项目公告

平湖市房屋租赁权拍卖公告

受委托，将对******网络公开拍卖，现将有关事项公告如下：

1. 标的概况：

   *******楼（卫生服务站)房屋租赁权（业主单位：平湖市当湖街道启元社区居委会），出租面积约***.**平方米，租期*年，年租金起拍价*****元/年，竞买保证金****元。注：房屋用作从事社区公益服务或文化事业，不得作餐饮、娱乐、修车、仓储等项目及其他有污染、噪音、影响周边居民生活项目。

   特别说明：*、上述标的设有保留价；*、本公告中******业要求、竞买保证金数额、交纳保证金时间、起拍价等）如与平湖市公共资源智慧服务系统显示不*致的以本公告设定为准；*、买受人（即：承租人）务必于拍卖成交之日起*日内与业主单位签订房屋租赁合同，第*年租金、租赁押金（由业主单位确定）于签订房屋租赁合同之日起*日内*次性向业主单位指定账户付清，逾期办理，******理取消买受人的买受权利，竞买保证金不予退回；*、房屋所列面积仅供参考，以实际现状和证载为准，如拍卖成交后房屋的面积与实际面积有差异的，以本公告所示面积为准，拍卖人及委托人声明不提供多退少补之责任，面积的差异（多少）不影响本次拍******不承担拍卖标的的瑕疵担保责任；*、买受人在租赁期间不得擅自转租，如买受人擅自转租的则视作违约，委托人有权终止租赁合同收回该租赁标的并追究买受人相关责任与赔偿；*、涉及物业管理费等费用************缴纳；*、************门咨询能否申领经营项目所需营业执照等证件事宜，对此委托人、拍卖人不做任何担保；*、其他未尽事宜请查阅《租赁权网络拍卖须知》等文件。

   *、拍卖方式:采用增价式网络拍卖。

   *、展示、报名时间及地点：

   咨询展示时间：公告之日起至****年*月**日（节假日除外）；展示地点：标的所在地；现场报名时间：****年*月**至*月**日（上午*时至**时-下午*时至*时**分，节假日除外），现场报名地点：平湖市漕兑路**号总商会大厦D座**楼南。

   *、报名程序：

   竞买保证金请于****年*月**日**时******指定账户（户名：嘉兴无************，账号：*******************），并持营业执照、法定代表人身份证等原件与复印件（复印件加盖公章）或自然人身份证等原件及保证金缴款凭证办理竞买报名手续。（如办理竞买事宜不是法定代表人或自然人本人的，需提供授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件）。联系电话：****- ********；联系人：蒋登录解锁。

   *、拍卖时间和网址：

 嘉兴登录解锁

                                                           ****年*月**日

租赁权网络拍卖须知

*、本次租赁权拍卖公告请查阅 ****年*月**日《中商网》刊登的《平湖登录解锁》，由拍卖师王伟（执业号：*******）主持拍卖。竞买人须充分考虑拍卖标的物可能存在委托人（即：出租方）、拍卖人均尚未预******不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。

*、本场租赁权拍卖采用增价式网络拍卖，每个标的竞价时长为**分钟其中包含限时竞价周期时长为*分钟（延时除外），竞买人可按照拍卖系统中******竞价。拍卖竞价采******竞价，出价最高且到达或超过保留价的竞买人，即为租赁权买受人（下文简称：买受人）。

拍卖会开始时间为****年*月**日**时。如有多个标的拍卖，每个标的开始竞价时间采用错时竞价，即：无论上*标的竞价是否结束，下*标的开始竞价时间均在上*标的开始时间基础上推迟*分钟开始竞价，如参与竞价多个标的竞买人务必掌握好竞价时间。

******对拍品所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍品任何担保。拍卖资料因印刷、复印等造成与实物有误差的，以有效证件、文字为准，拍卖公告与本须知有出入的以本须知为准。拍卖文件如******会在竞价前书面或口头通知竞买人，在竞价过程中*经出价即视作接受修改或补充的条款。本次拍卖会竞******分项目截止时间可能显示与拍卖公告有出入（包括且不限于：竞买保证金交纳截止时间等），竞价页面时间仅作参考，以本须知约定时间为准。

*、竞买人在拍卖前必须仔细阅读所有拍卖资料，认真审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样******情况，未看样的竞买人视为对本标的实际状况的确认。竞买******为，如对拍卖标的及拍卖资料有疑问的，应在参加竞买前提出，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解和认可拍卖标的品质之情况以及可能存在的投资风险，并接受标的物的实际情况和*切已知及未知的瑕疵，在竞买过程中的竞价均为真实的意愿表示。

