(2026年第10149号)标的55:平湖佳苑18号楼461挂牌公告

*、************出具的《************分资产项目资产评估报告》(中联评报字[****]第****号)显示：

⑴本次评估结论包含增值税，为交易双方各自缴纳各自税费前提下的市场价值。本评估结论为土地权利性质为划拨前提下的房地产价值。

⑵**套住宅的房屋所有权证证载房屋所有权人及涉及的国有土地使用证证载土地使用******。委托人说明，国网无谛听权******的基础上成立的单位，目前暂未办理产权证更名手续，委托人承诺以上房产归其所有，不存在产权纠纷。

⑶有*套住宅证载建筑面积与实际建筑面积不符:*、评估明细表序号**，房屋所有权证号:丹房权证字第**************号，证载建筑面积**.**平方米，实际建筑面积为**.**平方米;*、评估明细表序号**，房屋所有权证号:丹房权证字第**************号，证载建筑面积**.**平方米，实际建筑面积为**.**平方米;*、评估明细表序号**,房屋所有权证号:丹房权证字第**************号，证载建筑面积**.**平方米，实际建筑面积为**.**平方米;*、评估明细表序号**，房屋所有权证号:丹房权证字第**************号，证载建筑面积**.**平方米，实际建筑面积为**.**平方米。

委托人说明，其房产管******沟通过，暂时不能对******更改。本次按实际建筑面积******评估。

*、本******转让，本项目成交后，涉及办理房产过户及更改房产证错误信息等事宜，由受让方负责，转让方予以配合，相关费用由受让方承担。

*、意向受让方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：

(*)在大连登录解锁网站(******；

(*)(将交易保证金支付至大连登录解锁指定结算账************提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称*致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连登录解锁指定结算账户是意向受让方在大连登录解锁网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的保证金交纳信息中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯*指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的*切责任和损失******承担。大连登录解锁不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

*、本项目交易服务费标准详见网络竞价须知。

*、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。

*、本项目交易保证金详见附件：资产转让明细表。

*、意向受让方在提交受让申请******书面承诺：

(*)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿******现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何*种情况时，同意转让方和大连登录解锁有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(*)同意在办******了解房屋所在地限购政策并确定自身是否符合限购资格，如成交后因受让方不符合限购资格出现未能过户等风险及******承担。

(*)同意被确定为受让方后*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费*次性支付至大连登录解锁指定结算账户。若逾期支付交易价款，每******分交易价款的*‰向转让方支付违约金，逾期超过**日的，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。

(*)同意在交易双方签订《产权交易合同》经大连登录解锁审核通过，受让方将交易价款、交易服务费交纳至乙方指定结算账户，大连登录解锁在*个工作日内向交易双方出具《交易凭证》。

(*)同意在大连登录解锁出具《交易凭证》后**个日历日内，与转让方办理完毕资产交接和变更登记******明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等，交易双方核查验收后均在《资产交接单》会签即视为交接完成。标的******费用由受让方承担。

(*)同意大连登录解锁在收到《资产交接单》和变更登记手续后*个工作日内，将交易价款划转至转让方指定结算账户。

(*)本******转让，同意本项目成交后，涉及办理房产过户及更改房产证错误信息等事宜，由受让方负责，转让方予以配合，相关费用由受让方承担。

同意不可因无法变更房产证错误信息或无法办理过户手续向转让方及大连登录解锁要求赔偿或退还交易服务费。

(*)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

*、本次******转让，大连登录解锁对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登******充分的尽职调查。

*、意向受让方应符合国家和地方关于购房资格的规定，在本项******对照有关规定和要求对******核查，并在咨询专业人士、相关方和监******判断是否具备购房资格，由此决定是否受让******承担购房资格问题引发的*切经济责任和法律风险。