*、拍卖成交的，买受人****年*月*日前签署《拍卖成交确认书》。买受人若拒签《拍卖成交确认书》，则视为违约，拍卖人可取消其竞得资格，所交竞买保证金视作违约金******置。

*、竞买人交纳竞买保证金后方开通网络拍卖权限参与竞拍，拍卖成交的，买受人未违约前提下竞买保证金可抵作拍卖成交款。未竞得者于拍卖结束后*个工作日内办理保证金退还手续（不计利息）。

*、拍卖成交后第*年租金、押金（业主单位确定）于签订房屋租赁合同之日起*日内*次性向业主单位指定账户付清。拍卖佣金按*年总租期租金总额的*.*%的拍卖佣金，该佣金在买受人付清房租、押金等款项款项并按委托人约定时限签订租赁合同后在竞买保证金中扣除，余款原路退回。买受人******向房屋******门或业主单位联系交款事宜。涉及物业管理费等费用************缴纳。

买受人拍卖成交后拒绝或者拖延签署《成交确认书》、《租赁权合同》、支付佣金和拍卖价款等情况，拍卖人有权视作买受人违约；买受人违约的，拍卖人有权单******通知）。依照《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，如因买受人违约而导致标的再次拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人和委托人应当支付的佣金及拍卖中发******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应******分责令******将保留通过法律途径追诉的权利。拍卖人有权以竞买保证金充抵佣金、成交价款和违约金等，竞买保证金及已交价款不足充抵的，可以要求买受人继续支付。

*、拍卖成******价款（含佣金）后方可签订《租赁合同》。

*、特别说明

*、本次拍卖仅为房产租赁权，房屋的装修装潢、设施设备、室内物品等均不属本次拍卖范围，拍卖人和委托人提供的清单或资料中对标的物的任何描述、介绍、评价等，仅供参考。拍租标的所列面积仅供参考，以实际现状和证载为准，如拍卖成交后拍品的面积与实际面积有差异的，拍卖人及委托人声明不提供多退少补之责任，面积的差异（多少）不影响本次拍******不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。

*、房屋经营范围、用途、竞买人资格等须经委托人业主单位审核同意方可实施参拍，租赁期间服从业主单位管理，否则业主单位有权单方终止租赁合同，不做任何补偿。因法律法规、政策文件等规定不得继续出租提前收回房屋的，委托人有权随时提前收回房屋，而不视为委托人违约，买受人须无条件配合。

*、经营项目有前置准入条件的，竞买人务必谨慎考虑了解清楚后参拍，如成交后无法办理证照（如能否办理营业执照、卫生、消防许可证等）而产生的相关问题及责任，拍卖人、委托委托人声明不作任何担保，如发生纠纷及法律******承担。

*、买受人（即：承租人）务必于拍卖成交之日起*日内与业主单位签订房屋租赁合同，租期以房屋租赁权合同所示为准。原承租人拍卖未成交，须在业主单位通知时限内腾空并移交房屋，如原承租人未在上述时限内将房屋腾空移交的，委托人******提起诉讼或通过其他强制手段，要求其腾空移交并追收其延误时期的租金和占有使用费（按本次拍卖成交年租金计算），并承担相关******起诉、强制腾空等原因造成拍租房产延迟交付的，对此委托人和拍卖人均不承担违约责任，新*轮租赁期自房产的实际交付之日起计算。

*、房屋由业主单位移交给买受人如因故延迟交付的房屋，租赁期以房屋租赁合同约定为准。

*、买受人租赁期内负有保证租赁房屋的安全及完整责任，确保房屋正常使用，不得擅自拆改房屋的结构、设******房屋装修或改造时，应事先征得委托人的同意，必******门的规定文明施工。买受人再次装修时承重墙、带柜墙体等不得敲打******结构或*次******门的规定及委托人的要求******门事前核准、审批等手续和委托人的同意后方可施工。*旦造成安全事故，给委托人、自身和他人造成损害的，或因经营原因、噪声扰民等涉及周边居民投诉或致使经营无法开******负责解决并承担因此引起的*切责任和损失。房屋的日常维护、改造、修复、设施增设更******负责。

*、特别提醒竞买人，租赁期满后其装修不计残值，不得留存物品，委托人对其装修装潢不作任何补偿，将租赁房屋交还委托******位，无法修复的，按市******装潢、装修等附着物（包括但不限于地砖、地板、墙面、卫生洁具、储物柜、门等）或属于更新的设备、设施（如：电线、电器等）等如承租人不拆除则归委托人所有，委托人不做任何结价或补偿。如买受人需拆除上述相关附着物不得损坏房屋原有结构及设施，不得破坏使用功能，须将房屋恢复使用功能并清理整洁后移交给委托人，经委托人验收无异议后全额退还租赁押金（不计息）。如买******，由此造成的损失概由买受人承担。租金期满后，买受人须立即注销租赁房屋的营业执照。

*、买受人使用房屋期间务必******门要求。如发生用电、用火等事故给委托人、其他人员及自身等造成人身财产损害的，相关责任及赔偿均由买受人负责。

*、买受人在租赁期限内因经营所需缴纳的各种费用（例如：物业费、垃圾清运费、水电费、卫生费、煤气费、通讯费、有线电视费等费******了解并独立承担。买******门联系(包括电表增容、污水入网等项目),其费用均由买受人承担。水、电费由买受人按抄表数据缴纳，水、电费逾期不缴的，委托人有权提前终止其使用权。

**、买受人在租赁期间不得转租，如租受人擅自转租的则视作违约，委托人有权终止租赁合同收回该租赁标的并追究租受人相关责任与赔偿。

**、本次拍卖的房屋租赁权如在租赁期内政府规划拆迁或因其他政策******为的，买受人应当无条件服从，出租方不做任何补偿，退回在承租期内剩余时间的租金。

**、如原承租人为同等价位优先承租权人，则在办理竞******申请主张同等价位优先承租权，并提供相关证明资料******使同等价位优先承租权。

*、本次拍卖委托人有权因故撤拍、停拍，因撤拍、停拍而造******及委托人不承担相应补偿责任。

*、拍卖公告、规则内容与本须知有出入的，以本须知为准。本须知如有未尽事宜或有与委托人签订的租赁合同条款有差异的，以该租赁合同所列为准。

**、竞买人应认真阅读《租赁权网络拍卖须知》等拍卖资料，*旦进入网拍平台参于竞价即表明已完全知晓并遵守上述各条款之规定，如违反本《租赁权网络拍卖须知》等拍卖资料中的条款，则由竞买人承担相关法律责任。

**、本《租赁权网络拍卖须知》由嘉兴登录解锁负责解释。

注:本次拍卖会如有违反《拍卖法》的情况发生，致使您的权利遭受侵害，可以向平湖市市******门投诉举报。电话:****-******** 

嘉兴登录解锁

                                             ****年*月**日

网 络 拍 卖 规 则

*、为了规范竞买人通过网络拍卖平******为，确保网络拍卖******，根据《中华人民共和国拍卖法》和《拍卖******业标准等有关规定，特制定本规则。

*、如无特别说明，本******、拍卖人均指嘉兴登录解锁；委托人是指将拍******门、单位、企业、个人；竞买人是指参与拍品竞价的个人或企业；买受人是指以最高应价买受取得拍品的个人或企业（无论是何种类型的拍卖，最终成交人均称为买受人）。

******在中华人民共和国法律法规和政策允许的范围内组织和开展******拍卖活动的委托人、竞买人及买受人必须仔细阅读************理本规则以外的问题和未尽事宜。

*、委托人权利

*.*、委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。

*.*、委托人根据相关要求，有******审查，如不符合委托人要求的，有权取消竞买人竞买权利。

*.*、委托人有权在拍卖标的竞价开始前撤回拍卖或暂停拍卖。

*、拍卖主持

*.*、拍卖师是拍卖竞价中唯*法定主持人，具备法律效力。在竞价过程中拍卖师拥有主持权，包括但不限于：调整拍卖标的顺序、调整加价幅度、确认成交等权利。

*.*、如拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。

*、瑕疵说明

******对拍品所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍品任何担保。拍卖资料因印刷、复印等造成与实物有误差的，以有效证件、文字为准，本规则与拍卖公告有出入的以拍卖公告为准，本规则与拍卖须知有出入的以******对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

*.*、竞买人在拍卖前必须仔细阅读所有拍卖资料，认真审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样******情况，未看样的竞买人视为对本标的实际状况的确认。竞买******为，如对拍卖标的及拍卖资料有疑问的，应在参加竞买前提出，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解和认可拍卖标的品质之情况以及可能存在的投资风险，并接受标的物的实际情况和*切已知及未知的瑕疵，在竞买过程中的竞价均为真实的意愿表示。

*、竞买保证金

*.*、竞买人在办理竞买登记前须向拍卖人指定帐户（参见拍卖公告）足额交纳相应竞买保证金后再办理竞买登记。如未在竞买登记前交纳保证金，须在报名登记时或办理完毕线上报名时告知拍卖人并征得拍卖人同意后在公告规定的时限前交纳到账。逾期交纳拍卖人有权取消其竞买权利。

*.*、竞买保证金在拍卖成交后转为何种款项（如：抵作成交款或押金、佣金等）详见拍卖须知等文件相关约定或以委托人、拍卖人告知为准，结算后多退少补。

*.*、若竞买人未能购得拍卖标的或竞买登记报名期间中******无任何欠款，则竞买保证金在拍卖结束后*个工作日内全额无息返还竞买人。

*、竞买登记

*.*、竞买人办理竞买手续须提供以下材料：有效身份证；境内企业法人需持有效营业执照、法定代表人身份证明、委托书及本人居民身份证、企业公章等。如对竞买资质有要求的须提供指定资质文件。具体以本次拍卖会公告、须知等文件约定为准。

*.*、竞买代理 ：竞买代理人须提供委托与代理双方签章的委托书及委托人、代理人有效身份证明。

*.*、竞买人应确保提供的所有证件、公章及委托书均合法有效，如发生纠纷由竞买人承担相关责任及经济赔偿。

*******注册竞买账号（即：用户名、******工作人员代为注册，竞买人应对竞买账号的安全性负责。

*.*、竞买人办理竞买报名登记须在网络拍卖须知等文件（压缩版）上签字确认。如拒签，委托人、拍卖人有权拒绝办理参拍竞买登记，网上不授予其竞买权利。

*、竞买应价

*.*、网络竞买时段倒计时后*分钟为延时阶段。在延时竞价周期内如出现有效报价，则进入下*个延时竞价周期，直至最后*个延时报价期间没有新的报价为止，当前报价最高的竞买人即为最终买受人，该标的竞价结束。

鉴于网络可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价阶段充分出价，在延时竞价阶段及时出价。两个不同阶段的竞价时间以总时长的方式显示在页面上，阶段之间跳转无任何提示，因此竞买人应密切关注竞价时间的变化以免错失出价时机。

*.*竞买人在竞买时不得低于设定的竞价阶梯出价，否则该应价无效。竞买人*经应价不得撤回。

*.*、凡使用竞买******的任何操作，均视为该******为，竞买人应当对其使************法律责任。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法盗用，应立即通知拍卖人。

**、拍卖成交与价款

**.*、网络拍卖成交以拍卖师网络确认为准。竞买人在竞价中凭最高出价（达到保留价）成为买受人。

**.*、拍卖会结束******在拍卖须知等文件约定时限内签署《成交确认书》。

**.*、拍卖成交的买受人应按竞买协议、网络拍卖须知、成交确认书等文件约定付清成交价款及佣金、押金等款项。

**、违约责任

**.*、买受人未按合******价款的，须承担因违约造******有权要求其承担违约赔偿责任。并根据《中华人民共和国拍卖法》******，即：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当******保留通过法律途径追述的权利。

**.*、买受人如数支付拍卖价款后，未在约定时限接管、提取拍卖标的，因逾期产生的对该标的存储、保管、保险、税款等费用均由买受人承担，且******责任。

**.*、买受人未按约定付清成交款项或不领取、******有权将拍************置费用在买受人竞买保证金中扣除，不足的责令其补交。

**、网络拍卖风险提示

鉴于互联******于对网上竞买人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险，这些风险包括但不限于：

（*）、互联网是全球公共网络，并不受任何*个机构所控制。数据在互联网上传输的途径不是完全确定的。互联网本身并不是绝对安全可靠的环境。

（*）、在互联网上传输的数据有可能被某些个人，团体或机构通过某种渠道获得。

（*）、互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据错误等情况，从而使竞价平台出现延迟停顿或中断。

（*）、网上竞买人自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据。

（*）、网上竞买人自身计算机应用操作能力及互联网知识的缺乏带来损失。

（*）、网上竞买人自身的疏忽造成账号或密码泄露。

**、网络拍卖活动的时间（计时）以网络拍卖系统时间（计时）为准。因竞买人自身终端设备时间（计时）与网络拍卖系统时间（计时）不同而导致竞买人未按时参加拍卖或其他不利后******承担责任。

**、如果互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，导致网络系统异常、竞******，拍卖人有权及时中止或终止网络拍卖活动，拍卖人及网络拍卖平台不承担任何责任。

**、其它

**.*、拍卖文件如******会在竞价前书面或口头通知竞买人，在竞价过程中*经出价即视作接受修改或补充的条款。

**.*、本《网络拍卖规则》为通用版本，无论是租赁权、产权等何种类型的拍卖均适用于此文件。

**.*、竞买人应认真阅读《网络拍卖规则》等拍卖文件，*旦进入网拍平台参于竞价即表明已完全知晓并遵守上述各条款之规定，如违反拍卖文件中的条款，则由竞买人承担相关法律责任。

**.*、所涉及的各拍卖当事人之间发生争议，原则协商解决，协商不******提起诉讼或提请嘉兴仲裁机构予以仲裁。

嘉兴登录解锁

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